Giá nhà Hà Nội cao gấp 18 lần thu nhập, giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời | VTV24

[superh3o]

Ngoại giao đoàn có căn 5 tỉ? Real?

Ngoại giao đoàn mấy cái NB với Kosmo 80m2 tầm 4tỷ5-4 tỷ6 thôi. Rẻ hơn nữa thì đoạn 789 gần sứ quán Hàn Quốc.

Còn mấy cái Le Jardin ở bùng binh trung tâm thì tao ko đề cập đến vì phân khu nó là cao cấp

 

[boyvivu]

Phố ko ở đc thì về quê

 

[Kebinlei]

Mày có biết chữ ko tml 🤔 mày hiểu thu nhập tb của xã hội là gì ko con chó này .

thằng súc vật nhà mày . hà nội vs hồ chí mình để cho mày tính thu nhập trung bình rồi than vãn à , địt bà già thằng ngu! , cút con mẹ mày về chỗ khác mà mua nhà mua đất , Lồn mẹ mày nữa nhà trung tâm của cả đất nước để cho cái lũ mọi rợ ngu si dốt nát chúng mày mua đc thì còn gì là thủ đô nữa hả ??? .

 

[superh3o]

Mày kêu chung cư thì tao chỉ lấy căn vớ vẩn nhất của tao ở THM dã đéo có cái giá bọn nó đưa rồi. THM nó lởm bỏ mẹ ra, chắc đéo đã ngon bằng mấy thằng chung cư mới bây giờ. Vãi lồn ngoại giao đoàn mí cả Duy Tân là trung tâm. Thôi của mày tất. Căn Westpoint 2 mặt Đỗ Đức Dục- Phạm Hùng tao còn coi nó là vùng ngoài đéo dám đưa vào để nói, cho dù giá nó cao hơn

Mày so sánh chán bỏ mẹ.

Tính bình quân giá thì lấy cái tầm phân khúc trung điểm phục vụ đa số để làm thước đo. Đéo ai lôi THM với West Point ra đây.

 

[viethq1989]

Giới trẻ VN áp lực chắc phải 20 lần giới trẻ phương tây nhé, mà bọn tây nó ko thích mua nhà đâu toàn thấy đi thuê cả.

Làm lol có tiền mà mua.Thuế cắn mẹ gần hết thu nhập rồi

 

[hoabanglang]

Làm lol có tiền mà mua.Thuế cắn mẹ gần hết thu nhập rồi

Ở mỹ làm xưởng cũng mua được nhà mahattan , học miễn phí trị bệnh miễn phí ,thất nghiệp nhà nước lo t nghe mấy thẳng trên đây nói vậy mà

 

[CoNguyetPhuongNguyen]

Ở mỹ làm xưởng cũng mua được nhà mahattan , học miễn phí trị bệnh miễn phí ,thất nghiệp nhà nước lo t nghe mấy thẳng trên đây nói vậy mà

Đụ má tao đã bảo mày rồi, thời đại này thông tin thì nhiều vãi Lồn, đéo có đầu óc phân tích chắt lọc hay tư duy nghịch hướng logic thì thà đéo xem còn hơn. Tẫn tín thư bất như vô thư. Tao cũng từng chịu qua cái hại này nên biết độc tính của nó mãnh liệt dường nào, cổ có Triệu Quát chỉ thượng đàm binh, nay có @hoabanglang mua nhà SG trên giấy chăng

 

[hoabanglang]

Bong bóng bất động sản là bong bóng nào?

Nhiều bạn hay lấy cái case giá nhà ở Mỹ có Price/Income xung quanh 2.x để nói ở Mỹ giá nhà rẻ thì xin đọc cái bài này ở trên Brooking (và có vài nghiên cứu trên tạp chí Applied Economics nhìn về vấn đề này rồi). Đó là phân phối của Price Income của Mỹ chạy dài từ 1.x đến ... 22.x, và theo UBS data Q2 2023, cái con 22.x đã lên tới ... 27.x

Có nghĩa là ở Mỹ có những nơi mà làm 1,5 năm mua 1 căn nhà, nhưng cũng có những nơi làm ... 27 năm mới mua nổi. Đoán xem 27 năm là chỗ nào? Yeah, chính là mấy cái thành phố đông dân và nhiều việc làm ngon lành (bạn có thể xem phân bố của cái bản đồ bên dưới). New York, Boston, San Francisco, Los Angeles. 😁

