Lumi HN Capital Land

ĐạiBoss:
Phía đông bị chia cắt bởi Sông Hồng vs phụ lưu. Mà dân An Nam ko thích qua sông qua cầu. Nếu mà nó làm được quả đường sắt đô thị sang Gia Lâm, chay sang phía Tây còn kéo đc dân qua bên này. Chứ phía Tây phát triển 1 năm = 3 năm bên Phia Đông mất =))
Bấm để mở rộng...
Marshall8888:
HN phát triển lệch về phía Tây, phía Đông ngay cả Long Biên h nhìn vẫn như đầu buồi, chắc ngang với Mỹ Đình cách đây 6 7 năm :)) Nói chung dư địa phát triển thì phía Đông còn nhiều tiềm năng hơn nhưng tao thấy với cái kiểu phát triển hạ tầng của HN ntn thì còn lâu
Bấm để mở rộng...
Tại tao ko biết nặng về yếu tố lịch sử không , xưa thằng tàu ( đô hộ mình thời nó văn minh nhất ) nó đã chọn khu phía Tây thành đại La rồi , cao biền nhà đường ý thầy phong thủy điển hình cái làng vạn phúc làm lụa lâu đời rồi từ thời tàu , sau đến khi thằng pháp sang nó lại quy hoạch tàu điện các thứ chỗ mạn hà đông đấy ( phía Tây ) , pháp thành lập tỉnh hà đông ( thời điểm đấy tỉnh hà đông bao gồm trung tâm quận hà đông , nam Bắc từ liêm , văn điển thành trì , thường tín , Hoài Đức , thanh Xuân và 1 phần đất thái hà ) trong khi long biên hay đông anh ko thấy được để ý đến ( thậm chí đéo thấy nhắc tên ) dù thằng pháp thời đấy thừa công nghệ để quy hoạch kết nối ( giống như tầm nhìn của nó thủ đô liên bang đông dương từ Sài Gòn nó chuyển về Hà Nội ) nên tao nghĩ có lý do cả mà Tây tàu chắc chắn nó hơn tầm nhìn của an nam rồi , nên sau này rất nhiều đại tư sản aka Hà Nội gốc phố cổ ( Hà Nội xịn đéo phải bọn lấn chiếm như sau này ) , với quan chức nhà Nguyễn đều ở phía Tây hoặc có quê ở phía tây nhiều cũng ko thấy nhắc đến long biên đông anh
 
Sửa lần cuối:
Bát kỳ Đại Thanh:
[EMBED content="thread-1137799"]https://xamvn.chat/r/ha-noi-mua-mung-quoc-tang-duong-gom-dai-lo-thang-long-ngap-den-bung.1137799/[/EMBED]@sktt1 @Marshall8888 @ĐạiBoss
Nhìn này nát nhỉ đéo biết trong tương lai khắc phục được không
Bấm để mở rộng...
Cái xứ THỔ ĐU này, hễ mua to là ngập (chỉ có khu hoàn kiếm, ba đình do Pháp quy hoach là ngập ít và thoát nhanh). Còn cái Khu ĐL TLONG và Nam An Khánh này, bọn nó đéo làm hệ thống thoát nước chuẩn kết nối ra sông đáy vs sông nhuệ chứ chắc ko đến nỗi. Mà bây h 2 bên đường Gom bọn Nước sạch nó đào hết lên quây tôn 1 góc đường; combo mưa gập nữa thì hahaa
 
Bát kỳ Đại Thanh:
[EMBED content="thread-1137799"]https://xamvn.chat/r/ha-noi-mua-mung-quoc-tang-duong-gom-dai-lo-thang-long-ngap-den-bung.1137799/[/EMBED]@sktt1 @Marshall8888 @ĐạiBoss
Nhìn này nát nhỉ đéo biết trong tương lai khắc phục được không
Bấm để mở rộng...
Bản chất đất nền khu vực Hoài Đức Hà Đông đã yếu, nên khi thiết kế cần phải tính toán hết sức cẩn thận đường gom, hệ thống cấp thoát nước...Nhưng thằng Vinataba, ý lộn Vinaconex nó thiết kế sai tùm lum. Cao độ đường gom và hệ thống thoát nước thiết kế sai với hồ sơ quy hoạch đc phê duyệt và tiêu chuẩn cho phép (cao độ đường gom phải được lấy theo cao độ san nền, nhưng thực tế thấp hơn).
Yếu tố thứ 2 là: Những khu đô thị hai bên như Nam An Khánh, Vinsmart, Mainland....tuy được hưởng lợi từ việc di chuyển ra đại lộ nhưng lại không có trách nhiệm hay nghĩa vụ phải xây dựng đường gom ra đại lộ ---> Hệ thống hạ tầng khu đô thị không đc đồng bộ vs hệ thống thoát nước ---> ngập.
Cứu thì cứu đc đấy, nhưng quan trọng nhất vẫn là rót vốn và phải đc đơn vị thi công có tâm, có chuyên môn, thằng kiểm tra giám sát phải chuẩn chỉnh thì may ra. Còn bản chất câu chuyện ở đây vẫn là tham ô tham nhũng rút ruột đút túi thôi
 
