Biệt thự - Bất động sản cao cấp
- Tạo bởi TrienChjeu
- Start date
.
tony tony
Con Chym bản Đôn
Diện tích đất 56m2, tổng sàn xây dựng 155m2, đường oto 2 làn, vị trí cách trung tâm 5.6km, giá tương đương 4.8 tỷ tiền Việt
Properties For Sale in Manila, Metro Manila
Search for Property For Sale in Manila, Metro Manila ✅ House ✅ Condo ✅ Building ✅ and more properties for sale. Contact us now!
Căn này diện tích đất 53m2, sàn xây dựng 95m2, vị trí gần căn trên, giá 3.8 tỷ
https://www.lamudi.com.ph/2-storey-townhouse-for-sale-in-sampaloc-manila-8-7-170671193355.html
ở SG HN đố mấy con bò tìm được căn nào hẻm oto rộng như vậy mà cách trung tâm 6km với giá dưới 150tr/m2 chứ đừng nói dưới 100tr như mấy cái nhà trên
elguaject17
Chú bộ đội
11tr peso là 5ty1Diện tích đất 56m2, tổng sàn xây dựng 155m2, đường oto 2 làn, vị trí cách trung tâm 5.6km, giá tương đương 4.8 tỷ tiền Việt
Properties For Sale in Manila, Metro Manila
Search for Property For Sale in Manila, Metro Manila ✅ House ✅ Condo ✅ Building ✅ and more properties for sale. Contact us now!www.lamudi.com.ph
Căn này diện tích đất 53m2, sàn xây dựng 95m2, vị trí gần căn trên, giá 3.8 tỷ
https://www.lamudi.com.ph/2-storey-townhouse-for-sale-in-sampaloc-manila-8-7-170671193355.html
ở SG HN đố mấy con bò tìm được căn nào hẻm oto rộng như vậy mà cách trung tâm 6km với giá dưới 150tr/m2 chứ đừng nói dưới 100tr như mấy cái nhà trên
mày search giá chung cư ở makati hay bonaficio global city đi
Goadiator
Địt Bùng Đạo Tổ
Tao sẽ so sánh thể loại này ở VN và nước ngoài để thấy sự khác biệt ntn...
Đây là căn biệt thự trị giá 11m$ ở khu Manhattan Beach - California, của ngôi sao quần vợt Maria Sharapova.
Căn này có giá 8,3m$ vào năm 2008. Sau khoảng 15 năm với sự trượt giá của đồng tiền thì tăng lên 11m$
Tổng diện tích toàn bộ khu đất rộng 3,3 mẫu Anh = 13.350m2 = 1,33 hecta
Link bài:
Inside Maria Sharapova's new $11 million home in California - Luxebook India
Tennis star Sharapova bought a new home. Here's a look inside Sharapova's new $11 million home in California.luxebook.in
Tao ko tìm đc nhiều hình ảnh của căn biệt thự, vì người nổi tiếng thì rất kín tiếng và thích sự riêng tư.
Chỉ có vài tấm ảnh này thôi. Nói chung, nhìn qua quy mô, thiết kế và giá tiền để mọi người dễ hình dung.
-Còn đây là 1 căn villa tại Vinhomes Bason - Sài Gòn
Căn này có diện tích đất 438m2, trị giá 560 tỷ = 22,8m$ (tính theo tỷ giá hiện tại) , quy ra là 1,28 tỷ/1m2
So sánh diện tích thì căn này bé hơn của Sharapova rất nhiều, diện tích chỉ bằng 1/30 lần, nhưng giá lại cao gấp đôi (22,8m$ so với 11m$). Tức là tính theo đơn vị m2 thì giá đất ở Vinhomes Bason cao gấp 60 lần California. Mà chúng mày biết rồi đấy, những khu biệt thự kiểu này ở Cali chuyên bán cho giới siêu giàu (ngôi sao, ca sĩ, diễn viên, các triệu phú Dollar).
-Thế đéo nào giá BĐS ở các thành phố lớn tại Việt Nam (HN,SG) lại cao gấp nhiều lần so với 1 nơi đc coi là đắt đỏ bậc nhất nước Mỹ.
