[Mua chung cư] Nên chọn căn rộng phân khúc thấp hay căn vừa phải phân khúc cao?

[chaulien]

Như lời anh Trump tao dạy thì BĐS quan trọng nhất là vị trí. Chuyện phân khúc là do mấy thằng cò và cđt loè bịp

 

[Holigan]

Đúng câu hỏi giống tao cách đây 2 năm. Hồi cuối 2021 tao có tầm 1ty7 cũng phân vân nên mua căn nhỏ ở Vinsmart /Goldmark HTM hay về mạn Hoài Đức để mua căn rộng hơn thì tao quyết định về Hoài Đức để mua căn 115m2. Ở rất thoải mái, bố trí đủ cônh năng các phòng, nhà cửa rộng rãi cho con chạy nhảy an toàn.

Theo tao thì mày nên trả lời thêm 2 câu hỏi quan trọng :
1. Liệu khi mua rồi sau bán lại có lỗ không? (Tao mua ở Hoài Đức thì sau lên quận rồi bán cũng ko bh lỗ)
2. Có chấp nhận đánh đổi diện tích ở rộng rãi của 365 ngày x số năm để đổi lấy tiện ích như mấy thằng trên nói k?
Bể bơi thì 1 năm bơi dc mấy lần? Đi làm về còn cơm nước, con cái thì mấy khi xuống cái công viên? Tất cả các cái đó đều khắc phục được nhưng diện tích nhà thì không.

 

[Montres D'Or]

Đúng câu hỏi giống tao cách đây 2 năm. Hồi cuối 2021 tao có tầm 1ty7 cũng phân vân nên mua căn nhỏ ở Vinsmart /Goldmark HTM hay về mạn Hoài Đức để mua căn rộng hơn thì tao quyết định về Hoài Đức để mua căn 115m2. Ở rất thoải mái, bố trí đủ cônh năng các phòng, nhà cửa rộng rãi cho con chạy nhảy an toàn.

Theo tao thì mày nên trả lời thêm 2 câu hỏi quan trọng :
1. Liệu khi mua rồi sau bán lại có lỗ không? (Tao mua ở Hoài Đức thì sau lên quận rồi bán cũng ko bh lỗ)
2. Có chấp nhận đánh đổi diện tích ở rộng rãi của 365 ngày x số năm để đổi lấy tiện ích như mấy thằng trên nói k?
Bể bơi thì 1 năm bơi dc mấy lần? Đi làm về còn cơm nước, con cái thì mấy khi xuống cái công viên? Tất cả các cái đó đều khắc phục được nhưng diện tích nhà thì không.

M ở chỗ nào Hoài Đức vậy? Chỉ t với

 

[ChuNhaChoThueChuNhaChoThue is verified member.]

Nhà ở thì diện tích quan trọng hơn lợi ích nhé. Cứ nghe tao đừng mua mấy căn 50m2 bé tí xíu

 

[Ps123456]

2 tỏi giờ khó mua. Căn 54m bên smc mua lại nó tầm 2.4. Eco thì rẻ hơn. Cố tầm 3 tỏi mua căn 3 ngủ, có điều 10 năm rồi.
Cung cc giờ ít vkl

toà CT2A xa la tầng 20 có 1 chị chỗ t làm bán chính chủ 101m2, 1 chủ từ đầu là 2,6 tỷ full nội thất để cho cả tủ rượu luôn, sơ sơ tủ rượu cũng tần gần trăm củ rồi. Có trai balentine t ra code quét báo 35 củ mà bà ý đc biếu đếch quan tâm

 

[namtrai2]

Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Cảm ơn tất cả các tml

Phân khúc cao, nhà cũ tầm 5 năm để có giá hợp lý. Nhà thì phải rộng 1 chút, 2 vợ chồng 1 - 2 con thì phải 65 - 70m2. ở 3 thế hệ (ông bà) thì phải 75m2 trở lên.

