Vỡ bong bóng bất động sản 2008

Như tít dạo này tao thấy giá nhà đất lên kinh quá, thấy bảo VN mình nằm trong top tỷ lệ giá nhà/ thu nhập trung bình của thế giới. Nghe bảo 2008 bong bóng bđs vỡ làm xã hội hoảng loạn lắm mong các mày có ai từng trải qua thời kì đó chia sẻ cho người đi sau chút kinh nghiệm ạ :stick:
Muốn ko bị a/h thì cứ vào bds mà có dòng tiền mặt đường kinh doanh được, cc cho thuê được.
Vỡ là vỡ đất dự án thôi chết trôi thây chảy xác ko ai mua :sure:
 
Mày lên xàm hỏi là sai ròi. Trên này 90% xe ông công nghệ, bốc vác, phụ hồ ngày làm 300k, nhậu 2 lần 1 tháng đéo có tài sản. 10% 3 que khát nước và bò đỏ được gia đình bao nuôi cũng đéo có tài sản.
Đúng nà những con người cùng khổ :))
 
Đỉnh của bds là cuối năm 2010 tới giữa năm 2011. Vỡ là vì thời 3x in tiền giấy ra tràn lan và cả đất nước đi buôn đất.
Gói 30.000 tỷ đồng triển khai từ năm 2012, kết thúc vào năm 2016 với doanh số cho vay đạt trên 29.000 tỷ đồng. Hiện nay, gói này cũng chỉ còn dư nợ khoảng 7.200 tỷ đồng.
 
Đỉnh của bds là cuối năm 2010 tới giữa năm 2011. Vỡ là vì thời 3x in tiền giấy ra tràn lan và cả đất nước đi buôn đất.
Mỗi người một góc nhìn mà. Đéo ai biết chính xác đỉnh chỉ áng áng thôi mày. Đợt đó bđs mẽo sụp. Nhiều nước cũng sụp theo
 
2008 đúng thời gian tao đi buôn đất đây. 2008 đéo vỡ bds nhé. Mà kinh tế thế giới bị trì trệ. Một loạt ngân hàng bị phá sản. Vn tung tiền ra cho vay vô tội vạ. Một số tập đoàn lớn tung tiền ra cho vay tài chính. Thời đấy vay dễ vcl.
Sang 2011 bds tăng phi mã do lạm phát, Đô cũng tăng vọt, có ngày tăng tới 10%. Ls huy động lên tới 20-22%, cho vay ra 30%. Lúc này đội bds mới bắt đầu vỡ. Thị trường chứng khoán đỏ quạnh luôn.
Mày dân buôn từ 2008 thì giờ chắc địa chủ con cụ nó rồi
 
Gói 30.000 tỷ đồng triển khai từ năm 2012, kết thúc vào năm 2016 với doanh số cho vay đạt trên 29.000 tỷ đồng. Hiện nay, gói này cũng chỉ còn dư nợ khoảng 7.200 tỷ đồng.
May thời đó Bình ruồi nó nắm thống đốc. Công lao của Bình ruồi giữ đc nền kinh tế thời đó quá lớn
 
Cuối năm 2011 sập sang 2012 chính thức giãy chết chứ phi mã gì mày
Sang 2012 mới bắt đầu ngấm đòn ls sập. do 2010-2011 lạm phát quá cao. Đô vàng tăng vọt, dân đổ xô đi mua đất. Cuối 2011 giá vẫn cao ngất ngưởng. Giữa 2012 mới thấm đòn ls. Tao dân buôn đất thời đó đây. Tao mua đất Him làm kênh tẻ thời đầu chỉ có 12 triệu-15 triệu/m2. mua nốt lại 2010-2011 lên 30-40 triệu. Còn thời các bác xẻ chia nhau chắc đóng mỗi cái tiền tầm 5-6 triệu/m2. Bên Gò vấp đất quân đội cũng thế.
 
