Mua nhà chưa hoàn công?

cacngua · 18/9/21

Sieubietthu:
tiện đây thằng nào nhà mà ko hoàn công hoặc sợ ko bán được do ko có hoàn công mà muốn bán. mà cứ bán giá 2/3 thị trường thì inbox t t múc hết cho nhé.

linhnguyen69:
Tao cũng múc nhé! Càng nhiều càng ít.

Tôi sẽ tiếp thu ý kiến của 2 ông, nhưng ở đây là bán ngang giá thị trường chứ đéo có rẻ hơn % nào

linhnguyen69 · 18/9/21

cacngua:
Tôi sẽ tiếp thu ý kiến của 2 ông, nhưng ở đây là bán ngang giá thị trường chứ đéo có rẻ hơn % nào

Thì làm đéo gì có chuyện rẻ hơn. N như mày đi mua cả cái xe máy mà có thằng n để gương thằng thì đéo để ấy. Bản chất vấn đề của m ở Hn n quá đơn giản. Ko ảnh hưởng đến việc cấu thành giá bds.

Tóm lại là tin làm dis gì mấy thằng trên này kể cả tao. K yên tâm đem vấn đề của mày ra cơ sở pháp lý có thầm quyền mà hỏi. Làm sao mua bán 2 bên đều vui vẻ k quạo. N là tiền đề lộc lá về sau cho căn nhà m ở. Nhiều thằng mua nhà đánh chửi nhau xong về sống đéo yên dc hihi. Tao đặc biệt ghét mấy cái thằng để luật ở mồm, hơi tí là kiện là kiện. Dm sống ở đời có cơ hội thì hãy yêu thương nhau. Có chửi nhau thì chửi trên mạng này này nơi mà đéo ai biết ai.

cacngua · 18/9/21

demmauhong:
thường thì nhà chưa hoàn công mày chỉ đi công chứng vi bằng chứ chưa hoàn công ra công chứng thường thì CVV nó không duyệt hồ sơ đâu, như kiểu nhà trong sổ 1 trệt 4 vách đất 1 mái lá mà mày xây lụi lên 4 lầu 1 sân thượng thì ai dám ký

Chắc m trong SG. Chứ HN nó vẫn công chứng ầm ầm

Longsu · 18/9/21

linhnguyen69:
Dm thằng nào bảo ko mua là n xui dại m đấy. Kiểm tra quy hoạch ổn là ok. Xây xong rồi xpxd đéo có cũng chả sao. ( gpxd n có hiệu lực 1 năm giờ n khác đéo gì tờ giấy lộn) còn tài sản gắn liền trên đất n có tác dụng định giá và đền bù nếu có quy hoạch cao hơn thôi. M muốn làm thêm thì mất thêm tiền cái này đéo bắt buộc)

Tml này nói chuẩn , nhưng chủ thớt mua nhà chưa hoàn công thì nếu biết mua , m ép giá chủ nhà , văn vở vs nó vs đội cò đất nữa thì tốt

demmauhong · 18/9/21

cacngua:
Chắc m trong SG. Chứ HN nó vẫn công chứng ầm ầm

Sao công chứng được mậy, đùa, nhà mày chưa hoàn công thì chủ nhà đến xem thắc mắt ngay sao trong sổ hồng ghi 1 trệt 4 vách đất 1 mái lá mà m xây 4 lầu 1 sân thượng rồi phần công nhận 4 lầu 1 sân thượng đâu, bớt đùa đê, trừ khi thằng mua mua qua công chứng vi bằng rồi tự làm hồ sơ hoàn công thì thằng công chứng viên mới dám ký nhé

linhnguyen69 · 18/9/21

Longsu:
Tml này nói chuẩn , nhưng chủ thớt mua nhà chưa hoàn công thì nếu biết mua , m ép giá chủ nhà , văn vở vs nó vs đội cò đất nữa thì tốt