sktt1:
Bản chất đất nền khu vực Hoài Đức Hà Đông đã yếu, nên khi thiết kế cần phải tính toán hết sức cẩn thận đường gom, hệ thống cấp thoát nước...Nhưng thằng Vinataba, ý lộn Vinaconex nó thiết kế sai tùm lum. Cao độ đường gom và hệ thống thoát nước thiết kế sai với hồ sơ quy hoạch đc phê duyệt và tiêu chuẩn cho phép (cao độ đường gom phải được lấy theo cao độ san nền, nhưng thực tế thấp hơn).
Yếu tố thứ 2 là: Những khu đô thị hai bên như Nam An Khánh, Vinsmart, Mainland....tuy được hưởng lợi từ việc di chuyển ra đại lộ nhưng lại không có trách nhiệm hay nghĩa vụ phải xây dựng đường gom ra đại lộ ---> Hệ thống hạ tầng khu đô thị không đc đồng bộ vs hệ thống thoát nước ---> ngập.
Cứu thì cứu đc đấy, nhưng quan trọng nhất vẫn là rót vốn và phải đc đơn vị thi công có tâm, có chuyên môn, thằng kiểm tra giám sát phải chuẩn chỉnh thì may ra. Còn bản chất câu chuyện ở đây vẫn là tham ô tham nhũng rút ruột đút túi thôi
Bấm để mở rộng...
Tao thấy thằng sale bên otofun nick là thucbt nó quảng cáo như này về dự án lumi hanoi mấy cái chống ngập úng như này ăn thua không bọn mày , trước trên mạng quay quả cảnh vin smart city ( vin stupid city ) bị ngập sợ vl @Marshall8888
@ĐạiBoss
1️⃣2️⃣3️⃣ ĐIỀU KHÁCH HÀNG CHƯA BIẾT TẠI LUMI PRESTIGE HÀ NỘI ⤵⤵⤵

✅ Dự án duy nhất có khả năng chống ngập úng tại HN (có bể chứa 3.000.000 m3 nước tương đương 2.5 lần đập thuỷ điện N'Ting ở Dakrong

✅ Toàn bộ mặt ngoài được sơn 3D, tạo hiệu ứng màu sắc chuyển từ Ban Ngày sang Ban Đêm rất Aurora chỉ có tại Lumi Prestige

✅ Thiết kế đẹp nhất chỉ có tại căn hộ 1PN 42m, 2PN 62m và 3PN 106m 117m
 
sktt1:
Bản chất đất nền khu vực Hoài Đức Hà Đông đã yếu, nên khi thiết kế cần phải tính toán hết sức cẩn thận đường gom, hệ thống cấp thoát nước...Nhưng thằng Vinataba, ý lộn Vinaconex nó thiết kế sai tùm lum. Cao độ đường gom và hệ thống thoát nước thiết kế sai với hồ sơ quy hoạch đc phê duyệt và tiêu chuẩn cho phép (cao độ đường gom phải được lấy theo cao độ san nền, nhưng thực tế thấp hơn).
Yếu tố thứ 2 là: Những khu đô thị hai bên như Nam An Khánh, Vinsmart, Mainland....tuy được hưởng lợi từ việc di chuyển ra đại lộ nhưng lại không có trách nhiệm hay nghĩa vụ phải xây dựng đường gom ra đại lộ ---> Hệ thống hạ tầng khu đô thị không đc đồng bộ vs hệ thống thoát nước ---> ngập.
Cứu thì cứu đc đấy, nhưng quan trọng nhất vẫn là rót vốn và phải đc đơn vị thi công có tâm, có chuyên môn, thằng kiểm tra giám sát phải chuẩn chỉnh thì may ra. Còn bản chất câu chuyện ở đây vẫn là tham ô tham nhũng rút ruột đút túi thôi
Bấm để mở rộng...
Với cả vụ đất yếu về lâu dài có ảnh hưởng đến chung cư sinh sống ko mày , như thằng nào ở bên otofun có bảo toà the manor Mễ trì đang có hiện tượng lún
 
