Giải đáp tất cả thắc mắc về đầu tư BĐS

nongdantapsu · 25/9/21

m thấy đầu tư đất khu nghỉ dưỡng có ổn không ? t tính làm một lô ở Hòa Bình, tầm nhìn 3 năm . M thấy tiềm năng mảng này thế nào và đây đã phải thời điểm đẹp để mua đất đầu tư lâu dài chưa ( hay đợi lãi suất vay ngân hàng tăng thì mua cho đẹp ?)

linhnguyen69 · 25/9/21

Covid 19:
Bà Cải tao thấy bảo ko đc cấp lâu dài ở đó đâu, cái tao cần là bìa đỏ

Khu đó có sổ rồi đấy! Ơ trc bọn nào no chào nó éo gửi hết thôgn tin cho mày à.

Covid 19 · 25/9/21

linhnguyen69:
Khu đó có sổ rồi đấy! Ơ trc bọn nào no chào nó éo gửi hết thôgn tin cho mày à.

Nó mời tao đi nhưng dạo đó ko đi thì phải, vì tao chưa hứng thú với kiểu khu dân cư tiện ích.

HUY2405 · 25/9/21

linhnguyen69:
Mày đăng bán có khách hỏi hay đến xem ko?

trước dịch mấy ae miền Bắc ra Bình Thuận ôm dữ lắm. Thấy tụi nó bán mà mê. trồng cây lâu năm 200k/m2

solo89 · 25/9/21

Có quy định, trường hợp nào đất trong khu quy hoạch chưa sổ mà CĐT bảo phải xây nhà nó mới cấp sổ đỏ ko.
CĐT bảo đất biệt thự, khu nhà mẫu phải xây nó mới cấp sổ

linhnguyen69 · 25/9/21

nongdantapsu:
m thấy đầu tư đất khu nghỉ dưỡng có ổn không ? t tính làm một lô ở Hòa Bình, tầm nhìn 3 năm . M thấy tiềm năng mảng này thế nào và đây đã phải thời điểm đẹp để mua đất đầu tư lâu dài chưa ( hay đợi lãi suất vay ngân hàng tăng thì mua cho đẹp ?)

Màng này tiềm năng thấp, khó thanh khoản. Hòa bình tao đi nhiều rồi. Kể ra có cái cho thuê Homestay cũng hay. Đùa chứ thích thì thích mất công vl. Tao khuyên mày là không nhé!

- Thứ nhất : Tầm nhìn mảng này phải trên 5 năm
- thứ hai : nghỉ dưỡng thường m phải mua mảnh nhỏ nhất cũng phải 1000m với giá bh ở Hòa Bình cũng phải trên 5 tỏi ( cực khó thanh khoản)
- thứ ba : hình như m đang tư duy ngược ấy, lãi suất ngân hàng giảm ngta mới đổ tiền vào bds chứ. Ý m là chờ ls tăng, dân đầu tư cắt lỗ á? Nếu vậy cũng ko dc vì giờ dân khôn rồi, toàn dùng tiền nhàn dỗi để mua thôi. Thị trường cũng k đến mức sốt để các con bạc khát nc, đi vay NH để ném vào BĐS

linhnguyen69 · 25/9/21

Covid 19:
Nó mời tao đi nhưng dạo đó ko đi thì phải, vì tao chưa hứng thú với kiểu khu dân cư tiện ích.

Nên tìm hiểu nhé! Gì chứ phải nhìn đa chiều mới hiểu tai sao mua mảnh này chứ éo phải mảnh kia. N có nhiều yếu tố cấu thành giá lắm!

Covid 19 · 25/9/21

linhnguyen69:
Nên tìm hiểu nhé! Gì chứ phải nhìn đa chiều mới hiểu tai sao mua mảnh này chứ éo phải mảnh kia. N có nhiều yếu tố cấu thành giá lắm!