Ấy ai lại làm thế. Định ăn thịt ngta à, mua dc cái nhà là lộc lắm rồi đừng ăn của người hihi

cacngua · 18/9/21

demmauhong:
Sao công chứng được mậy, đùa, nhà mày chưa hoàn công thì chủ nhà đến xem thắc mắt ngay sao trong sổ hồng ghi 1 trệt 4 vách đất 1 mái lá mà m xây 4 lầu 1 sân thượng rồi phần công nhận 4 lầu 1 sân thượng đâu, bớt đùa đê, trừ khi thằng mua mua qua công chứng vi bằng rồi tự làm hồ sơ hoàn công thì thằng công chứng viên mới dám ký nhé

Ảnh trên là t lấy ví dụ thôi. T mới hỏi mấy thằng bạn t làm cò đất với tín dụng bank thì nó xác nhận giống như thằng @linhnguyen69 nói, khoảng 90% nhà ở Hn đéo có hoàn công

demmauhong · 18/9/21

cacngua:
Vừa gọi cho vợ chồng chủ nhà, họ bảo đéo biết hoàn công là cái cc gì, chỉ biết là có giấy phép xây dựng rồi, xây xong cứ thế ở thôi.
Thế là lại mất công ngồi giải thích về hoàn công cho vợ chồng nhà ob đấy, mệt vl
Tóm lại là giờ tìm hiểu xem quy trình và thủ tục ntn để ob ấy còn xử lý. Các bạn cho tôi hỏi hoàn công mất tầm bao nhiêu nhỉ? Hoặc nếu làm dịch vụ cho nhanh thì bao nhiêu?

Về thủ tục hoàn công thì làm hoàn công nó dựa vào bản vẽ và hóa đơn xây dựng mà thằng xây dựng sau khi xây theo đúng bản vẽ hiện trạng của ngôi nhà sau đó mày đem hóa đơn đó lên địa chính quận để bọn đô thị xuống kiểm tra đúng hiện trạng sẽ cập nhật hoặc đổi mới sổ hồng cho mày công nhận là mày đã xây dựng hoàn thiện căn nhà gọi tắt là hoàn công.
Nếu chủ trước không hoàn công thì mày phải tìm công ty chuyên làm hoàn công để nó vẽ lại bản vẽ hiện trạng rồi xuất hóa đơn xây dựng cho mày rồi mày phải lo luôn cho mấy thằng địa chính công nhận mày đã xây sai diện tích theo bản vẽ cũ rồi mày tốn thêm tiền để nó phạt mày vi phạm sau đó nó sẽ cho mày cái tội xây sai quy định rồi nó sẽ xuống đo đạc vẽ lại bản vẽ và công nhận hiện trạng hiện tại của ngôi nhà cho mày, nói chung khá lằng nhằn nên hầu như ít ai mua nhà chưa hoàn công hoặc nhà chưa HC bán rẻ rất nhiều.

Tinyduck · 18/9/21

Tinh Gia:
Đập nhà ra theo đúng hiện trạng mới đăng bộ được. Nếu nhà mới xây có giấy phép rồi thì hoàn công nhanh tầm 1 tháng. Còn không thì như trên

Ngu thì câm cmn vào

thanh_xam · 18/9/21

Mày đéo tin ai hoặc đầu óc k đủ trình độ để phân tích những gì bọn nó tư vấn thì ra vp luật sư mà hỏi. 1 triệu/h tư vấn. Tích cóp bao lâu mới mua đc cái nhà 35m2 chắc tầm 3-4 tỷ thì m có quyền cẩn thận nhưng có vẻ m k tin những gì miễn phí.

kiss_pan · 18/9/21

cacngua:
Ảnh trên là t lấy ví dụ thôi. T mới hỏi mấy thằng bạn t làm cò đất với tín dụng bank thì nó xác nhận giống như thằng @linhnguyen69 nói, khoảng 90% nhà ở Hn đéo có hoàn công

Tao làm cò đất, và tao giao dịch rất nhiều. Nên khuyên mày như những j tao biết.
Còn mà bảo 90% nhà HN chưa hoàn công thì xin lỗi, tao cười phát cuối rồi đi ra.
Chúc mày may mắn!