Link bài:
Biệt thự hơn 560 tỷ ở Sài Gòn được chốt chỉ sau 20 phút xem nhà có gì hot?
Biệt thự nằm trong một dự án tại Bason có diện tích 437,5m2 được chốt ngay sau khi khách xem nhà.nguoiquansat.vn
Râm ran thương vụ giao dịch biệt thự khủng hơn 560 tỉ đồng giữa trung tâm Tp.HCM
Những ngày qua môi giới phía Nam liên tục lan truyền thông tin và “xin vía” của người chốt căn villa 561 tỉ đồng thuộc một khu đô thị tại quận 1, Tp.HCM.cafef.vn
Watch video Siêu phẩm 560 tỷ biệt thự Vinh...mp4
Download video Siêu phẩm 560 tỷ biệt thự Vinhomes Golden River Ba Son vừa được chốt trong 20 phút Tập 1 #haiduongtv.mp4sharelink.us
Watch video View triệu đô của biệt thự 561...mp4
Download video View triệu đô của biệt thự 561 tỷ tại Vinhomes Golden River Ba Son #haiduongtv #hcm #vinhomes.mp4
-Đấy chỉ là vấn đề thứ nhất, cái thứ 2 phải so sánh chất lượng BĐS có tương xứng với giá tiền hay ko?
Căn của Sharapova ngoài việc rất rộng, thì cảnh quan cũng rất đẹp, có bể bơi, sân vườn, cây xanh và tất nhiên là tầm view cũng rất đẹp.
Căn Bason thì ko có bể bơi, 1 điều tối thiểu với loại hình BĐS cao cấp nhưng đéo có, chỉ có 1 hồ cá Koi bé tí trước sân. Nhà thì toàn bê tông, 4 mặt kín bưng, cảm giác ngột ngạt vkl. Tầm View ra sông Sài Gòn cũng ko có gì đặc sắc. Nói chung rất tầm thường. Mà nếu xét kĩ căn này theo đúng tiêu chuẩn thì còn ko dc gọi là biệt thự.
-Tao cũng đã từng viết 1 bài nói về vấn đề này, nhưng vẫn sẽ nhắc lại ở đây. Biệt thự là loại hình nhà ở tư nhân biệt lập, có mật độ xây dựng ko quá 25%. Nhưng về đến VN bị biến tướng, tiêu chuẩn này bị rút xuống 50%. Căn Bason kia diện tích đất rộng 438m2 thì diện tích xây dựng cũng phải chiếm khoảng gần 50%, bốn xung quanh chỉ có tí sân vườn. Về VN, cái đéo gì cũng bị biến tướng, nhất là công nghệ lõi - phân lô bán nền.
-Tao đéo hiểu sao chúng nó lại thổi giá căn này lên 22,8m$ được. Nhìn phèn vkl, chất lượng đéo tương xứng tí nào với số tiền bỏ ra. Qua mõm của mấy thằng sales BĐS thì nó thành siêu phẩm, đẳng cấp, thượng lưu... và lạ thay là vẫn nhiều thằng bỏ tiền ra mua nhà?
-Ở các nước phát triển thì loại hình BĐS cao cấp nó thực sự là cao cấp, còn ở VN nó chỉ là 1 căn nhà lô, đc xây hàng loạt theo khu, nhà nào cũng giống nhà nào. Ko có sự khác biệt, ko tạo đc nét riêng theo ý chủ nhân căn nhà. Vậy thì đẳng cấp ở chỗ nào? Người giàu họ ko thích đụng hàng đâu, nhà của họ phải có phong cách riêng, đc thiết kế theo sở thích của họ. Phải mời KTS về thiết kế rất kĩ. Hay ở VN, các đại gia thích đụng hàng hoặc là cái tầm đại gia VN bản chất nó phèn vậy?
