Thằng nào đã từng trải qua giai đoạn này rồi.
Thử nêu nhận định xem liệu BĐS lần này có vỡ như giai đoạn trước đó
Thử nêu nhận định xem liệu BĐS lần này có vỡ như giai đoạn trước đó
Live [BĐS] SO SÁNH GIAI ĐOẠN 2008-2013 VỚI HIỆN NAY
- Tạo bởi tungdo5205
- Start date
tungdo5205
Đẹp trai mà lại có tài
Mong các xammer thảo luận thêm 
Doãn Chí Phèo
Khổ vì lồn
Giống là giống thế đéo nào được.Thằng nào đã từng trải qua giai đoạn này rồi.
Thử nêu nhận định xem liệu BĐS lần này có vỡ như giai đoạn trước đó
1. Thời đấy dân số tăng, dân số vàng.
2. Dư nợ trong dân thấp, hầu như nhiểu người còn chưa biết tín dụng tiêu dùng là gì, giờ nợ đầm đìa, lo cho thân còn đéo xong, ra trường là đã ôm đống nợ, lại mua xe mua cộ cho hợp thời...
3. Giá nhà lúc đấy mới cách 10 năm thu nhập, vay 25 năm trả vô tư, dư địa vẫn mua dc vài ba căn
4. Làn sóng sa thải tuổi 35 chưa hề xảy ra, giờ khéo 35 tuổi chạy grab gồng lãi ỉa mửa
Nhưng giờ truyền thông mạnh hơn, vay sướng hơn, bơm mạnh hơn. Nổ mạnh hơn
tungdo5205
Đẹp trai mà lại có tài
Tao đang muốn biết về xác suất nổ bong bóng có thể xảy ra trong bao nhiêu lâu nữa, ví dụ như đến 2028 là lổ rồi chẳng hạn..
thuynguyen1213
Lỗ đýt gợi cảm
So sánh nhanh thì giai đoạn đó giống như cháy lẻ tẻ trong nhà, còn giờ nó cháy lan ra cả khu phố, lan ra cả cánh rừng sau núi luôn rồi.
Thời đó thì các dự án cũng chỉ ở nội thành, loanh quanh ngoại thành Sài Gòn, Hà Nội. Nghĩa là quy mô sự vụ còn tương đối nhỏ, thành phần tham gia còn ít.
Bây giờ thì khác, bong bóng bị thổi khắp cả nước, tỉnh nào cũng có dự án, từ bắc vô nam, cả ở ven biển mấy chỗ nghèo như chó cũng có "siêu biệt thự nghĩ dưỡng song lập",...Nói chung là mức độ, tính chất, quy mô nghiêm trọng hơn giai đoạn trước rất nhiều.
Cách giải quyết thì cũng tương tự thôi, cứ việc gì khó là giao cho nhân dân cần lao hết.
Thời đó thì các dự án cũng chỉ ở nội thành, loanh quanh ngoại thành Sài Gòn, Hà Nội. Nghĩa là quy mô sự vụ còn tương đối nhỏ, thành phần tham gia còn ít.
Bây giờ thì khác, bong bóng bị thổi khắp cả nước, tỉnh nào cũng có dự án, từ bắc vô nam, cả ở ven biển mấy chỗ nghèo như chó cũng có "siêu biệt thự nghĩ dưỡng song lập",...Nói chung là mức độ, tính chất, quy mô nghiêm trọng hơn giai đoạn trước rất nhiều.
Cách giải quyết thì cũng tương tự thôi, cứ việc gì khó là giao cho nhân dân cần lao hết.
tungdo5205
Đẹp trai mà lại có tài
Sao tao thấy quy mô phình to thì sẽ vỡ nhanh chứ đây là dai dẳng cũng 5 năm rồi, không thấy có dấu hiệu hạ nhiệt 🆘🆘
hirota
Thanh niên Ngõ chợ
Thời đó t còn học dh vẫn không thấy gì mấy chỉ là nhớ cơm sườn từ 8 10k lên 15k. Nhưng còn đc bao cơm, rau ăn thoải mái
Camledn
Bò lái xe
Vỡ cc chứ vỡ, lý do:
- So với tương quan giá vàng thì vẫn ổn.