Bát kỳ Đại Thanh:
Tao thấy thằng sale bên otofun nick là thucbt nó quảng cáo như này về dự án lumi hanoi mấy cái chống ngập úng như này ăn thua không bọn mày , trước trên mạng quay quả cảnh vin smart city ( vin stupid city ) bị ngập sợ vl @Marshall8888
@ĐạiBoss
1️⃣2️⃣3️⃣ ĐIỀU KHÁCH HÀNG CHƯA BIẾT TẠI LUMI PRESTIGE HÀ NỘI ⤵⤵⤵

✅ Dự án duy nhất có khả năng chống ngập úng tại HN (có bể chứa 3.000.000 m3 nước tương đương 2.5 lần đập thuỷ điện N'Ting ở Dakrong

✅ Toàn bộ mặt ngoài được sơn 3D, tạo hiệu ứng màu sắc chuyển từ Ban Ngày sang Ban Đêm rất Aurora chỉ có tại Lumi Prestige

✅ Thiết kế đẹp nhất chỉ có tại căn hộ 1PN 42m, 2PN 62m và 3PN 106m 117m
Bấm để mở rộng...
T đánh giá ý kiến cá nhân thế này:
- Lumi đang trong giai đoạn xây sau Vinsmart, nên nó có thời gian theo dõi và đúc rút kinh nghiệm tại vinsmart rồi. Chứ nguyên bản toàn đất nông nghiệp + lún mà không làm tử tế thì chỉ có toang, chưa kể còn con mương bốc mùi bên cạnh s123 nữa.
- CĐT từ Singapore thì quá đỉnh trong việc chống ngập úng theo triết lý "bọt biển" rồi, thuật ngữ này tao cũng mới biết vài tháng nay thôi. Đại loại là thay vì "chống ngập", họ sẽ làm giảm tốc độ dòng chảy để nước ngập đủ thời gian thẩm thấu và nuôi dưỡng hệ thực vật.
 
Bát kỳ Đại Thanh:
Tao thấy thằng sale bên otofun nick là thucbt nó quảng cáo như này về dự án lumi hanoi mấy cái chống ngập úng như này ăn thua không bọn mày , trước trên mạng quay quả cảnh vin smart city ( vin stupid city ) bị ngập sợ vl @Marshall8888
@ĐạiBoss
1️⃣2️⃣3️⃣ ĐIỀU KHÁCH HÀNG CHƯA BIẾT TẠI LUMI PRESTIGE HÀ NỘI ⤵⤵⤵

✅ Dự án duy nhất có khả năng chống ngập úng tại HN (có bể chứa 3.000.000 m3 nước tương đương 2.5 lần đập thuỷ điện N'Ting ở Dakrong

✅ Toàn bộ mặt ngoài được sơn 3D, tạo hiệu ứng màu sắc chuyển từ Ban Ngày sang Ban Đêm rất Aurora chỉ có tại Lumi Prestige

✅ Thiết kế đẹp nhất chỉ có tại căn hộ 1PN 42m, 2PN 62m và 3PN 106m 117m
Bấm để mở rộng...
Nó có hệ thống gom nước mưa thôi, để sử dụng vào các thứ liên quan đến vận hành. T thì có cái nhìn khách quan, trong khuôn viên có thể ko ngập, nhưng đường dẫn vào vẫn có thể ngập (cái này là hạ tầng do nhà nước đầu tư, hoặc các CĐT mỗi thằng làm 1 phần, nên thiếu đồng bộ). Tml có thể để ý trong Vin ko ngập nhưng xung quanh ngập, 1 phần do hệ thống thoát nước tốt, 1 phần Vin làm coss nền cao hơn.

