VIN HƯNG YÊN (OCP23): CÂU CHUYỆN THẬT SỰ LÀ GÌ?
(Hiểu để không mua theo đám đông – và cũng không bỏ lỡ cơ hội ạ!)
Gần đây, nhiều anh chị kỳ vọng Văn Giang, Văn Lâm về Hà Nội, làm ai nấy râm ran chuyện “Vin Hưng Yên sắp thành đất Hà Nội”. Nhưng giờ rộ lên tin đồn sáp nhập với Thái Bình, nhiều người hoang mang: OCP2-3 rồi sẽ ra sao?
Em chia sẻ thật lòng như này ạ:
Thông tin sáp nhập đúng là có thể ảnh hưởng tâm lý ngắn hạn – vì ai cũng thích “lên Hà Nội”. Nhưng về bản chất, đa phần nhà đầu tư Vin OCP23 mua là vì: hạ tầng VĐ4, VĐ3.5, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi… và giá nội đô quá cao. Những thứ đó vẫn còn nguyên.
Mà thực tế thì giá OCP23 cũng chưa sốt – vẫn đi ngang quanh 130tr/m² suốt 3 năm. Nên nếu không sáp nhập, thị trường cũng đâu sập được ạ? Còn nếu về HN thật thì đúng là “chấn động” và giá có thể sẽ chạy nhanh thật.
Điều anh chị cần tỉnh táo là gì?
Ở đâu cũng có môi giới chân chính và cò đất. Đừng vội tin lời đồn mà xuống tiền. Nhưng cũng đừng vì vài tin đồn mà bỏ qua cơ hội tốt. Hãy nhìn tổng thể – nhìn đúng bản chất.
Vin Hưng Yên giờ là hàng “ngon” và “an toàn” nhất của Vinhomes:
• 3 năm đi ngang, giá chưa tăng.
• Vị trí kết nối vùng siêu mạnh.
• Hạ tầng đang dần hoàn thiện.
• Tạo lập chắc chắn phải có sóng để “xả hàng” ở các tỉnh như Vũ Yên, Móng Cái, Hạ Long Xanh…
Tăng gấp 2 gấp 3 trong 3 năm? Em xin trả lời là EM KHÔNG BIẾT – Nhưng cá nhân em đánh giá tăng 40–70% thì hoàn toàn khả thi, nếu nhìn vào hạ tầng và cách thị trường đang vận hành.
Cuối cùng, đầu tư BĐS là bài toán của chu kỳ, dòng tiền và câu chuyện. Mình hiểu được chu kỳ, nắm rõ dòng tiền và chọn đúng câu chuyện thì mình mới thắng được ạ.
Em xin chân thành chia sẻ như vậy, mong anh chị đọc xong sẽ tỉnh táo, hiểu đúng – để không chạy theo đám đông, mà cũng không lỡ mất cơ hội ngon.
(Hiểu để không mua theo đám đông – và cũng không bỏ lỡ cơ hội ạ!)
Gần đây, nhiều anh chị kỳ vọng Văn Giang, Văn Lâm về Hà Nội, làm ai nấy râm ran chuyện “Vin Hưng Yên sắp thành đất Hà Nội”. Nhưng giờ rộ lên tin đồn sáp nhập với Thái Bình, nhiều người hoang mang: OCP2-3 rồi sẽ ra sao?
Em chia sẻ thật lòng như này ạ:
Thông tin sáp nhập đúng là có thể ảnh hưởng tâm lý ngắn hạn – vì ai cũng thích “lên Hà Nội”. Nhưng về bản chất, đa phần nhà đầu tư Vin OCP23 mua là vì: hạ tầng VĐ4, VĐ3.5, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi… và giá nội đô quá cao. Những thứ đó vẫn còn nguyên.
Mà thực tế thì giá OCP23 cũng chưa sốt – vẫn đi ngang quanh 130tr/m² suốt 3 năm. Nên nếu không sáp nhập, thị trường cũng đâu sập được ạ? Còn nếu về HN thật thì đúng là “chấn động” và giá có thể sẽ chạy nhanh thật.
Điều anh chị cần tỉnh táo là gì?
Ở đâu cũng có môi giới chân chính và cò đất. Đừng vội tin lời đồn mà xuống tiền. Nhưng cũng đừng vì vài tin đồn mà bỏ qua cơ hội tốt. Hãy nhìn tổng thể – nhìn đúng bản chất.
Vin Hưng Yên giờ là hàng “ngon” và “an toàn” nhất của Vinhomes:
• 3 năm đi ngang, giá chưa tăng.
• Vị trí kết nối vùng siêu mạnh.
• Hạ tầng đang dần hoàn thiện.
• Tạo lập chắc chắn phải có sóng để “xả hàng” ở các tỉnh như Vũ Yên, Móng Cái, Hạ Long Xanh…
Tăng gấp 2 gấp 3 trong 3 năm? Em xin trả lời là EM KHÔNG BIẾT – Nhưng cá nhân em đánh giá tăng 40–70% thì hoàn toàn khả thi, nếu nhìn vào hạ tầng và cách thị trường đang vận hành.
Cuối cùng, đầu tư BĐS là bài toán của chu kỳ, dòng tiền và câu chuyện. Mình hiểu được chu kỳ, nắm rõ dòng tiền và chọn đúng câu chuyện thì mình mới thắng được ạ.
Em xin chân thành chia sẻ như vậy, mong anh chị đọc xong sẽ tỉnh táo, hiểu đúng – để không chạy theo đám đông, mà cũng không lỡ mất cơ hội ngon.