- Sắp tới quan lớn, quan nhỏ thi nhau sáp nhập, tinh giản... thì tiền nghỉ sớm hay tiền đút lót lâu nay sẽ được bơm vào bđs
- Nguồn cung (đất nền) không tăng nhiều so với tăng dân số (cả tự nhiên, lẫn cơ học)
Dự báo thời gian tới.
- Giá đất, chung cư lõi đô thị, nơi tập trung trung tâm hành chính của các địa phương sau sáp nhập sẽ tăng.
Ngược lại, ở những khu vực bị bỏ TTHC sẽ đi ngang hoặc giảm.
-Giá bđs dòng tiền (có thể cho thuê, xây ccmn, căn hộ dịch vụ) tiếp tục tăng nhẹ, tính thanh khoản tốt.
- Sẽ có đợt sóng nhỏ quanh các dự án mới nhưng cơ bản nguồn lực sẽ kg đủ tạo ra sóng lớn.
- So với tương quan giá vàng thì vẫn ổn.
- Sắp tới quan lớn, quan nhỏ thi nhau sáp nhập, tinh giản... thì tiền nghỉ sớm hay tiền đút lót lâu nay sẽ được bơm vào bđs
- Nguồn cung (đất nền) không tăng nhiều so với tăng dân số (cả tự nhiên, lẫn cơ học)
Dự báo thời gian tới.
- Giá đất, chung cư lõi đô thị, nơi tập trung trung tâm hành chính của các địa phương sau sáp nhập sẽ tăng.
Ngược lại, ở những khu vực bị bỏ TTHC sẽ đi ngang hoặc giảm.
-Giá bđs dòng tiền (có thể cho thuê, xây ccmn, căn hộ dịch vụ) tiếp tục tăng nhẹ, tính thanh khoản tốt.
- Sẽ có đợt sóng nhỏ quanh các dự án mới nhưng cơ bản nguồn lực sẽ kg đủ tạo ra sóng lớn.
tungdo5205
Đẹp trai mà lại có tài
thuynguyen1213
Lỗ đýt gợi cảm
Cá nhân tao thì đéo tin là sẽ nổ, mà lãnh tụ sẽ cho xả từ từ.
Cũng như thay vì tụi mày bị ung thư, nhưng không cắt, không xạ trị, mà đi mua thuốc phiện về hít ấy. Khả năng hết bệnh thì thấp hơn, nhưng được cái phê.
Đó là bơm tín dụng, tăng đầu tư công, thu thuế triệt để, siết vàng ngoại tệ thật mạnh. Bán mọi thứ có thể: cổ phần công ty nhà nước, đất công, xuất khẩu lao động để tăng thu. Còn cắt bớt biên chế để giảm chi thường xuyên, dồn tiền cho các khoản đầu tư khác.
Ngoài ra có thể chổng đít cho thằng bê đê gân guốc nó dập nữa, trong cơn sướng thì tạm quên đi cái khổ. Đó là nghiên cứu lại luật đặc khu.
Đợt rồi anh Chính nhận cái bằng danh dự của Thanh Hoa là để thưởng cho cái tư tưởng của anh: kiên quyết đầu tư công như cách Trung Quốc đã làm sau khủng hoảng 2008. Lúc đó thằng nào còn nhớ thì bọn giáo sư Âu Mỹ dự đoán kinh tế Khựa sẽ hạ cánh cứng, nhưng chúng nó vẫn kiên cường đầu tư đường xá (dù đéo ai đi), dân đói khổ kệ mẹ. Mãi tới khi Trump anh tao chơi thuế quan, cấm vận, bọn nó mới xì hơi như bây giờ.
Nên truớc mắt thì chỉ còn con bài đầu tư công thôi ( cao tốc bắc nam, sân bay Long Thành, spam cao tốc khắp nước)
Khoá sau có ai khác thay anh 936 thì xoá bài, chơi lại ván mới, tính đường khác.
