Bất Động Sản cốt tủy

[Lee Hyung Bun]

Nếu tính theo công thức x30 lần này thì khu t ở tỉnh lẻ giá nhà đang hợp lý: thu nhập bình quân 8tr/th =>> 96tr/năm, 30 năm là 2tỷ9, giá này mua đc căn nhà tầm 60m2 - 2-3 tầng. Nhưng cày 30 năm thì bỏ mẹ, thế nên giá hợp lý của nó chỉ tầm 10-15 năm thu nhập thôi.

Không có nhiều trường hợp nào một mình cày mua nhà (từ không có gì) ở Việt Nam (cũng có nhưng mà không nhiều). Ví dụ bố mẹ có nhà sẵn rồi thì sẽ huy động cùng con cái. Vợ chồng cùng làm việc thì huy động cùng nhau. Qua đó tỷ lệ 30 lần có thể chia đôi, chia ba để về những gói vay dài hạn hợp lý với lãi suất thấp từ Ngân hàng.
Cày tự mua nhà ở VN, tỷ lệ lớn sẽ rơi vào trường hợp đã có nhà sẵn cày để củng cố thêm tài sản nền. Nên mẫu số chung để tính giá qua 3 vòng bđs nó là như vậy.

 

[bigboy6868]

Không có nhiều trường hợp nào một mình cày mua nhà (từ không có gì) ở Việt Nam (cũng có nhưng mà không nhiều). Ví dụ bố mẹ có nhà sẵn rồi thì sẽ huy động cùng con cái. Vợ chồng cùng làm việc thì huy động cùng nhau. Qua đó tỷ lệ 30 lần có thể chia đôi, chia ba để về những gói vay dài hạn hợp lý với lãi suất thấp từ Ngân hàng.
Cày tự mua nhà ở VN, tỷ lệ lớn sẽ rơi vào trường hợp đã có nhà sẵn cày để củng cố thêm tài sản nền. Nên mẫu số chung để tính giá qua 3 vòng bđs nó là như vậy.

Bố mẹ hỗ trợ thì k nói, nhưng nếu 2vch thì lương 1 người sẽ để chi tiêu cho cả gia đình nên chỉ còn lương 1 người để dành dụm mua nhà, vậy con số vẫn là 30 năm. Tất nhiên trong 30 năm thì thu nhập 2vch sẽ tăng dần nhưng cùng với đó là giá nhà cũng tăng theo, nên tgian tích góp vẫn vậy.

 

[Lee Hyung Bun]

Bố mẹ hỗ trợ thì k nói, nhưng nếu 2vch thì lương 1 người sẽ để chi tiêu cho cả gia đình nên chỉ còn lương 1 người để dành dụm mua nhà, vậy con số vẫn là 30 năm. Tất nhiên trong 30 năm thì thu nhập 2vch sẽ tăng dần nhưng cùng với đó là giá nhà cũng tăng theo, nên tgian tích góp vẫn vậy.

Đúng rồi. Chỉ số ấy k tự dưng nó tồn tại. Vì nó còn liên quan đến trượt giá, lạm phát, kích cầu, lương tăng dần theo năm tháng qua thời gian đóng góp và tích lũy. Nó giống hệt cái GNPI vậy.

 

[Lee Hyung Bun]

Ví dụ mày làm khởi điểm là 6 triệu/ tháng và 10 năm sau vẫn 6 triệu/ tháng cả hai vợ chồng. Thì vấn đề lại là năng lực cá nhân, không cơ chế hay bộ máy kinh tế nào gồng gánh nổi. Quy luật đào thải nói chung của thị trường sẽ không ưu tiên người như vậy. Và họ sẽ đặt mình vào vị trí dưới mức TB để mua Bđs

 

[Lee Hyung Bun]

Với những người như vậy, họ có thể chọn nơi miền núi, hải đảo, hoang sơn, dã lĩnh có mức thu nhập thấp hơn họ để sống, có khả năng tự canh tự tác cao để tạo ra lương thực. Đó là điều tao đề xuất