Ukm tao ko phải dân chuyên, có khi cho 1 tỏi vào coin, vứt đấy khéo 10 năm còn hơn mua đất ka ka.

Minh pi · 25/9/21

Mộ Dung Chịch:
Tao tính bỏ tiền về Tây Nguyên mua một mảnh đất trồng cây ăn quả, cuối tuần lái xe picnic

Mộ Dung Chịch:
Tao tính bỏ tiền về Tây Nguyên mua một mảnh đất trồng cây ăn quả, cuối tuần lái xe picnic ổn không

Hết dịch lên t có mấy miếng để trồng cây ăn trái này

linhnguyen69 · 25/9/21

HUY2405:
trước dịch mấy ae miền Bắc ra Bình Thuận ôm dữ lắm. Thấy tụi nó bán mà mê. trồng cây lâu năm 200k/m2

Thế khả năng đợi hết dịch đi. Còn khách là còn bán dc. Tao nói tăng giá trị cái đầm tôm của m nó đao tó búa lớn thế thôi. Nhiều khi m chỉ cần dọn dẹp, phát quang, kè bờ. Xung quanh có gì bẩn thì dọn hết đi là được. Mua đất hay mua cái quần n cũng do tâm trạng, tâm trạng tốt thì cái gì cũng dễ.
M hiểu ý tao chứ?

Mộ Dung Chịch · 25/9/21

Minh pi:
Hết dịch lên t có mấy miếng để trồng cây ăn trái này

Mày ở đâu

nongdantapsu · 25/9/21

linhnguyen69:
Màng này tiềm năng thấp, khó thanh khoản. Hòa bình tao đi nhiều rồi. Kể ra có cái cho thuê Homestay cũng hay. Đùa chứ thích thì thích mất công vl. Tao khuyên mày là không nhé!

- Thứ nhất : Tầm nhìn mảng này phải trên 5 năm
- thứ hai : nghỉ dưỡng thường m phải mua mảnh nhỏ nhất cũng phải 1000m với giá bh ở Hòa Bình cũng phải trên 5 tỏi ( cực khó thanh khoản)
- thứ ba : hình như m đang tư duy ngược ấy, lãi suất ngân hàng giảm ngta mới đổ tiền vào bds chứ. Ý m là chờ ls tăng, dân đầu tư cắt lỗ á? Nếu vậy cũng ko dc vì giờ dân khôn rồi, toàn dùng tiền nhàn dỗi để mua thôi. Thị trường cũng k đến mức sốt để các con bạc khát nc, đi vay NH để ném vào BĐS

đúng rồi ý t là đợi dân cắt lỗ ấy vì t nghĩ nền kinh tế sớm muộn gì cũng suy thoái thôi. Tiền bơm như rác mà FED chưa tăng lãi suất chứ đợi đến lúc nó tăng thì há mồm mà thở.
Mảng nghỉ dưỡng có vẻ khoai nhỉ, vậy với kinh nghiệm của m thì khi nào là thời điểm đẹp để mua đất tích trữ được ? và nên mua ở vùng quê có tiềm năng hay thành phố thì hơn ?

Minh pi · 25/9/21

Lâm đồng giáp ranh đồng nai

HUY2405 · 25/9/21

linhnguyen69:
Thế khả năng đợi hết dịch đi. Còn khách là còn bán dc. Tao nói tăng giá trị cái đầm tôm của m nó đao tó búa lớn thế thôi. Nhiều khi m chỉ cần dọn dẹp, phát quang, kè bờ. Xung quanh có gì bẩn thì dọn hết đi là được. Mua đất hay mua cái quần n cũng do tâm trạng, tâm trạng tốt thì cái gì cũng dễ.
M hiểu ý tao chứ?

T dọn sạch sẽ k cọng cỏ luôn á m :v nhìn mướt nhất các đầm mà bán k dc gặp đang cho ông Cậu nuôi tôm đỡ

linhnguyen69 · 25/9/21

Covid 19:
Ukm tao ko phải dân chuyên, có khi cho 1 tỏi vào coin, vứt đấy khéo 10 năm còn hơn mua đất ka ka.

