Live Vin cổ loa, có nên đầu tư
- Tạo bởi Complete
- Start date
-
- Thẻ mô tả
- đầu tư đầu tư sinh lợi
Thần Ra Vĩ Đại
Thôi vậy thì bỏ
Đổi thành đô la được 150 ngàn đô, thuê studio mỗi tháng 200 đô, thuê được 60 năm
Complete
Thanh niên hoi
200 đô là 5 triệu. K thuê được. Trước t thuê 1 căn bên vinsmart. Căn đấy stu ở tokin, giá nhà khoảng 2,5-3 tỷ. Giá thuê đã 8 triệu. Mà vin cổ loa n gần phố hơn vinsmart nhiều thì chắc phải 10tr 1 căn. Mà có phải chủ nhà n cho m thuê mãi thế đâu, 1-2 năm n tăng giá lần. Vị chi m thuê được khoảng 25 năm. Sau 25 năm m mua thì giá n gấp 5 còn thuê lại ra đường tiếp.
Thần Ra Vĩ Đại
Thôi vậy thì bỏ
An.daytrading
Tâm hồn dẩm chúa
Complete
Thanh niên hoi
Monaco m. Mấy cái nhận sớm hết lâu rồi.tòa nào mà lâu nhận hàng thế
tao mua cái liền kề lịch khoảng tháng 7 tháng 8 nhận hàng nhưng chắc chậm đôi 3 tháng
An.daytrading
Tâm hồn dẩm chúa
Huyyy888
Bò lái xe
Xa xôi hẻo lánh, chung cư mà 125tr/m mua về mà thờ. Nhà đất 125tr may ra còn xem xétNó đang chạy KPI sale mà mày. Tự tung hứng thôi.
tungnt1701
Trai thôn
mua ăn l à
Lồn trâu xào khế
Đẹp trai mà lại có tài
Xamer toàn ở trọ chạy grab húp mỳ đéo đâu ra tiền mà vào gạ
Xammer12345
Thanh niên Ngõ chợ
Lỵt pẹ
Có các thành phần như tml thớt. Thì bml sale bđs nó mới làm dữ vậy
Bml nào đó còn nhớ bài toán lumi lol gì. Cả một lũ lao vào booking.
Nghĩ ngắn hạn bán được luôn. Nhưng có lol nhé
Giờ đến lúc vào tiền theo đợt. Cứ 25% giá trị bml cđt nó thu. Thì bml mày chỉ có đớp kít Đéo có tiền nộp thì đứt. Bán thì phải cắt lỗ
Chính bml mày tạo ra cái thị trường méo mó. Chứ cứ kệ kon mẹ bml cđt xây rồi rao bán khi hoàn thành. Lúc ấy lựa chọn mua. Tội lol gì mà phải vô từ bây giờ
Hay dân cá ngựa nhiều tiền quá rồi. Dâng cho bml bđs nó tiêu giùm
Hố hố
Có các thành phần như tml thớt. Thì bml sale bđs nó mới làm dữ vậy
Bml nào đó còn nhớ bài toán lumi lol gì. Cả một lũ lao vào booking.
Nghĩ ngắn hạn bán được luôn. Nhưng có lol nhé
Giờ đến lúc vào tiền theo đợt. Cứ 25% giá trị bml cđt nó thu. Thì bml mày chỉ có đớp kít Đéo có tiền nộp thì đứt. Bán thì phải cắt lỗ
Chính bml mày tạo ra cái thị trường méo mó. Chứ cứ kệ kon mẹ bml cđt xây rồi rao bán khi hoàn thành. Lúc ấy lựa chọn mua. Tội lol gì mà phải vô từ bây giờ
Hay dân cá ngựa nhiều tiền quá rồi. Dâng cho bml bđs nó tiêu giùm
Hố hố
Luzinoob
Già trâu
ĐẦU TƯ? căn studio 32m2 4 tỷ, 125tr/m2, 2028 mới nhận nhà tức là 3 năm nữa.
T tính nhanh thế này:
Chi phí đầu tư (bảo trì, sửa chữa, khấu hao, thuế,...) trong 10 năm = 700tr
Tổng số tiền từ cho thuê cần đạt: 3,52 tỷ (lợi nhuận kỳ vọng) + 0,7 tỷ (chi phí) = ~4,22 tỷ (chưa tính trượt giá, giả định cho thuê liên tục 10 năm ko bị trống 1 ngày nào,...)