 

[Mcopns]

toà CT2A xa la tầng 20 có 1 chị chỗ t làm bán chính chủ 101m2, 1 chủ từ đầu là 2,6 tỷ full nội thất để cho cả tủ rượu luôn, sơ sơ tủ rượu cũng tần gần trăm củ rồi. Có trai balentine t ra code quét báo 35 củ mà bà ý đc biếu đếch quan tâm

Moá ngon ghê

 

[kiemtien]

Moá ngon ghê

Xa la thì có vẻ hơi xa trung tâm, mà đi thêm tí nữa là đi Văn Điển, mày ko sợ à?

 

[luoibieng1508]

ít nhất cũng nên chọn căn 60m2, cao cấp thì chi phí quản lý cao, và còn thêm phí duy trì cảnh quan. Có phí phí duy trì cảnh quan còn cao hơn cả phí quản lý + điện nước. Cứ chọn cc nào có sổ thì mua, dễ mua dễ bán

 

[PhoBinhYen]

Quan trọng nhất là môi trường dân cư. Đm ở chung cư cần đéo gì cho rộng, tập dần thói quen ko mời khách về nhà. Nên chọn phân khúc cao cấp.

 

[ditthangbanh]

Giờ cái ranh giới cao cấp và bình dân nó rất mập mờ. Nhiều khu nói là cao cấp mà dân còn chưa làm được sổ biểu tình ngày đêm. Theo tao cứ phân khúc bình dân mà mua, ở rộng ra cho sướng, con trẻ nó có chỗ mà chạy. Thỉnh thoảng cuối tuần gia đình vác nhau ra ngoài công viên. Chứ khu vui chơi bên dưới nó có được bao nhiêu m2 đâu mà bảo cao cấp.

 

[nhanma154]

Quan trọng nhất là môi trường dân cư. Đm ở chung cư cần đéo gì cho rộng, tập dần thói quen ko mời khách về nhà. Nên chọn phân khúc cao cấp.

Ở VN rất hiếm chung cư cao cấp thật sự, cái quan trọng nhất là mật độ dân trên tiện ích thì rất hiếm nơi đạt. Cái quan trọng nhất là lượng dân không bị quá đông so với các tiện ích như thang máy, nơi để xe, sân chơi và cái này phải đi xem kỹ. Tránh xa Vin vì toàn cao cấp giả cầy, dân đông nhung nhúc mật độ ngang nhà thu nhập thấp.

 

[tomas tantomas tan is verified member.]

hỏi xong 1 câu đéo biết mày ở đâu mà chỉ

 

[banvan123]

1.2B chung cư Tháp Doanh Nhân 70m2 quá hời ngay Bưu Điện Hà Đông, chấp hết các bọn khác trong giá tiền

CĐT này còn đần tới nỗi gần 4 năm rồi đéo thu nổi cái phí dịch vụ

cc này đéo làm được sổ, mà h độn giá lên 1.7 1.8 rồi, dm h chung cư ngáo giá vcl

 

[nhanma154]

toà CT2A xa la tầng 20 có 1 chị chỗ t làm bán chính chủ 101m2, 1 chủ từ đầu là 2,6 tỷ full nội thất để cho cả tủ rượu luôn, sơ sơ tủ rượu cũng tần gần trăm củ rồi. Có trai balentine t ra code quét báo 35 củ mà bà ý đc biếu đếch quan tâm

Xa La đúng nghĩa là xa vl luôn đi chỗ lol nào cũng xa và tắc chứ cao sang gì đâu, mật độ dân thì quá cao cái gì cũng quá tải cả. Dân nghèo chịu khó ra đấy ở chứ có tiền chút thì kiếm khu khác.

 

[nhanma154]

cc này đéo làm được sổ, mà h độn giá lên 1.7 1.8 rồi, dm h chung cư ngáo giá vcl

Éo có sổ éo có điện, điện mua lại từ tụi dịch vụ ở dưới với giá cắt cổ còn thi thoảng bị chập mạch. Căn siêu cm nát nhất khu Hà Đông.