Ấy, đéo nên. Trong đầu tư mày lãi ít nhưng trong tính toán được đánh giá cao hơn việc mày lãi nhiều mà ăn may đấy. Biết vì sao ko?

Vì nó ảnh hưởng đến tâm lí, quyết định đầu tư của mày ở thương vụ tiếp theo. Mày có thể thằng 9 hiệp ăn may nhưng mày sẽ chết ở cả ván cờ bời 1 ván thua thứ 10.

linhnguyen69 · 25/9/21

HUY2405:
T dọn sạch sẽ k cọng cỏ luôn á m :v nhìn mướt nhất các đầm mà bán k dc gặp đang cho ông Cậu nuôi tôm đỡ

))) mách cho mày cách cuối cùng. Bỏ tiền ra thuê một em ngày ngày mặc bikini bơi đi bơi lại đảm bảo bán giá cao hahhahâ

Đùa chứ chúc m sớm thanh khoản

linhnguyen69 · 25/9/21

nongdantapsu:
đúng rồi ý t là đợi dân cắt lỗ ấy vì t nghĩ nền kinh tế sớm muộn gì cũng suy thoái thôi. Tiền bơm như rác mà FED chưa tăng lãi suất chứ đợi đến lúc nó tăng thì há mồm mà thở.
Mảng nghỉ dưỡng có vẻ khoai nhỉ, vậy với kinh nghiệm của m thì khi nào là thời điểm đẹp để mua đất tích trữ được ? và nên mua ở vùng quê có tiềm năng hay thành phố thì hơn ?

Về kinh tế vĩ mô tao bỏ ngỏ nhé, vì tao ko có giỏi.
Còn về kinh nghiệm của tao :

Đất chưa bao giờ là hết hot và cũng chưa bao giờ bị chê để ko tích trữ cả. Nó là kênh an toàn nhất biên độ lợi nhuận cũng hấp dẫn nhất.

Như ở trên tao có khuyên một thằng. Mua vào hay ko nó phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng vốn của mày. Dữ liệu của mày 3 năm thì tao khuyên là có mua và mua ở thành phố. Nếu m ở Hn thì tao mách nước mày sang Long Biên.

Lí do vì :
Bđs nội đô trong mấy năm gần đây có tăng biên độ khoảng 15% - 25%, tuy nhiên đấy chưa phải mức tăng phi mã và còn cách khá xa đỉnh ( tao lấy mốc 2011 - 2012). Hiện tại nhu cầu bds nội đô vẫn là nhu cầu ở thực, tính thanh khoản cao. Nên m có thể hoàn toàn chủ động xoay sở Nếu có dấu hiệu biến động thị trường.

Tất nhiên, rủi ro càng lớn thì lợi nhuận càng cao. Nếu mày có nghề. Bds ngoại ô, phân lô bán nền vẫn làm được tính tới thời điểm hiện tại.

À còn vì sao sang Long Biên thì n dài lắm t lười ko muốn viết. M có thể tự tìm hiểu và so sánh, vê quy hoạch có mấy cái cầu chắc m cũng biết rồi

taolataodo · 25/9/21

Mộ Dung Chịch:
Tao tính bỏ tiền về Tây Nguyên mua một mảnh đất trồng cây ăn quả, cuối tuần lái xe picnic ổn không

quá ổn

linhnguyen69 · 25/9/21

solo89:
Có quy định, trường hợp nào đất trong khu quy hoạch chưa sổ mà CĐT bảo phải xây nhà nó mới cấp sổ đỏ ko.
CĐT bảo đất biệt thự, khu nhà mẫu phải xây nó mới cấp sổ

Tao chưa nghe thấy quy định đó bao giờ. Nhưng nhiều KĐT n bắt dân xây thì có. Còn việc phải xây mới cấp sổ thì ko có nhé!