Thực tế: Chỉ có 7 năm cho thuê vì 3 năm đầu chưa nhận nhà -> Giá thuê phải cao hơn lợi nhuận tối thiểu 4,22 tỷ / 7 năm ≈ 603 triệu/năm = trung bình 50 triệu/tháng
Trong trường hợp mua đi bán lại ăn chênh lệch theo sóng thị trường, thì m tự tính để xem với giá 125tr/m2 ban đầu thì m kì vọng giá bán lại giá bao nhiêu để có lợi nhuận nhé
T tính nhanh thế này:
- Chi phí đầu tư ban đầu: 4 tỷ
- 3 năm đầu: Chưa có doanh thu, vì 2028 mới nhận nhà
- Mục tiêu: Tạm tính sau 10 năm , phải có tổng giá trị (tài sản + lợi nhuận) cao hơn phương án gửi ngân hàng để được xem là có lãi
Chi phí đầu tư (bảo trì, sửa chữa, khấu hao, thuế,...) trong 10 năm = 700tr
Tổng số tiền từ cho thuê cần đạt: 3,52 tỷ (lợi nhuận kỳ vọng) + 0,7 tỷ (chi phí) = ~4,22 tỷ (chưa tính trượt giá, giả định cho thuê liên tục 10 năm ko bị trống 1 ngày nào,...)
Thực tế: Chỉ có 7 năm cho thuê vì 3 năm đầu chưa nhận nhà -> Giá thuê phải cao hơn lợi nhuận tối thiểu 4,22 tỷ / 7 năm ≈ 603 triệu/năm = trung bình 50 triệu/tháng
Trong trường hợp mua đi bán lại ăn chênh lệch theo sóng thị trường, thì m tự tính để xem với giá 125tr/m2 ban đầu thì m kì vọng giá bán lại giá bao nhiêu để có lợi nhuận nhé
Lồn trâu xào khế
Đẹp trai mà lại có tài
Đóng tiến độ mà số tiền 4 tỷ ko phải đóng hết từ bây giờ, dù vậy thì sau khi nhận nhà cũng phải cho thuê được ít nhất 40tr/ tháng mới gọi là hoà. Mà mua là để kỳ vọng giá x2-3 và giữ tài sản chứ ko ai tính đến cho thuê đâu.ĐẦU TƯ? căn studio 32m2 4 tỷ, 125tr/m2, 2028 mới nhận nhà tức là 3 năm nữa.
T tính nhanh thế này:
Chi phí cơ hội = gửi tk lãi suất kép 10 năm - 4 tỉ tiền gốc mua nhà = 7,52 tỷ – 4 tỷ = 3,52 tỷ (mức lợi nhuận tối thiểu)
- Chi phí đầu tư ban đầu: 4 tỷ
- 3 năm đầu: Chưa có doanh thu, vì 2028 mới nhận nhà
- Mục tiêu: Tạm tính sau 10 năm , phải có tổng giá trị (tài sản + lợi nhuận) cao hơn phương án gửi ngân hàng để được xem là có lãi
Chi phí đầu tư (bảo trì, sửa chữa, khấu hao, thuế,...) trong 10 năm = 700tr
Tổng số tiền từ cho thuê cần đạt: 3,52 tỷ (lợi nhuận kỳ vọng) + 0,7 tỷ (chi phí) = ~4,22 tỷ (chưa tính trượt giá, giả định cho thuê liên tục 10 năm ko bị trống 1 ngày nào,...)
Thực tế: Chỉ có 7 năm cho thuê vì 3 năm đầu chưa nhận nhà -> Giá thuê phải cao hơn lợi nhuận tối thiểu 4,22 tỷ / 7 năm ≈ 603 triệu/năm = trung bình 50 triệu/tháng
Trong trường hợp mua đi bán lại ăn chênh lệch theo sóng thị trường, thì m tự tính để xem với giá 125tr/m2 ban đầu thì m kì vọng giá bán lại giá bao nhiêu để có lợi nhuận nhé
Tao nghĩ khởi công cầu tứ liên là vượn nó cũng bán được hết thôi còn bây giờ bán được con cặc