Tương tự, ở UK nếu bạn thu nhập net income 50k, giả sử tỷ lệ savings 20%, thì nhà ở Bradford làm 2 năm mua được 1 căn nhà có vườn 4 phòng hơn 100m2 theo market price hiện tại (giả sử vay 80%), nhưng ở London thì thu nhập đó phải làm 8 năm mua được 1 căn hộ 2 phòng chừng 40m2 ở zone 3 - cách Bristol chắc chừng ... 20 phút lái xe (cũng phải vay 80%). Mà 50k net sống ở London save 20% là giỏi lắm rồi - có đứa em người Chinese mới làm được. (lấy ví dụ mà dùng 50k net income thì dân tình hoảng quá. 50k net/năm bằng 4,167/tháng thì lương gross phải tầm 71-72k/năm mới còn từng đó (sau pension 3%, thuế, NI). Run quá 😅. Thế thì tính cho dân upper middle class rồi, hoặc 2 người chung mua (couple). Thế này dân thu nhập trung bình không có bank of mum and dad cứ dài cổ chờ muôn đời chẳng mua được nhà nơi tốt. Nhưng mà đúng thế thật.)

Đó bạn thấy, nước nào cũng vậy, khi bạn đòi ở siêu đô thị, thì giá nhà 20-25+x là bình thường vì những điều kiện và cơ hội nó tạo ra về công việc và cuộc sống. Các bạn nói không đủ tiền mua nhà phải nói cho rõ, là bạn muốn mua nhà ở siêu đô thị là Hà Nội, TP.HCM hay là khu vực nào.

Nếu đánh thuế thêm lên sở hữu nhà số 2, số 3, thì người chủ nhà sẽ pass phần lớn chi phí cho người thuê bằng cách này hay cách khác (tạo ra các chung cư mini bất hợp pháp, hoặc tăng giá tiền thuê). Bristol thì có cách sáng tạo hơn, lấy cái container biến thành chỗ ngủ cho thuê giá 1.5k/tháng. 😁

Một case khác là chính phủ Anh sau khi tăng một loạt các chi phí oánh vào chủ nhà, thấy tình trạng tăng giá tiền thuê quá mất kiểm soát nên đang tính xuống thang, dưới hình thức delay áp dụng các giải pháp đó vô thời hạn. Trước tiên là cái vụ dọa áp EPC C và delay việc đòi áp thêm stamp duty tax.

Tóm lại đéo đâu mua nhà trung tâm mà tính trung bính thu nhập thấp ở nước phát triển nó tính theo trung bình thu nhập cao còn thiếu điều không có cửa mua.Và nhiều nước đánh thuế chỉ ảnh hưởng thanh khoản ngắn hạn về dài hạn chỉ tăng giá thuê và mua thêm.

 

[hoabanglang]

mỹ anh 2x năm thì dân sg đéo bh mua nổi nhà cmnr
làm 1 năm đc 100 củ đéo bằng tiền lãi bank cái nhà hẻm 3/

Thật mà m t từng nghe 1 ông anh t ở nước ngoài ồng nói luôn là nếu trung tâm nước ngoài thì trung bình thu nhập cao còn khó mua chứ vì tụi giàu siêu giàu nhiều quá còn quỹ đầu tư nữa.Còn ở nước đang phát triển tốc độ tăng trường nhanh mà tính giá nhà trung tâm theo trung bình thu nhập thấp bản chất sai rồi,trung bình thu nhập thấp thì ko thể luôn.

 

[hoabanglang]

ở đâu cũng khó nhưng 1 cái khó 10 1 cái khó 1000
bảo ông anh m về vn sống đi

Ổng có nhà lẫn đất vn lẫn mỹ ổng ở vùng ven new chuyên về mảng đầu tư lấy vợ vn làm thương hiệu mỹ phẩm.Ổng còn nói đầu tư bds ở vn ngon hơn mỹ nhiều

 

[Bellboyhn]

mua nhà làm loz gì thuê cũng đc mà

 

[hoabanglang]

mấy tml ở tây chê tây toàn mõm
bảo vn sướng thế thì về thì đéo chịu

Vẫn đầu tư đất vn mà nó vẫn tính về già về vn đó m những người t quen lẫn cô dì chú bác t ko ai khái niệm khen chê thích sống đâu sống thời đại toàn cầu hóa có vụ ko dx ở đây phải ở đây nữa