Muốn ko bị a/h thì cứ vào bds mà có dòng tiền mặt đường kinh doanh được, cc cho thuê được.
Vỡ là vỡ đất dự án thôi chết trôi thây chảy xác ko ai mua :sure:
Cũng bơm thổi ảo ma vcl ra thôi. Nhà mặt phố hn giá 30-50 tỷ cho thuê 20-40tr tháng. Chung cư 5-10 tỷ cho thuê 15-25tr. Ngon dữ chưa. Rồi khi nào cái nhà vs chung cư đó x2 ?
 
Mỗi người một góc nhìn mà. Đéo ai biết chính xác đỉnh chỉ áng áng thôi mày. Đợt đó bđs mẽo sụp. Nhiều nước cũng sụp theo
Ko phải góc nhìn mà là tao may mắn sút đc mấy lô đúng lúc đỉnh nhất của thị trường vào khoảng 8/2011 nên tao nắm chi tiết đỉnh. Nhưng có điều bao lãi đất đi trả lãi 25% cho bọn NH hết cmnl
 
2008 thằng ngân hàng j của Mỹ phá sản, mở đầu cho chuỗi sự kiện khủng hoảng tài chính toàn cầu, đến 2011 Mỹ bị hạ bậc tín nhiệm, tao nhớ tin ra trưa thứ 7, đợt đó tao gom vàng và trúng kha khá. Còn về bđs VN thì tao nhớ là sau Tết 2011, Hoàng Anh Gia Lai giảm 50% giá căn hộ mở đầu cho đợt sụp đổ của thị trường bđs, từ 2013 mới bắt đầu phục hồi
 
May thời đó Bình ruồi nó nắm thống đốc. Công lao của Bình ruồi giữ đc nền kinh tế thời đó quá lớn
Chưa thấy ai giỏi như anh Bình ruồi. Anh đạo một phát lạm phát rồi giá vàng giá đô đứng im hẳn. Ko có anh Bình thì dân vn đi ăn cám hết. Thời đó dự trữ ngoại tệ đâu có nhiều. Sập lúc đấy mới là vỡ nợ.
 
Sang 2012 mới bắt đầu ngấm đòn ls sập. do 2010-2011 lạm phát quá cao. Đô vàng tăng vọt, dân đổ xô đi mua đất. Cuối 2011 giá vẫn cao ngất ngưởng. Giữa 2012 mới thấm đòn ls. Tao dân buôn đất thời đó đây. Tao mua đất Him làm kênh tẻ thời đầu chỉ có 12 triệu-15 triệu/m2. mua nốt lại 2010-2011 lên 30-40 triệu. Còn thời các bác xẻ chia nhau chắc đóng mỗi cái tiền tầm 5-6 triệu/m2. Bên Gò vấp đất quân đội cũng thế.
Phước Sang cũng do đợt đó nên phá sản
 
Cũng bơm thổi ảo ma vcl ra thôi. Nhà mặt phố hn giá 30-50 tỷ cho thuê 20-40tr tháng. Chung cư 5-10 tỷ cho thuê 15-25tr. Ngon dữ chưa. Rồi khi nào cái nhà vs chung cư đó x2 ?
:vozvn (21): Lúc nào cũng đòi x2 cơ. Xong lại chửi đéo mua được nhà được đất là sao. ??? Tiêu chuẩn kép à.
 
2008 chả liên quan mẹ gì sập bds 2011. Thời đó thế giới sập do hệ thống ngân hàng Mẽo toạch bắt đầu từ thằng Lehman Brothers kéo domino toàn cầu đó là khủng hoảng tiền tệ. Lúc đó tao nhớ 2007 1 viên gạch mua 2.000d thép thì hình như 28k/kg. Giờ sau 18 năm thì gạch có 1.200 thép 25k
Mày nói sao vại? 2008 sập xong sau đó hồi rồi đóng băng rồi sập nữa chứ nó là 1 chuỗi liên hoàn, vì nền kinh tế lung lay, thị trường tài chính rụng từ 2008 nó tác động nè
 