-Ở trên tao có nói về tầm View của loại hình BĐS cao cấp này. Các căn villa của khu nhà giàu tại Mỹ đều có view rất đẹp, có thể trên đồi cao nhìn xuống thành phố (như khu Beverly Hills ở California). Có thể ngay sát biển hoặc hồ lớn, bước chân ra ngoài sân là ra đến biển hoặc hồ. Cực kỳ đẹp và riêng tư. Nhưng ở VN tao chưa thấy có khu nào như vậy, toàn cách ít nhất 1 con đường mới ra đến hồ, biển.
-Ví dụ như căn villa của vợ chồng hoa hậu Phạm Hương tại Mỹ. Căn này cũng ở California, mở cửa là ngay sát 1 hồ lớn, view rất đẹp. Sáng sớm dậy ngắm view hồ, ăn sáng rất chill. Thậm chí máu lên 2 vợ chồng rải đệm sát hồ rồi chịch nhau chắc là thăng hoa lắm.
Watch video ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần ...mp4
Download video ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần của cả nhà… Món quà Valentine .mp4
-Hoặc là căn villa ven biển này, cũng ở California, góc view tuyệt đẹp
-Còn đây là khu nhà giàu ở Bồ Đào Nha. Căn nào bé cũng cả nghìn m2, có view sông và bến thuyền riêng.
---> Nói chung, giá BĐS ở VN bị thổi lên cung trăng, trong khi thu nhập thuộc hàng thấp của thế giới. Chất lượng thì phèn ỉa, đéo tương xứng chút nào với số tiền bỏ ra. Và còn đéo có quyền tư hữu đất đai. Căn Bason 560 tỷ kia thì bỏ tiền đấy mua quốc tịch Mỹ, làm 1 căn biệt thự siêu sang giống Sharapova vẫn còn thừa tiền ăn chơi đéo phải lo nghĩ. Chắc chắn, bọn dám bỏ tiền mua mấy căn như này là quan chức hoặc sân sau của quan chức, đc hưởng đặc lợi từ chế độ. Chứ dân đen như tao cũng nhìn ra vấn đề và đéo ngu bỏ tiền ra mua nhà ở đó (nếu đủ tiền).
Mày so sánh vậy là mày đéo hiểu bản chất tiền kiếm được bằng năng lực và tài năng và tiền ăn cướp được rửa tiền rồi
Cái này tao hiểu chứ
Goadiator
Địt Bùng Đạo Tổ
Tao thấy bọn này vẫn sống được là nó vẫn bịt được mồm bọn thuế. Chứ nếu giá nó đúng như vậy thanh tra thuế đóng là ra ngay. Từ thằng chủ đầu tiên đến thằng cuối cùng móc ra cả núi tiền thuế. Nên chúng nó vẫn làm được là có bàn tay đứng sau cả thôi. Kể cả có tiền mua thật cũng không ngu nổ giá đó để thuế đập
@elguaject17 đọc cho sáng con mắt mày raDiện tích đất 56m2, tổng sàn xây dựng 155m2, đường oto 2 làn, vị trí cách trung tâm 5.6km, giá tương đương 4.8 tỷ tiền Việt
Properties For Sale in Manila, Metro Manila
Search for Property For Sale in Manila, Metro Manila ✅ House ✅ Condo ✅ Building ✅ and more properties for sale. Contact us now!
Căn này diện tích đất 53m2, sàn xây dựng 95m2, vị trí gần căn trên, giá 3.8 tỷ
https://www.lamudi.com.ph/2-storey-townhouse-for-sale-in-sampaloc-manila-8-7-170671193355.html
ở SG HN đố mấy con bò tìm được căn nào hẻm oto rộng như vậy mà cách trung tâm 6km với giá dưới 150tr/m2 chứ đừng nói dưới 100tr như mấy cái nhà trên
Khu này của Vin , mà mày biết Vin là thể loại nào rồi chứ?