 

[hoabanglang]

mấy tml ở tây chê tây toàn mõm
bảo vn sướng thế thì về thì đéo chịu

Cháu t với bạn nó t thấy rất nhiều đứa du học úc sin mỹ canada có đứa về đứa không l.Thời đại nào rồi phải ở đây khen này chê cái kia ko dc về m tư duy lạ vậy

 

[hoabanglang]

lạ đéo gì
chê ỏng chê eo kêu về vn làm thì đéo chịu
chẳng qua gặp bọn ở vn chê nên ổng hùa theo cho chúng m đỡ tự ái thôi

Thời nào rồi m như bà vợ ông t nói có thương hiệu ở vn thì năm bả về vn 2 3 lần lần ở 3 6 tháng thì t thấy như sống 2 nơi.Thằng đô thành t quen cũng vậy.Mà thằng bánh đô thành t thấy nó chưa ý định về luôn con nó con nhỏ.Bà kia ông ki t thấy đang muốn về hẳn luôn vì con lớn rồi.T thấy bình thường thời này ai thích sống đâu sống sợ đéo có tiền thôi.

 

[Nghé Lái Máy cày]

vn vỡ nợ về làm gì

 

[Nghé Lái Máy cày]

có nhà có kinh doanh riêng k làm thuê thì ở đâu chả được
t nói bọn làm thuê đéo có nhà cửa kìa
mồm thì chê hùa bảo bh về vn ở thì đéo chịu
m chưa va vấp nhiều nên ai nói gì cũng tin

m đòi hỏi j ở tml sn79 tâm hồn genz làm bảo vệ
thời nào cũng có tóc bạc hồn trẻ trâu thôi

 

[hoabanglang]

lạ đéo gì
chê ỏng chê eo kêu về vn làm thì đéo chịu
chẳng qua gặp bọn ở vn chê nên ổng hùa theo cho chúng m đỡ tự ái thôi

Đa số toàn người nha tụi t đi chơi chung ko kiểu nói chuyện khen chê vn toàn đi chơi nói chuyện linh tinh .M cử giữ quan niệm m chả sao.Đây là con e t ở châu âu vừ đi ý và tây ban nha chơi.M cữ giữ quan niệm đi tây chê vn ko về .Còn t thấy xung quanh t vẫn về đầu tư làm ăn đi ở bình thường năm về vài lần 6 7 tháng đầy về hẳn cũng có cả già lẫn trẻ.Mà t thấy người nhà hay người quen t cũng chả thấy ai khen chê gì

 

[hoabanglang]

Nó bảo đầu tư chứ nó có bảo ở đâu
Mày ngáo à

Cũng người ở người ko tin hay ko tùy mỗi người quan niệm đấy là những ng t quen

 

[inzaghiinzaghi is verified member.]

Ổng có nhà lẫn đất vn lẫn mỹ ổng ở vùng ven new chuyên về mảng đầu tư lấy vợ vn làm thương hiệu mỹ phẩm.Ổng còn nói đầu tư bds ở vn ngon hơn mỹ nhiều

Tất nhiên bđs ở VN ngon hơn , bên này càng sở hữa bđs càng nhiều thì thuế càng cao để tránh đầu cơ. Mà bạn bác ns vậy chứ kêu bỏ quốc tịch mẽo về VN ở hẳn có dám ko.

 

[hoabanglang]

về xài tiền chứ có về làm đéo đâu

Uh thì quan điểm m vậy đi

 

[drboyx]

H chen chúc nhau ở HN, quá tải vkl luôn. Chúng nó lại chồng chung cư vào HN, đúng ra là phải giãn dân về đô thị vệ tinh

 

[hoabanglang]

Tất nhiên bđs ở VN ngon hơn , bên này càng sở hữa bđs càng nhiều thì thuế càng cao để tránh đầu cơ. Mà bạn bác ns vậy chứ kêu bỏ quốc tịch mẽo về VN ở hẳn có dám ko.

Uh ổng cũng nói t đầu tư bds ở vn ngon hơn nhiều ổng làm mảng đầu tư nghe vợ kể thì thu nhập cũng dạng cao t thân bà vợ hơn mà cũng ở vùng ven new thôi.

 

[Kiempc]

Bong bóng bất động sản là bong bóng nào?