Cũng như thay vì tụi mày bị ung thư, nhưng không cắt, không xạ trị, mà đi mua thuốc phiện về hít ấy. Khả năng hết bệnh thì thấp hơn, nhưng được cái phê.
Đó là bơm tín dụng, tăng đầu tư công, thu thuế triệt để, siết vàng ngoại tệ thật mạnh. Bán mọi thứ có thể: cổ phần công ty nhà nước, đất công, xuất khẩu lao động để tăng thu. Còn cắt bớt biên chế để giảm chi thường xuyên, dồn tiền cho các khoản đầu tư khác.
Ngoài ra có thể chổng đít cho thằng bê đê gân guốc nó dập nữa, trong cơn sướng thì tạm quên đi cái khổ. Đó là nghiên cứu lại luật đặc khu.
Đợt rồi anh Chính nhận cái bằng danh dự của Thanh Hoa là để thưởng cho cái tư tưởng của anh: kiên quyết đầu tư công như cách Trung Quốc đã làm sau khủng hoảng 2008. Lúc đó thằng nào còn nhớ thì bọn giáo sư Âu Mỹ dự đoán kinh tế Khựa sẽ hạ cánh cứng, nhưng chúng nó vẫn kiên cường đầu tư đường xá (dù đéo ai đi), dân đói khổ kệ mẹ. Mãi tới khi Trump anh tao chơi thuế quan, cấm vận, bọn nó mới xì hơi như bây giờ.
Nên truớc mắt thì chỉ còn con bài đầu tư công thôi ( cao tốc bắc nam, sân bay Long Thành, spam cao tốc khắp nước)
Khoá sau có ai khác thay anh 936 thì xoá bài, chơi lại ván mới, tính đường khác.
thuynguyen1213
Lỗ đýt gợi cảm
Mày nhớ hồi 2022 bắt một loạt đại gia bđs không? Do nhà nuớc đéo nắm rõ thị trường đó, chúng nó để ngân hàng tăng lãi suất, nên cả đám bđs bị gãy dòng tiền hết.
Sau đó là hàng loạt hành động khát nước của con bạc: đấu giá Thủ Thiêm để có tiền xào chẻ.
Sau đó lãi suất tiếp tục tăng, phía ngân hàng nhà nuớc soi vào, đéo xào được nữa, nên cả đám bỏ cọc. Anh Dũng có viết tâm thư nhưng cũng bị bớ.
Lúc bắt cả loạt thì cháy mẹ nó rồi. Anh nhà nước mới ngớ ra là chúng nó nát quá, đám quản lý cũng nát luôn. Thế là ra cái thông tư 02 để kềm hãm lại. Mày tìm mà đọc.
Đại khái là giờ chỉ có cách khoanh vùng tất cả lại, thằng nào chết thì đã chết rồi. Thằng nào sống thì phải huy động sức mạnh toàn dân cho chúng nó sống tiếp.
Đợt sóng chung cư cuối 2023-2024 là để cứu mấy thằng còn sống đó (Vượn, Nova). Nên nhớ là chúng nó đéo cấp phép mới cho các bên khác, để tạo khan hiếm ảo, cho bọn con cưng này ra hàng.
Nhưng đó chỉ là cấp cứu ICU thôi, còn muốn sống dậy thì phải bày ra các dự án khác. Sắp tới các anh này sẽ được ưu ái xây hạ tầng, rồi các khu dân cư to như quả núi, để các anh có dòng tiền xoay tiếp.
Kết quả thì vẫn là thằng dân gánh thôi, làm bao nhiêu cũng đổ vào mua nhà của đám sân sau này hết. Có cặc nhà rẻ cho chúng mày.
tungdo5205
Đẹp trai mà lại có tài
Tao nhớ 2022 bank bú đẫm từ BĐS, nhất là từ thằng Nợ Vãi Lồn vì dư nợ nó to vkl.
Nhưng vướng pháp lý, toàn cho vay nhận tsbđ là quyền tài sản hình thành trong tương lai theo văn bản thoả thuận với cam kết 3 bên nên gãy.