Nhà cửa thì qua mõm của mấy thằng sales BĐS nó tâng lên mây, chủ yếu là nâng giá chung cho dự án Bason này và cho các dự án khác của Vin. Nhà chỗ này toàn suất ngoại giao hối lộ các quan, chắc chúng nó cũng tính úp bô đc con gà nào thì úp. Nhưng tầm những người có tiền mua dc căn như này thì họ cũng ko ngu, vì chất lượng nhà ko tương xứng với số tiền bỏ ra.
dhtbomay
Thích phó đà
Đéo ảo đâu. Mật độ dân số của Malina 42.857/km2, mật độ HN là 2511 người, Đống Đa có mật độ lớn nhất cũng chỉ 37.860/km2. Đến Thượng Hải cũng chỉ có 4,200/km2, Tokyo 6,363/km2. Thế mà giá nó vẫn rẻ quá nhỉ.
Ở nước ngoài bọn nó rất rạch ròi: nhà là house, biệt thự là villa, dinh thự là maision, lâu đài là castle, cung điện là palace. Tất cả đều có tiêu chuẩn, ko lẫn lộn và đánh tráo khái niệm như VN. Tao từng viết 1 bài nói rất rõ về vấn đề này, mày có thể đọc, còn đây tao sẽ copy lại đoạn định nghĩa về biệt thự
https://xamvn.chat/r/kien-truc-tan-co-dien-va-tu-duy-bien-tuong-cua-troc-phu-dong-lao.604849/
Biến tướng về định nghĩa công trình.
Các công trình tại VN hiện nay thường đc gọi là biệt thự tân cổ điển hoặc lâu đài tân cổ điển.
Tuy nhiên, ngay từ cái định nghĩa đã sai tùm lum.
Thế nào là biệt thự?
Tiêu chuẩn để đc gọi là biệt thự khi
-Bốn mặt nhà đều lưu không và ko có mặt nào tiếp giáp tường với nhà hàng xóm
-Bốn mặt khu đất đều có tường rào và có sân vườn bên trong
-Diện tích xây dựng chiếm ko quá 25% tổng diện tích khu đất, diện tích XD càng nhỏ thì biệt thự càng đẹp. Chẳng hạn có miếng đất 500m2 thì diện tích XD không đc quá 125m2 (25%). Nếu vẫn xây dựng 125m2 mà khu đất rộng tận 1000m2 thì càng đẹp.
Một ngôi biệt thự đẹp thì ngoài căn biệt thự ra còn phải xét thêm ngoại thất , tức là sân vườn nữa... Nhưng ở VN chỉ nhăm nhăm xây cái nhà thật to mà đa số ko biết làm cảnh quan. Tiêu chuẩn biệt thự về đến VN còn bị rút đi từ xây 25% nó cho xây đến 50% diện tích khu đất và đẻ ra rất nhiều cái định nghĩa mới cho sang mõm như biệt thự song lập, tứ lập... Mà loại này có 1 mặt giáp nhà hàng xóm rồi nên đúng ra ko đc coi là biệt thự, gọi nhà lô thì được. Kể cả các ngôi nhà đc cho là biệt thự đơn lập hiện nay cũng ko đủ tiêu chuẩn để gọi là biệt thự vì diện tích xây dựng có thể chiếm đến 50% diện tích đất.
-Nếu ai hay xem nhà mẫu trên các tạp chí kiến trúc của nước ngoài thì sẽ thấy. Một ngôi nhà rất đẹp và quy mô lớn, ở VN người ta gọi là biệt thự ngay, nhưng nếu ngôi nhà đó ko đạt đúng tỷ lệ xây dựng (dưới 25% tổng diện tích khu đất) thì nước ngoài họ chỉ dùng từ "House" thay cho từ "Villa". Nhưng ở VN thì dùng rất bừa bãi...
-Đây là 1 bảng định nghĩa về các loại biệt thự của 1 cty bất động sản. Nó còn có cả biệt thự liền kề mới vl chứ... đéo hiểu từ bao giờ cái nhà ống được nâng cấp lên thành biệt thự? Thằng bán nhà thì quảng cáo láo, thằng mua nhà thì hoang tưởng, cứ nghe đến biệt thự là thấy sang mõm. Thế là úp bô, lùa gà nhau từ ngày này qua năm khác.