2008 thằng ngân hàng j của Mỹ phá sản, mở đầu cho chuỗi sự kiện khủng hoảng tài chính toàn cầu, đến 2011 Mỹ bị hạ bậc tín nhiệm, tao nhớ tin ra trưa thứ 7, đợt đó tao gom vàng và trúng kha khá. Còn về bđs VN thì tao nhớ là sau Tết 2011, Hoàng Anh Gia Lai giảm 50% giá căn hộ mở đầu cho đợt sụp đổ của thị trường bđs, từ 2013 mới bắt đầu phục hồi
thằng này nói chuẩn đây. HAGL ko phải giảm giá 50%. mà ô Đức thấy ăn lãi đủ rồi. Nghĩa giá bds quá cao lên tuyên bố ko làm nữa mà chỉ bán các dự án đang có sẵn. Ô ấy bán rẻ hơn thịt trường. Đầu 2012 vẫn giao dịch tốt. Nhưng bắt đầu tầm giữa là một số cty bds ko chịu nổi nhiệt ls. Dân bắt đầu bán tháo ra.
 
May thời đó Bình ruồi nó nắm thống đốc. Công lao của Bình ruồi giữ đc nền kinh tế thời đó quá lớn
VN bị ảnh hưởng ít,in tiền là giải quyết được nhưng gần như tê liệt sụp đổ,thế nên lão Lú mới phải leo lên để ổn định đại cục,cũng yên ổn được tý 4 năm thì lại dính covid,đúng là éo thể nhọ hơn
 
Chưa thấy ai giỏi như anh Bình ruồi. Anh đạo một phát lạm phát rồi giá vàng giá đô đứng im hẳn. Ko có anh Bình thì dân vn đi ăn cám hết. Thời đó dự trữ ngoại tệ đâu có nhiều. Sập lúc đấy mới là vỡ nợ.
Bình ruồi ngu bỏ mẹ giỏi con cặc gì
 
Mày nói sao vại? 2008 sập xong sau đó hồi rồi đóng băng rồi sập nữa chứ nó là 1 chuỗi liên hoàn, vì nền kinh tế lung lay, thị trường tài chính rụng từ 2008 nó tác động nè
2008 nó sập cục bộ do ảnh hưởng của thế giới. Đến 2010-2011 là tăng phi mã lại. dcm giá vàng đô cũng tăng vọt. Hồi 2010 mua đất với chung cư xong tầm hơn nửa năm lãi gấp đôi. Nhất là đất vùng ven. Tao nhớ mặt đường Nguyễn thị thập thời đó chỉ tầm hơn 40 triệu/m2
 
Như tít dạo này tao thấy giá nhà đất lên kinh quá, thấy bảo VN mình nằm trong top tỷ lệ giá nhà/ thu nhập trung bình của thế giới. Nghe bảo 2008 bong bóng bđs vỡ làm xã hội hoảng loạn lắm mong các mày có ai từng trải qua thời kì đó chia sẻ cho người đi sau chút kinh nghiệm ạ :stick:
Thời đấy lão sếp cũ của tao, sau khi thành công vài dự án có khoảng 500 triệu $ tiền mặt, tương đương 12k tỷ bây giờ. Thế mà qua cú sập mất sạch, gia đình tan tác, đéo phải COCC thì tù tươi.
Nói để chúng máy tưởng tượng nó kinh hoàng như nào, chứ đéo thèm chấp mấy thằng bây giờ bốc phét có dăm ba chục tỷ mà nợ như chúa chổm :))
 
2008 là khủng hoảnh kinh tế, nó sẽ khác 2025 là toàn bộ nguồn lực quốc gia đổ vào bất động sản. Nên đó là lý do ai tháo chạy khỏi bất động sản sẽ mua vàng là thế. Bản thân kinh tế kém phát triển thì ưu tiên ăn uống chứ không phải đầu cơ tích trữ. Ngừoi không có nhà mãi sẽ không có nhà, ngừoi có quá nhiều bất động sản thì mất đi vài cái cũng không sao, Nên đó là lý do 2025 khó có thể khắc phục bong bóng như 2008
 