Khu Lumi cos đất nó cao hơn xung quanh. Nó ko ngập nhưng xung quanh có thể ngập. Được cái nó sát dòng Sông Nhuệ, sẽ thoát nước nhanh. Ngoài ra theo quy hoạch HN, Lumi thông ra được khu Mỹ Đình và vđ 3,5. Sau có thể ko bắt buộc đi đường Gom đại lộ :D
 
ĐạiBoss:
Nó có hệ thống gom nước mưa thôi, để sử dụng vào các thứ liên quan đến vận hành. T thì có cái nhìn khách quan, trong khuôn viên có thể ko ngập, nhưng đường dẫn vào vẫn có thể ngập (cái này là hạ tầng do nhà nước đầu tư, hoặc các CĐT mỗi thằng làm 1 phần, nên thiếu đồng bộ). Tml có thể để ý trong Vin ko ngập nhưng xung quanh ngập, 1 phần do hệ thống thoát nước tốt, 1 phần Vin làm coss nền cao hơn.

Khu Lumi cos đất nó cao hơn xung quanh. Nó ko ngập nhưng xung quanh có thể ngập. Được cái nó sát dòng Sông Nhuệ, sẽ thoát nước nhanh. Ngoài ra theo quy hoạch HN, Lumi thông ra được khu Mỹ Đình và vđ 3,5. Sau có thể ko bắt buộc đi đường Gom đại lộ :D
Bấm để mở rộng...
mấy anh em biết capital land , keppel land , park city mấy chủ đầu tư nước ngoài này sắp tới có dự án chung cư nào trong hà nội không ( ngoại trừ long biên , đông anh ) và anh em nghĩ sao dự án the matrix one giai đoạn 2 của thằng MIK cũng định vị hạng sang có phải đối thủ lumi không @sktt1 @Marshall8888 ( thằng ricons thi công này hình như toàn người cũ của cotencons thì phải )
 
Bát kỳ Đại Thanh:
Tao thấy thằng sale bên otofun nick là thucbt nó quảng cáo như này về dự án lumi hanoi mấy cái chống ngập úng như này ăn thua không bọn mày , trước trên mạng quay quả cảnh vin smart city ( vin stupid city ) bị ngập sợ vl @Marshall8888
@ĐạiBoss
1️⃣2️⃣3️⃣ ĐIỀU KHÁCH HÀNG CHƯA BIẾT TẠI LUMI PRESTIGE HÀ NỘI ⤵⤵⤵

✅ Dự án duy nhất có khả năng chống ngập úng tại HN (có bể chứa 3.000.000 m3 nước tương đương 2.5 lần đập thuỷ điện N'Ting ở Dakrong

✅ Toàn bộ mặt ngoài được sơn 3D, tạo hiệu ứng màu sắc chuyển từ Ban Ngày sang Ban Đêm rất Aurora chỉ có tại Lumi Prestige

✅ Thiết kế đẹp nhất chỉ có tại căn hộ 1PN 42m, 2PN 62m và 3PN 106m 117m
Bấm để mở rộng...
cái quả dự án chống ngập úng thì nghe hơi quá =)) Nhưng cao độ của nội khu Lumi nó tốt hơn so với bên ngoài và xây sau nên chắc chắn CĐT nó sẽ ko để có chuyện ngập như Smart City đâu :D Đm khu căn hộ hạng sang mà nước tràn vào hầm ngập cụ nó hết xe và lên báo thì chắc CapLand bốc hơi khỏi VN :)) Còn tao đồng ý với quan điểm của @ĐạiBoss là mặc dù nội khu sẽ ko ngập nhưng đường đi vào có thể sẽ ngập, nhất là khi đi từ Lumi ngược về trung tâm thành phố do phải chui qua cống chui dân sinh (cao độ ngày xưa tính toán như con cặc và chắc chắn sẽ ngập). Tuy nhiên nếu sau này xong vành đai 3,5 thì có thể đi sang Mỹ đình và quay về để tránh ngập.
 
Bát kỳ Đại Thanh:
mấy anh em biết capital land , keppel land , park city mấy chủ đầu tư nước ngoài này sắp tới có dự án chung cư nào trong hà nội không ( ngoại trừ long biên , đông anh ) và anh em nghĩ sao dự án the matrix one giai đoạn 2 của thằng MIK cũng định vị hạng sang có phải đối thủ lumi không @sktt1 @Marshall8888 ( thằng ricons thi công này hình như toàn người cũ của cotencons thì phải )
Bấm để mở rộng...
KEEPLAND ra dự án chung cư trong Spendora nhé. tml
 
Bát kỳ Đại Thanh:
mấy anh em biết capital land , keppel land , park city mấy chủ đầu tư nước ngoài này sắp tới có dự án chung cư nào trong hà nội không ( ngoại trừ long biên , đông anh ) và anh em nghĩ sao dự án the matrix one giai đoạn 2 của thằng MIK cũng định vị hạng sang có phải đối thủ lumi không @sktt1 @Marshall8888 ( thằng ricons thi công này hình như toàn người cũ của cotencons thì phải )
Bấm để mở rộng...