Còn đây là 1 ví dụ điển hình kiểu đánh tráo khái niệm và úp bô nhau của dân Đông Lào. Rõ ràng cái nhà này là cái nhà ống mà chúng nó cũng tôn lên tầm biệt thự đc. Tao cũng chịu cmnl.
userana99
Trẩu tre
Ở nước ngoài bọn nó rất rạch ròi, nhà là house, biệt thự là villa, dinh thự là maision, lâu đài là castle, cung điện là palace. Tất cả đều có tiêu chuẩn, ko lẫn lộn và đánh tráo khái niệm như VN. Tao từng viết 1 bài nói rất rõ về vấn đề này, mày có thể đọc, còn đây tao sẽ copy lại đoạn định nghĩa về biệt thự
https://xamvn.chat/r/kien-truc-tan-co-dien-va-tu-duy-bien-tuong-cua-troc-phu-dong-lao.604849/
Biến tướng về định nghĩa công trình.
Các công trình tại VN hiện nay thường đc gọi là biệt thự tân cổ điển hoặc lâu đài tân cổ điển.
Tuy nhiên, ngay từ cái định nghĩa đã sai tùm lum.
Thế nào là biệt thự?
Tiêu chuẩn để đc gọi là biệt thự khi
-Bốn mặt nhà đều lưu không và ko có mặt nào tiếp giáp tường với nhà hàng xóm
-Bốn mặt khu đất đều có tường rào và có sân vườn bên trong
-Diện tích xây dựng chiếm ko quá 25% tổng diện tích khu đất, diện tích XD càng nhỏ thì biệt thự càng đẹp. Chẳng hạn có miếng đất 500m2 thì diện tích XD không đc quá 125m2 (25%). Nếu vẫn xây dựng 125m2 mà khu đất rộng tận 1000m2 thì càng đẹp.
Một ngôi biệt thự đẹp thì ngoài căn biệt thự ra còn phải xét thêm ngoại thất , tức là sân vườn nữa... Nhưng ở VN chỉ nhăm nhăm xây cái nhà thật to mà đa số ko biết làm cảnh quan. Tiêu chuẩn biệt thự về đến VN còn bị rút đi từ xây 25% nó cho xây đến 50% diện tích khu đất và đẻ ra rất nhiều cái định nghĩa mới cho sang mõm như biệt thự song lập, tứ lập... Mà loại này có 1 mặt giáp nhà hàng xóm rồi nên đúng ra ko đc coi là biệt thự, gọi nhà lô thì được. Kể cả các ngôi nhà đc cho là biệt thự đơn lập hiện nay cũng ko đủ tiêu chuẩn để gọi là biệt thự vì diện tích xây dựng có thể chiếm đến 50% diện tích đất.
-Nếu ai hay xem nhà mẫu trên các tạp chí kiến trúc của nước ngoài thì sẽ thấy. Một ngôi nhà rất đẹp và quy mô lớn, ở VN người ta gọi là biệt thự ngay, nhưng nếu ngôi nhà đó ko đạt đúng tỷ lệ xây dựng (dưới 25% tổng diện tích khu đất) thì nước ngoài họ chỉ dùng từ "House" thay cho từ "Villa". Nhưng ở VN thì dùng rất bừa bãi...
-Đây là 1 bảng định nghĩa về các loại biệt thự của 1 cty bất động sản. Nó còn có cả biệt thự liền kề mới vl chứ... đéo hiểu từ bao giờ cái nhà ống được nâng cấp lên thành biệt thự? Thằng bán nhà thì quảng cáo láo, thằng mua nhà thì hoang tưởng, cứ nghe đến biệt thự là thấy sang mõm. Thế là úp bô, lùa gà nhau từ ngày này qua năm khác.
Còn đây là 1 ví dụ điển hình kiểu đánh tráo khái niệm và úp bô nhau của dân Đông Lào. Rõ ràng cái nhà này là cái nhà ống mà chúng nó cũng tôn lên tầm biệt thự đc. Tao cũng chịu cmnl.