2008 nó sập cục bộ do ảnh hưởng của thế giới. Đến 2010-2011 là tăng phi mã lại. dcm giá vàng đô cũng tăng vọt. Hồi 2010 mua đất với chung cư xong tầm hơn nửa năm lãi gấp đôi. Nhất là đất vùng ven. Tao nhớ mặt đường Nguyễn thị thập thời đó chỉ tầm hơn 40 triệu/m2
Giờ bn rồi m? Cỡ 300 củ khoai lang không?
 
thằng này nói chuẩn đây. HAGL ko phải giảm giá 50%. mà ô Đức thấy ăn lãi đủ rồi. Nghĩa giá bds quá cao lên tuyên bố ko làm nữa mà chỉ bán các dự án đang có sẵn. Ô ấy bán rẻ hơn thịt trường. Đầu 2012 vẫn giao dịch tốt. Nhưng bắt đầu tầm giữa là một số cty bds ko chịu nổi nhiệt ls. Dân bắt đầu bán tháo ra.
Lâu quá tao nhớ mang máng, tại hồi ấy cũng ko quan tâm bđs, khủng hoảng thượng tầng thôi chứ dân lao động buôn bán vẫn được. Tính ra thì có giai đoạn bđs nằm đáy mất mấy năm nhưng khi tăng tại thì gấp mấy lần
Tao còn nhớ tầm 2005-2007 ngân hàng cho vay bđs dễ lắm, lót tay tụi tín dụng là xong, thâm chi còn vay vượt giá trị căn nhà nên vỡ nợ xấu mới nhiều thế
 
Như tít dạo này tao thấy giá nhà đất lên kinh quá, thấy bảo VN mình nằm trong top tỷ lệ giá nhà/ thu nhập trung bình của thế giới. Nghe bảo 2008 bong bóng bđs vỡ làm xã hội hoảng loạn lắm mong các mày có ai từng trải qua thời kì đó chia sẻ cho người đi sau chút kinh nghiệm ạ :stick:
2008 là khủng hoảng kinh tế toàn cầu, để kích cầu thì lại bơm tiền vào bds, dẫn tới lãi suất tăng cao, lạm phát và kết cục là khủng hoảng bds ở một số nước như VN, 2011 là đỉnh điểm của nợ xấu và bds đóng băng. Nợ xấu 2011 đến giờ vẫn đang xử lý, còn nợ xấu 2021 đến 2023 thì chắc mỗi thằng VTP đã xử lý tới 2040 rồi 😆😆, chưa kể sắp tới. Nói chung thuyền xuôi theo nước thôi. Chứ giờ ko cứu bds thì tiền chả chảy đi ra ngoài được, bong bóng là đương nhiên, nhưng ko thổi thì hết chỉ số tăng trưởng. Chả nhẻ report âm, thì lại gây khủng hoảng niềm tin.
 
2008 khủng hoảng tài chính toàn cầu chứ bds đéo đâu
2008-2009 lãi suất 20-30%. Thằng nào vay mua nhà, 3 năm chậm tiến độ là mấy mẹ cái nhà luôn.
Mà thằng Lồn nào buôn bđs chẳng vay. Có nhiều người mang tài sản tích góp ra mua cái nhà dưỡng già, mà bây giờ chết sang cát mấy năm rồi còn chưa nhận được nhà :))
 
Thời đấy lão sếp cũ của tao, sau khi thành công vài dự án có khoảng 500 triệu $ tiền mặt, tương đương 12k tỷ bây giờ. Thế mà qua cú sập mất sạch, gia đình tan tác, đéo phải COCC thì tù tươi.
Nói để chúng máy tưởng tượng nó kinh hoàng như nào, chứ đéo thèm chấp mấy thằng bây giờ bốc phét có dăm ba chục tỷ mà nợ như chúa chổm :))
2009 tao vừa tốt nghiệp cấp 3,đúng lúc gặp khủng hoảng,dkm đen nhọ vcl,phải bỏ học ĐH,làm bằng giả đi xin việc khắp nơi,éo ai nhận,cuối cùng bác cạnh nhà xin cho tao vào làm công nhân vệ sinh móc cống,06/2010 thì mới qua Trung Đông
 

Có thể bạn quan tâm

Top