Bqmax2 · 25/9/21

linhnguyen69:
Đéo lùa gà nhé, thằng nào chuẩn bị đầu tư bds. Cụ thể là đất nền, xây sửa, dự án. Tao có thể tư vấn free cho chúng m về pháp lý, tính khả quan, soi thông tư ở đâu.

Đang rảnh đéo có gì làm ngưa nghề vc

Tao ở tỉnh lẻ, vừa rồi tỉnh có đợt sốt đất. Dính dịch đất chững, chinhd quyền dẹp bớt nên đang yên nhưng mặt bằng giá vẫn cao dù thanh khoản chậm. Theo mày tao có nên mua trong gđ này ko? Sợ cuối năm nó lại tăng nữa thì Cứt. Mày tư vấn xem sao?

HUY2405 · 25/9/21

linhnguyen69:
))) mách cho mày cách cuối cùng. Bỏ tiền ra thuê một em ngày ngày mặc bikini bơi đi bơi lại đảm bảo bán giá cao hahhahâ

Đùa chứ chúc m sớm thanh khoản

Chắc có t mặc quần sịp siu nhơn gao đứng thì đc :v

linhnguyen69 · 25/9/21

Bqmax2:
Tao ở tỉnh lẻ, vừa rồi tỉnh có đợt sốt đất. Dính dịch đất chững, chinhd quyền dẹp bớt nên đang yên nhưng mặt bằng giá vẫn cao dù thanh khoản chậm. Theo mày tao có nên mua trong gđ này ko? Sợ cuối năm nó lại tăng nữa thì Cứt. Mày tư vấn xem sao?

Giá mày đã thấy cao thì mày mua làm gì??? Bỏ cái suy nghĩ cuối năm n tăng éo mua dc đi. Một khi đã là games thổi giá cao hơn giá trị thực mày ko chơi games này thì nó có games khác cho mày chơi.

linhnguyen69 · 25/9/21

Massage Nuru Sài Gòn:
Ý bác là lãi xuất huy động tiền gửi giảm dân mới đi mua bđs phải ko ? Hay lãi xuất cho chủ đất vay giảm ấy bác , xin cảm ơn

Đúng rồi. Nhà đầu tư hay bất kể ai, vay ngân hàng là đòn bẩy mà, lãi xuất giảm phải đi buôn tiền chứ :))

)

Ngoài ra, lãi xuất giảm kèm với đó là tiền huy động giảm, nghĩa là tiền gửi ngân hàng cũng giảm lãi xuất nên người ta sẽ rút tiền ra đầu tư cái khác.

Bqmax2 · 25/9/21

linhnguyen69:
Giá mày đã thấy cao thì mày mua làm gì??? Bỏ cái suy nghĩ cuối năm n tăng éo mua dc đi. Một khi đã là games thổi giá cao hơn giá trị thực mày ko chơi games này thì nó có games khác cho mày chơi.

Game éo nào nữa khi nếu xu thế tăng? Còn ko tăng thì mừng thôi

linhnguyen69 · 25/9/21

Bqmax2:
Game éo nào nữa khi nếu xu thế tăng? Còn ko tăng thì mừng thôi

Việt Nam này rộng mà, bay từ đầu đất nước đến cuối đất nước mất có 2 tiếng. Mày máu thì thiếu gì chỗ cho m chơi hihi

À mà nó thổi giá đến mức chính quyền phải vào mà mày vẫn sợ nó tăng ko mua dc à?

Giải đáp tất cả thắc mắc về đầu tư BĐS

Mai là mùng một

Chú bộ đội

Hạt giống tầm thần

Pần cùng đạo tặc

Xàm 0 Lít

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Hạt giống tầm thần

Trẩu tre

Chú bộ đội

Súng hết đạn

Mai là mùng một

Trẩu tre

Pần cùng đạo tặc

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Già trâu

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Pần cùng đạo tặc

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Chú bộ đội

Có thể bạn quan tâm