 

[kiemtien]

Éo có sổ éo có điện, điện mua lại từ tụi dịch vụ ở dưới với giá cắt cổ còn thi thoảng bị chập mạch. Căn siêu cm nát nhất khu Hà Đông.

Mày thấy Ecohome với VP5,6 con nào hơn

 

[nhanma154]

Mày thấy Ecohome với VP5,6 con nào hơn

Ecohome mới hơn vote Eco

 

[Montres D'Or]

hỏi xong 1 câu đéo biết mày ở đâu mà chỉ

Tao ở nguyễn trãi, muốn mua zenpark ocean park gia lâm hoặc 1 căn tầm trung thì nên pick cái nào

 

[Montres D'Or]

Ở VN rất hiếm chung cư cao cấp thật sự, cái quan trọng nhất là mật độ dân trên tiện ích thì rất hiếm nơi đạt. Cái quan trọng nhất là lượng dân không bị quá đông so với các tiện ích như thang máy, nơi để xe, sân chơi và cái này phải đi xem kỹ. Tránh xa Vin vì toàn cao cấp giả cầy, dân đông nhung nhúc mật độ ngang nhà thu nhập thấp.

Theo m the zenpark vinhomes ocean park ổn áp không?

 

[tomas tantomas tan is verified member.]

Tao ở nguyễn trãi, muốn mua zenpark ocean park gia lâm hoặc 1 căn tầm trung thì nên pick cái nào

disme ít ra cũng phải nói mày ở tp nào ?

có tiền mà giao tiếp trao đổi chán thế, thua cả thằng sv apply CV cty tao

 

[cobacbip2019]

2 tỏi.

Thuê lấy cái tầm 65m2, 2 ngủ, 1 khách cho nó ấm cúng. Thuê khu có không gian ý, tầm 12-13tr có đồ cơ bản. Ở đó 1 thời gian Ok thì hãy mua.
Một vấn đề nữa là con mày chuẩn bị vào đầu cấp chưa? Chuẩn bị thì thuê khu nào gần trường dự kiến cho con học mà thuê.
Vô vàn vấn đề tiện ích luôn, 2 tỷ thì ko mua dc CC nào đỡ lởm đâu.

 

[Montres D'Or]

disme ít ra cũng phải nói mày ở tp nào ?

có tiền mà giao tiếp trao đổi chán thế, thua cả thằng sv apply CV cty tao

Ờ tao ở Nguyễn Trãi Hà Nội nha

 

[nhanma154]

Tao ở nguyễn trãi, muốn mua zenpark ocean park gia lâm hoặc 1 căn tầm trung thì nên pick cái nào

Né khu Ocean ra. Đó là nơi để chơi chứ không phải để ở. M sẽ thấy Vin chỉ bao sân phần dịch vụ tầm 10 năm sau đó nát dần tiêu biểu là Royal với Times. Sau 1 thời gian là các dịch vụ xuống cấp rõ và hàng quán chất lượng càng ngày càng thấp. Vin tạo ra sự nhộn nhịp giả tạo để bán chứ không duy trì được lâu dài đâu. Chưa kể mật độ dân quá cao, giờ còn chưa lấp đầy hết chứ full cái éo có chỗ thở nữa.

 

[YeuXInhly]

Chào các tml!
Chuyện là tao có vợ và 1 con, muốn tìm một căn chung cư để an cư lạc nghiệp. Tài chính tao chưa có nhiều nên sự lựa chọn chưa nhiều, mua phân khúc cao cấp thì được căn vừa phải (khoảng 50m2), phân khúc thấp thì căn lớn hơn. Tao biết trong này có nhiều nhân tài ẩn dật, mạn phép nhờ các tml nên chọn phương án nào?
Cảm ơn tất cả các tml

Có muốn khát nước không