Còn tiềm lực tài chính có gãy hay không thì chưa nắm được, vì nếu tháo gỡ được pháp lý là nó vẫn chạy phà phà ấy chứ.
thuynguyen1213
Lỗ đýt gợi cảm
Pháp lý là mớ chung cư nội thành.
Còn mày ra Phan Thiết mà xem. Bọn nó bơm shophouse, biệt thự,.. cho chó ở. Lúc bọn nó đổ tiền làm cái Novaworld là thấy rõ dòng tiền có vấn đề rồi.
Doãn Chí Phèo
Khổ vì lồn
Sao lại đến 2028, thanh khoản sẽ sớm đứt trong năm nay thôi.Tao đang muốn biết về xác suất nổ bong bóng có thể xảy ra trong bao nhiêu lâu nữa, ví dụ như đến 2028 là lổ rồi chẳng hạn..
Tiền đâu phải lá mít 😆.
Nợ trong dân 136%GDP rồi, đòi tăng trưởng tín dụng 16% thì nợ đầm đìa, con nít sinh ra đã ở ngay vạch trở thành con nợ 😆.
Cặc ngựa
Kích Dục Đại Sư
Khả lăng, khả lăngTao đang muốn biết về xác suất nổ bong bóng có thể xảy ra trong bao nhiêu lâu nữa, ví dụ như đến 2028 là lổ rồi chẳng hạn..
Doãn Chí Phèo
Khổ vì lồn
Giá bán USD tại Ngân hàng Nhà nước lần đầu vượt 26.000 đồng
Sở Giao dịch NHNN đã tăng giá bán USD từ 25.997 đồng/USD lên 26.003 đồng/USD trong phiên giao dịch ngày 21/3.
znews.vn
hirota
Thanh niên Ngõ chợ
Ngoài chợ trời hơn 26 lâu rChuẩn bị làm quen với giá 27000 thôi.Giá bán USD tại Ngân hàng Nhà nước lần đầu vượt 26.000 đồng
Sở Giao dịch NHNN đã tăng giá bán USD từ 25.997 đồng/USD lên 26.003 đồng/USD trong phiên giao dịch ngày 21/3.
ChuNhaChoThue
King of Nằm Vùng
Địt mẹ thời tao 2009 tao mua cái SH 150i của Ý có 6400 2011 mua con exciter là 56tr hồi đó lô đất q12 apd 120m2 có 70tr thôi tui bay . Giờ nó 6 70tr 1m2 vãi bím
Tầm 2k10 mới có khái niệm thấu chi và tín chấp tiêu dùng lúc này mấy Lồn tài chính như Prudential mọc ra bào dân VN vkl ng dân đua nhau vay nợ mua tiêu sản ăn chơi vì tiền lúc này cũng dễ kiếm do FDI vào thêm bds nó lên lãi suất ngân hàng trần 17% đen tới 23% sau hãm còn 14% ở 2012 giảm dần cho tới nay còn 5.9% đó nhưng ls credit vẫn là 3x% 1 năm nhé tụi mày xài thẻ tín dụng thì nuôi ngân hàng
Tầm 2k10 mới có khái niệm thấu chi và tín chấp tiêu dùng lúc này mấy Lồn tài chính như Prudential mọc ra bào dân VN vkl ng dân đua nhau vay nợ mua tiêu sản ăn chơi vì tiền lúc này cũng dễ kiếm do FDI vào thêm bds nó lên lãi suất ngân hàng trần 17% đen tới 23% sau hãm còn 14% ở 2012 giảm dần cho tới nay còn 5.9% đó nhưng ls credit vẫn là 3x% 1 năm nhé tụi mày xài thẻ tín dụng thì nuôi ngân hàng
Thích Vét Máng
Trưởng lão
@Bà Tân Vlog mút đít @Hoàng Tử DiNaTao đang muốn biết về xác suất nổ bong bóng có thể xảy ra trong bao nhiêu lâu nữa, ví dụ như đến 2028 là lổ rồi chẳng hạn..
Có thể bạn quan tâm
- Article