Duong_nl · 18/9/21

cacngua:
Cơ bản t là bên mua, lát nữa phải ngồi lại với chủ nhà. Thế chưa hoàn công là không mua đúng không? Cọc mất rồi thì bây giờ làm sao nhỉ?

Mày đi coi nhà, cọc nhà mà ko biết cầm cái sổ để nghía à, nhà chưa hoàn công đâu có đc update vô sổ đâu, khác nào xây nhà trái phép.

linhnguyen69 · 18/9/21

Tam Gia:
tao giải thích về việc ko hoàn công với ko thể hoàn công được rồi mà mày đéo hiểu đi tin mấy thằng giặc nô nếu nhà m ở với gia đình lâu dài thì k cần hoàn công, còn mày mua đi bán lại nó là câu chuyện khác, bây giờ nó đéo siết chặc nhưng 2 3 năm sau thì đéo ai biết được đâu bọn nó khuyên m mua vì đéo phải tiền của tụi nó thôi

Thôi đi ông tướng. Hết dịch, tắt máy tính ra ngoài xem xh nó như thế nào. Ngồi lap nhiều kiếm dc tiền đấy! Nhưng kiến thức thì hạn hẹm. Thêm cái tinh nhìn bầu trời thông qua miệng giếng nữa thì mãi ko được ai tôn trọng đâu. Cứ tưởng thế là hay?

bánh kem · 18/9/21

Thằng nào bảo nhà HN 90% không hoàn công là chuẩn đấy, tao làm NH cũng ngó qua chắc cũng tầm 6-700 cái sổ rồi, sổ có hoàn công hiếm lắm, đm thằng nào bảo đéo mua vì k có hoàn công nhá.
PS: tao ở HN, chỗ khác t đéo biết

Tinh Gia · 18/9/21

Tinyduck:
Ngu thì câm cmn vào

Địt mẹ nhà mày thằng vô văn hóa oke!

nlongka · 18/9/21

cũng đang tìm hiểu vụ này,

linhnguyen69 · 18/9/21

Tam Gia:
có những thằng reply 2 3 cmt của tao nhưng tao đéo chấp vì nó đéo đủ tư cách để bàn với tao tao khuyên vậy nghe ai tùy mày, nhà ở quê hay ngoại ô đéo cần hoàn công vì đất đó có giá trị mấy đâu xây lệch giấy phép mấy mà chẳng được nhà ở trung tâm tấc đất tấc vàng xây lệch phát đéo bao giờ hoàn công được ngân hàng nó còn khinh ra mặt ấy và nhà ko hoàn công được rất nhiều lý do vcl luôn khi nào m mua lô đó về tự đi hoàn công thì sẽ hiểu chào tạm biệt nhé mấy thằng chực tao cmt rồi reply ganh đua

Tao thích rep m vcl bởi vì sao. Bởi vì tao biết m đéo đủ kiến thức để tranh luận với tao về lĩnh vực này! Bởi vị m ngu, m đéo biết học hỏi. M nghĩ đọc vài thứ trên mạng trên google là m đủ biết thông, biết tường biết tận. Càng tỏ ra thanh cao thì miệng giếng của m n chỉ bằng cái nắp chai.

Dm tìm hộ tạo thằng NH nào chê bds trong nội đô không hoàn công hộ tao với. NH mà chê thì n vứt mẹ cái khoản cho vay có TSĐB ở cái Hn này đi cho nhanh.

Mày nói nhà ở quê, ngoại đô đéo cần hoàn công vì đất ko có giá : Tao hỏi mày, Giá đất thì liên quan Lồn gì đến hoàn công? Giá đất thấp thì tài sản cố định trên đất ko có giá à. Bố m cười ỉa

Nhà ờ quê, nhà ở ngoại ô xây đâu chả được : ối dồi ôi chắc con dời đéo biết sổ ở quê đất rộng bao giờ cũng có phần thổ cư và phần đất vườn à. Chắc con dời còn chưa xem phần thổ cư lock vị trí trên sổ nữa đúng ko :))

))

Xây lệch đéo hoàn công được : dm thề đọc 1 đoạn của m tao cười ỉa. M có tin phép cho xây 4.5 tầng tao xây 7 tầng vẫn hoàn công được ko. Tao bảo m rồi. Ở nhà ít thôi, ra ngoài xh tí đi cho nó rạn người.