Nghe có vẻ giống mấy đứa ở VN cứ phong cho mấy thằng chọc phú xây nhà kiểu biệt phủ là "Lâu đài"
Tao từng đọc về lâu đài bên EU và UK. Hiểu nôm na là nó rất rộng, phía trước lâu đài là vườn thượng uyển hay đài phun nước rộng vãi Lồn, hoặc nếu lâu đài thuộc dạng phòng thủ bo kín thì xung quanh sẽ là kênh nước và vườn sẽ làm ở khu trung tâm. Còn không thích làm mặt tiền thì vườn hạ uyển sẽ phía sau lâu đài. Lâu đài trên núi thì không cần.
Còn mấy cái gọi là "nâu đài" ở VN, mật độ bê tông gần 100% chả có vườn hay đài phun nước mẹ gì
Nhìn trông "tởm" vl
Nghe có vẻ giống mấy đứa ở VN cứ phong cho mấy thằng chọc phú xây nhà kiểu biệt phủ là "Lâu đài"
Tao từng đọc về lâu đài bên EU và UK. Hiểu nôm na là nó rất rộng, phía trước lâu đài là vườn thượng uyển hay đài phun nước rộng vãi lồn, hoặc nếu lâu đài thuộc dạng phòng thủ bo kín thì xung quanh sẽ là kênh nước và vườn sẽ làm ở khu trung tâm. Còn không thích làm mặt tiền thì vườn hạ uyển sẽ phía sau lâu đài. Lâu đài trên núi thì không cần.
Còn mấy cái gọi là "nâu đài" ở VN, mật độ bê tông gần 100% chả có vườn hay đài phun nước mẹ gì
Nhìn trông "tởm" vl
Thực sự mấy căn này của trọc phú VN tao cũng ko định nghĩa đc nó thuộc phong cách nào, hỗn tạp như nồi cám lợn
Goadiator
Địt Bùng Đạo Tổ
Có tiền đến vài trăm tỷ tự mua tự xây ở đéo đâu chả được. Ngu gì mà bị lòi đuôi chuột động chạm vào chỗ điều tiếng ấy
Cua Mỹ cua Nhật thì phải che đậy lại , rồi lấy mấy cục đá bự đè lên , bởi vì nếu để hang cua Mỹ cua Nhật hớ hênh thì tụi nó sẽ đùng đình nhau (xếp bậc thang , tam cấp ấy) cho 1 con lên mặt đất , con lên mặt đất sẽ tìm cách (nó tìm cái cây hay cọng dây) kéo tất cả các con còn lại lên hết mặt đất .
Còn hang cua Việt Nam thì kệ mẹ , khỏi che đậy mẹ gì hết , vì con cua nào mà lóp ngóp leo lên là mấy con còn lại sẽ kéo chân lôi xuống lại
andylam
Trẻ trâu
nhà t mới mua khu đất đồi ngọc tước 2 sau chỗ lotte vs trường vũng tàu 3 của vũng tàu 750m2 giá 31 tỷ đây . Giá rớt vcl mới mua đấy chứ bth phải 50 tỷ. Gíá nhà VN ảo vcl dit cụ
andylam
Trẻ trâu
thực ra 43 hay 44 m à chứ eo phải 41 . Vị trí đẹp m ơi , VT còn mỗi chỗ đó là còn đất lớn trung tâm để xây biệt thự ở thôi. Lúc đầu t cũng ko nghĩ là chỗ này bán được mà tại bọn tỉnh VT đứng sau đổi giấy tờ quy hoạch đồi cát hợp pháp để phân lô nền bán ra nên tụ nó ko san bằng cái đồi cát đi mà để đó luôn cho khách mua xây nhà tự xử cái đồi
andylam
Trẻ trâu
xây ở luôn chứ qua năm t xây rồi , có sẵn 3 biệt thự ở khu phương nam ngay đằng sau t mua hồi lâu lắm rồi giờ làm homestay kiếm lai rai . Còn khu mới mua thì ko ai dư tiền bỏ ra đống tiền làm homestay đâu
ham Học Hỏi..
Gió lạnh đầu buồi
Có thể bạn quan tâm