Nhiều bạn hay lấy cái case giá nhà ở Mỹ có Price/Income xung quanh 2.x để nói ở Mỹ giá nhà rẻ thì xin đọc cái bài này ở trên Brooking (và có vài nghiên cứu trên tạp chí Applied Economics nhìn về vấn đề này rồi). Đó là phân phối của Price Income của Mỹ chạy dài từ 1.x đến ... 22.x, và theo UBS data Q2 2023, cái con 22.x đã lên tới ... 27.x

Có nghĩa là ở Mỹ có những nơi mà làm 1,5 năm mua 1 căn nhà, nhưng cũng có những nơi làm ... 27 năm mới mua nổi. Đoán xem 27 năm là chỗ nào? Yeah, chính là mấy cái thành phố đông dân và nhiều việc làm ngon lành (bạn có thể xem phân bố của cái bản đồ bên dưới). New York, Boston, San Francisco, Los Angeles. 😁

Tương tự, ở UK nếu bạn thu nhập net income 50k, giả sử tỷ lệ savings 20%, thì nhà ở Bradford làm 2 năm mua được 1 căn nhà có vườn 4 phòng hơn 100m2 theo market price hiện tại (giả sử vay 80%), nhưng ở London thì thu nhập đó phải làm 8 năm mua được 1 căn hộ 2 phòng chừng 40m2 ở zone 3 - cách Bristol chắc chừng ... 20 phút lái xe (cũng phải vay 80%). Mà 50k net sống ở London save 20% là giỏi lắm rồi - có đứa em người Chinese mới làm được. (lấy ví dụ mà dùng 50k net income thì dân tình hoảng quá. 50k net/năm bằng 4,167/tháng thì lương gross phải tầm 71-72k/năm mới còn từng đó (sau pension 3%, thuế, NI). Run quá 😅. Thế thì tính cho dân upper middle class rồi, hoặc 2 người chung mua (couple). Thế này dân thu nhập trung bình không có bank of mum and dad cứ dài cổ chờ muôn đời chẳng mua được nhà nơi tốt. Nhưng mà đúng thế thật.)

Đó bạn thấy, nước nào cũng vậy, khi bạn đòi ở siêu đô thị, thì giá nhà 20-25+x là bình thường vì những điều kiện và cơ hội nó tạo ra về công việc và cuộc sống. Các bạn nói không đủ tiền mua nhà phải nói cho rõ, là bạn muốn mua nhà ở siêu đô thị là Hà Nội, TP.HCM hay là khu vực nào.

Nếu đánh thuế thêm lên sở hữu nhà số 2, số 3, thì người chủ nhà sẽ pass phần lớn chi phí cho người thuê bằng cách này hay cách khác (tạo ra các chung cư mini bất hợp pháp, hoặc tăng giá tiền thuê). Bristol thì có cách sáng tạo hơn, lấy cái container biến thành chỗ ngủ cho thuê giá 1.5k/tháng. 😁

Một case khác là chính phủ Anh sau khi tăng một loạt các chi phí oánh vào chủ nhà, thấy tình trạng tăng giá tiền thuê quá mất kiểm soát nên đang tính xuống thang, dưới hình thức delay áp dụng các giải pháp đó vô thời hạn. Trước tiên là cái vụ dọa áp EPC C và delay việc đòi áp thêm stamp duty tax.

Tóm lại đéo đâu mua nhà trung tâm mà tính trung bính thu nhập thấp ở nước phát triển nó tính theo trung bình thu nhập cao còn thiếu điều không có cửa mua.Và nhiều nước đánh thuế chỉ ảnh hưởng thanh khoản ngắn hạn về dài hạn chỉ tăng giá thuê và mua thêm.

Làm 1.5 năm mua được nhà chỉ là những căn mobile home. Mấy căn này rẻ nhưng thuế và luật phức tạp.

 

[drboyx]

Thôi để tao hi sinh thân mình đi tán mấy em có nhà HN vậy. Chứ tao bỏ cuộc mua nhà ở thủ đô rồi.

cố lên, t toàn thấy dân HN lấy ng quê đó

 

[Nghé Lái Máy cày]

Tất nhiên bđs ở VN ngon hơn , bên này càng sở hữa bđs càng nhiều thì thuế càng cao để tránh đầu cơ. Mà bạn bác ns vậy chứ kêu bỏ quốc tịch mẽo về VN ở hẳn có dám ko.

đến khi bị cs cướp nhà ai cũng nói thế