Chào tạm biệt : ờ bố chào con, bố biết con sẽ đọc bài bố viết. Chỉ là con ko đủ kiến thức để cãi lại chứ con nóng máu vcl. Thôi bố bảo, có chút thành công, có tí tiền bố chúc mừng con. Nhưng ở đời núi cao còn có núi cao hơn. Chưa chắc bố đã cao bằng con nhưng cũng chưa chắc con với được bố. Vậy nên đừng huênh hoang đi chửi người khác khi bản thân con đéo có khả năng đè bẹp người ta. Hihi bye bye ngủ ngon conzai

yongsama · 18/9/21

lừa đảo đấy ! báo conan ngay đi khi còn kịp

linhnguyen69 · 18/9/21

bánh kem:
Thằng nào bảo nhà HN 90% không hoàn công là chuẩn đấy, tao làm NH cũng ngó qua chắc cũng tầm 6-700 cái sổ rồi, sổ có hoàn công hiếm lắm, đm thằng nào bảo đéo mua vì k có hoàn công nhá.
PS: tao ở HN, chỗ khác t đéo biết

Thằng ở trên n bảo NH bọn m khinh đéo thèm xem sổ ko có hoàn công có đúng ko mày hihi

bánh kem · 18/9/21

cứ cho là HN hiện giờ có tỷ lệ 50% sổ không có hoàn công đi, thì trung bình cứ 2 giao dịch thì 1 sẽ bị hủy do mấy tml khuyên là " nhà đéo có hoàn công thì đéo mua", chúng mày nghe nó có buồn cười không ??

Meo_con_lon_ton · 18/9/21

Nhà hẻm sâu lê văn sỹ thì coi có dính quy hoạch ko. Nếu ko thì mua tuốt, theo t biết hoàn công thì có giá trị hơn khi mua bán hoặc vay vốn ngân hàng. Còn ko hoàn công thì khả năng nhà cấp 4 hoặc xây lấn nhiều.

gautruccon152 · 18/9/21

Hoàn công là để nhà nước họ công nhận nhà đã xây trên đất là đúng theo thiết kế và nhà xây trên đất đó là của ai. Không hoàn công thì coi như trên đất đó ko có nhà, bán cũng sẽ rẻ hơn + cầm cố ngân hàng thì cũng chỉ cầm đất chứ nhà ko được tính vào tài sản.

Rắc rối là nếu chủ cũ nó thưa kiện thì do đây là tài sản chưa được chứng nhận nên tranh chấp phiền phức hơn, mua bán thì nhớ kèm theo câu "Tài sản trên đất" để sau này chủ cũ nó khỏi gài nhà này của nó, nó chỉ bán đất thôi. Còn mua đất mà xác định đập đi xây mới từ đầu thì cứ mua bình thường thôi, về đập đi rồi đo lại diện tích đất sau đó làm bản vẽ xpxd là đủ để thi công rồi. Cẩn thận chủ cũ nó gài, đập nhà cũ đi xong nó thưa kiện là đi tù đó, đã có vụ như vậy xảy ra rồi.

Thanhtam9886 · 19/9/21

Mua kinh doanh thì suy nghĩ lại,vì khó bán ra,còn cần nhà để ở mua ở tiện thù xúc.

Caubedeokinh · 19/9/21

linhnguyen69:
Tao thích rep m vcl bởi vì sao. Bởi vì tao biết m đéo đủ kiến thức để tranh luận với tao về lĩnh vực này! Bởi vị m ngu, m đéo biết học hỏi. M nghĩ đọc vài thứ trên mạng trên google là m đủ biết thông, biết tường biết tận. Càng tỏ ra thanh cao thì miệng giếng của m n chỉ bằng cái nắp chai.