CapitaLand theo tao biết thì sẽ có ở OCP2 (đang làm thủ tục mua lại đất của Vin giống như khu Lumi), theo thanh niên @ĐạiBoss thì lại ở OCP1. Keppeland thì tao nghĩ chưa ra ngoài này đâu.

Matrix one II thì tao thấy nó là 1 dạng khác so với Lumi, lợi thế của nó là vị trí, còn lại tiện ích nội khu hạn chế, sale toàn thấy quảng cáo là tiện ích hồ điều hòa clg nhưng mà nó là đồ công cộng, ko phải nội khu. Giá rurmour 110 củ/m2 thì theo tao là ngáo, nhưng bây h giá cả đảo điên ko biết được, có thể nó vẫn bán tốt
 
Marshall8888:
CapitaLand theo tao biết thì sẽ có ở OCP2 (đang làm thủ tục mua lại đất của Vin giống như khu Lumi), theo thanh niên @ĐạiBoss thì lại ở OCP1. Keppeland thì tao nghĩ chưa ra ngoài này đâu.

Matrix one II thì tao thấy nó là 1 dạng khác so với Lumi, lợi thế của nó là vị trí, còn lại tiện ích nội khu hạn chế, sale toàn thấy quảng cáo là tiện ích hồ điều hòa clg nhưng mà nó là đồ công cộng, ko phải nội khu. Giá rurmour 110 củ/m2 thì theo tao là ngáo, nhưng bây h giá cả đảo điên ko biết được, có thể nó vẫn bán tốt
Bấm để mở rộng...
Ocean 1-2-3 đều có. Triển Ocean 1 trước. Keepland cuối năm ra hàng. TML ko biết bớt xàm lờ đi :D :D
 
Bát kỳ Đại Thanh:
mấy anh em biết capital land , keppel land , park city mấy chủ đầu tư nước ngoài này sắp tới có dự án chung cư nào trong hà nội không ( ngoại trừ long biên , đông anh ) và anh em nghĩ sao dự án the matrix one giai đoạn 2 của thằng MIK cũng định vị hạng sang có phải đối thủ lumi không @sktt1 @Marshall8888 ( thằng ricons thi công này hình như toàn người cũ của cotencons thì phải )
Bấm để mở rộng...
Kepple nó tái khởi động toà tháp đôi cạnh roman plaza, Cap thì vẫn chiến bên Ocean ngay sau Lumi. Còn thằng Park thì tao không biết. Đợi xíu t tìm lại xem còn file dự án 2024-2025 không nhé.
 
sktt1:
Kepple nó tái khởi động toà tháp đôi cạnh roman plaza, Cap thì vẫn chiến bên Ocean ngay sau Lumi. Còn thằng Park thì tao không biết. Đợi xíu t tìm lại xem còn file dự án 2024-2025 không nhé.
Bấm để mở rộng...
lúc đầu đéo biết vụ tháp đôi , cứ tưởng cái kepler land của thằng tsq ở vũ trọng khánh hà đông :)) ( kepler land và keppel land ) dm vl
 
sktt1:
Kepple nó tái khởi động toà tháp đôi cạnh roman plaza, Cap thì vẫn chiến bên Ocean ngay sau Lumi. Còn thằng Park thì tao không biết. Đợi xíu t tìm lại xem còn file dự án 2024-2025 không nhé.
Bấm để mở rộng...
Má con ý tên là thế. Đéo phải của cđt Keepland. Dân ngu cu đen bảo sao cứ bị dắt mũi 🤣
 
Đéo hiểu lí do gì nhiều thằng lại so uy tín của CĐT khác so với Vin nhỉ?
 
999979:
Đéo hiểu lí do gì nhiều thằng lại so uy tín của CĐT khác so với Vin nhỉ?
Bấm để mở rộng...
thì cách làm ăn , nặng lực quản lý , tôn trọng khách hàng mấy chủ đầu tư nước ngoài capital land với keppel land kia là bố của vin rồi ( độ tín của nó cao ) với cả người thích vin đa số dân tỉnh ( province aka pro vin ) nên suy nghĩ sẽ khác
 
Sửa lần cuối:
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời
Top