Dm tìm hộ tạo thằng NH nào chê bds trong nội đô không hoàn công hộ tao với. NH mà chê thì n vứt mẹ cái khoản cho vay có TSĐB ở cái Hn này đi cho nhanh.

Mày nói nhà ở quê, ngoại đô đéo cần hoàn công vì đất ko có giá : Tao hỏi mày, Giá đất thì liên quan lồn gì đến hoàn công? Giá đất thấp thì tài sản cố định trên đất ko có giá à. Bố m cười ỉa

Nhà ờ quê, nhà ở ngoại ô xây đâu chả được : ối dồi ôi chắc con dời đéo biết sổ ở quê đất rộng bao giờ cũng có phần thổ cư và phần đất vườn à. Chắc con dời còn chưa xem phần thổ cư lock vị trí trên sổ nữa đúng ko ))

Xây lệch đéo hoàn công được : dm thề đọc 1 đoạn của m tao cười ỉa. M có tin phép cho xây 4.5 tầng tao xây 7 tầng vẫn hoàn công được ko. Tao bảo m rồi. Ở nhà ít thôi, ra ngoài xh tí đi cho nó rạn người.

Chào tạm biệt : ờ bố chào con, bố biết con sẽ đọc bài bố viết. Chỉ là con ko đủ kiến thức để cãi lại chứ con nóng máu vcl. Thôi bố bảo, có chút thành công, có tí tiền bố chúc mừng con. Nhưng ở đời núi cao còn có núi cao hơn. Chưa chắc bố đã cao bằng con nhưng cũng chưa chắc con với được bố. Vậy nên đừng huênh hoang đi chửi người khác khi bản thân con đéo có khả năng đè bẹp người ta. Hihi bye bye ngủ ngon conzai

Thằng này nói đúng nha các mày.
Ở Hn rất ít nhà hoàn công, vì 1 lý do nữa là Hn đéo thể xây đúng theo GPXD được, và mấy ng xây nhà bán nếu hoàn công thì giá nhà tăng lên rất cao, chúng mày có chấp nhận giá cao không. Còn nếu vẫn muốn hoàn công thì vẫn làm đc, nhưng tiền nhiều vl.
Ở SG thì hầu như nhà đều hoàn công.
Và cái hoàn công hay ko hoàn công thì n khác nhau ở chỗ: sau này đc nhà nước đền bù phần nhà, và nếu hoàn công rồi, thằng nào động vào cái cửa nhà m thôi là m lôi n đi kiện đc =))

)
Tao làm ngân hàng cả ở SG và HN rồi, nên các mày đéo cãi được tao đâu :v
Nhà không hoàn công ở Hn vẫn vay thoải mái nhé, ra phường nhét vài củ, xin cái xác nhận nhà trên đất =))

)

nguyendaoanhtuan · 19/9/21

Tam Gia:
100% ko nên dây vào bạn ơi
giấy phép xây dựng 1 người
sổ 1 người
đến khi sang tên cho bạn bạn chỉ được nhận phần đất thôi chứ nhà bạn ko cập nhật lên sổ được đâu

Thằng này chuẩn này, nhà Hn chưa hoàn công là sổ cũ thôi, đa số sổ mời hoặc mua/bán mới thì phải hoàn công mới an toàn

Mua nhà chưa hoàn công?

Già trâu

Chú bộ đội

Già trâu

Xàm 0 Lít

Thôi vậy thì bỏ

Chú bộ đội

Già trâu

Thôi vậy thì bỏ

Bò lái xe

Trai thôn

Lỗ đýt gợi cảm

Thích phó đà

Chú bộ đội

Trẩu tre

Tâm hồn dẩm chúa

Trai thôn

Chú bộ đội

Hạt giống tầm thần

Chú bộ đội

Trẩu tre

Bò lái xe

Xàm 0 Lít

Con Chym bản Đôn

Đẹp trai mà lại có tài

Trẩu tre

Có thể bạn quan tâm