Ngành phân lô bán nền thật điên rồ

inzaghi:

Dần rồi sẽ sinh ra một thế hệ nằm thằng vì ko chịu đc áp lực cuộc sống nhà cửa xe cộ thôi, VN sắp đến giải đoạn dân số già rồi

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Bong bóng BĐS gây ra những tác hại gì?

-Rất nhiều người là dân tỉnh lẻ lên thành phố lớn học tập và ở lại sinh sống. Sau khi học xong, ra trường đi làm khoảng 5 năm và mức lương bình quân khoảng hơn 10 triệu. Như bao người khác lên thành phố lớn tìm cơ hội, họ phải thuê nhà trọ. Trong những năm qua thì họ đã chứng kiến giá nhà tăng chóng mặt. Một căn chung cư tầm trung trước đây chỉ 1 tỷ đồng thì bây giờ đã là 2 tỷ. Trong khi lương của họ gần như không thay đổi.
-Điều những bạn trẻ đang chứng kiến chính là tác hại của cơn sốt nhà đất đang diễn ra ở VN. Ở đâu cũng có cơn sốt đất nhưng ở VN thì điên khùng và khó hiểu nhất. Để hình dung thì chúng ta nên suy ngẫm về những điều sau.

-Ở Mỹ và Châu Âu thì giá nhà chỉ cao hơn thu nhập hàng năm ở mức 5 - 10 lần
-Còn ở Việt Nam thì giá nhà lại cao gấp 20 đến 50 lần thu nhập. Với mức thu nhập bình quân mỗi tháng là 5 triệu đồng, một người Việt Nam bình quân phải đi làm 50 đến 100 năm mới đủ tiền mua một căn nhà. Đó là nếu họ không ăn uống, không chi tiêu và không bệnh tật gì trong suốt khoảng thời gian đó.

-Truyền thông cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc thúc đẩy cơn sốt đất này. Lướt trên mạng xã hội hay theo dõi những trang tin thì nội dung về bất động sản chiếm số lượng không ít, có thể nói là đa số.
-Kéo theo đó là hàng loạt bài báo về những nhân vật làm giàu từ buôn đất. Với những tiêu đề như “Từ tay trắng tôi có chục tỷ nhờ bất động sản.” Nó không chỉ làm người khác ảo tưởng mà còn tạo nhận thức phi thực tế về cuộc sống.

-Việc nhà đất tăng tưởng không ngừng trong những năm qua đã làm nhiều người trở nên rất khá giả vì thấy tài sản mình được nhân lên không ngừng. Cảm giác không khác gì tiền từ trên trời rơi xuống. Mặc dù hưởng lợi từ chính sách tiền tệ của chính phủ nhưng tác hại của nó không để tránh né được vì cuộc vui này sớm muộn gì cũng phải ngừng.

Các chuyên gia cho rằng nếu bạn đầu tư kiếm lời chứng khoán và bất động sản trong thập niên qua thì đó không phải là tài năng mà chỉ là hiệu ứng lạm phát. Nhưng trong cơn say thì người ta mặc kệ giá trị nguyên thuỷ, miễn sao có tiền là được.

Đó là tác hại lớn nhất kèm với những hậu quả như sau.
Tác hại thứ 1.
-Nó làm con người ảo tưởng về khả năng của mình và nhầm lẫn lạm phát là tài năng.
-Tại sao phải bỏ công sức ăn học trong khi chỉ cần ngồi không thì giá đất cũng tăng phi mã. Tâm lý này giải thích cho xu hướng làm giàu đi tắt trong những năm qua. Người ta không quá chú trọng đến chất xám nữa vì họ lấy tiền làm thước đo nhưng quên rằng đó là kết quả của tiền tệ nới lỏng chứ không phải vì tài năng gì.

-Giá nhà đất tăng không phải vì tài năng mà là vì lạm phát, sự mất giá của đồng tiền. Bất cứ ai sở hữu đất hay tài sản nào cũng thấy nó tăng giá. Từ ông giám đốc cho đến cô bán hàng rong. Một con khỉ bị bịt mắt ném phi tiêu cũng có thể mua đất rồi trở nên giàu có. Một đứa trẻ cũng có thể chọn ngẫu nhiên vài cổ phiếu và thấy nó tăng lên trời.
-Tài năng là khi bạn sản xuất ra cái gì đó chứ không phải ngồi không hưởng lời từ lượng tiền tân tạo. Nếu tăng giá là thịnh vượng thì có lẽ Venezuela đang là cường quốc vì lạm phát bên họ là trên 1 triệu %.

Tác hại thứ 2.
-Nó chuyển hướng từ đầu tư dài hạn sang ngắn hạn. Ở VN thì gần như không có khái niệm đầu tư bền vững mà chỉ có một cái sòng bạc mang tên chứng khoán và nhà đất. Doanh thu công ty ra sao, sản phẩm là gì, lợi thế là gì thì mặc kệ. Miễn sao giá cổ phiếu tăng. Đời sống của công nhân sẽ ra sao, những bạn trẻ ra trường không thể mua nhà thì sẽ làm sao. Miễn quan tâm, miễn bàn, chỉ cần giá đất tăng là một số người vẫn vui vẻ. Tăng là đúng còn tất cả điều khác là sai. Nó tạo ra một thế hệ với tư duy chộp giật và khôn vặt đúng bản chất.

Tác hại thứ 3.
-Nó tạo ra sự bất công giữa những người nắm tài sản thay vì những người có trí tuệ. Với mức lương trung bình 10 triệu/ 1 tháng, cho người có bằng đại học thì phải làm ít nhất 20 năm mới có thể mua được căn nhà, đó là nếu họ không ăn uống gì trong suốt khoảng thời gian đó. Trong khi những người có nhà cửa trước thì không cần làm gì cũng có ăn.
-Điều này làm nản lòng rất nhiều trí thức vì cảm thấy chất xám mình không được thị trường trọng dụng. Họ cảm thấy bằng cấp là dư thừa, giáo dục là thứ rẻ mạt. Sự thịnh vượng không nằm trong tay người sở hữu kiến thức mà thuộc về giữ tài sản.

Tác hại thứ 4.
-Nó làm gia tăng khoảng cách giàu nghèo một cách bất thường. Nếu để ý sẽ thấy người giàu ở VN xuất phát từ tầng lớp sở hữu tài sản chứ không sản xuất ra sản phẩm gì cho xã hội. Trong top 10 người giàu nhất thì 1 nửa là từ bất động sản. Trong danh sách các đại gia thì hơn 70% liên quan đến ngành bất động sản và chi phối các lĩnh vực còn lại.
-Nếu bạn là một người bình thường làm công ăn lương thì sẽ khó mà lọt vào tầng lớp trung lưu được.
-Chính điều này tạo ra sự phân biệt giai cấp và xung đột xã hội.
-Người nghèo cảm thấy bất mãn vì không có phần trong sự phát triển. Nhất là các bạn trẻ ở tỉnh lẻ lên thành phố lập nghiệp. Họ cố gắng, tích góp và phấn đấu nhưng vẫn không đuổi kịp giá nhà.

Kết luận.
-Ở đâu cũng có bong bóng tài chính. Khi các chính phủ đua nhau in tiền thì giá nhà ở mọi nơi đều tăng giá. Nhưng riêng ở Việt Nam thì nó đã trở thành một vấn đề nghiêm trọng dẫn đến bất an xã hội.
-Nhưng điều cay đắng là hiện tại vẫn chưa có giải pháp gì để hạn chế. Người ta vẫn phải mua cổ phiếu, vàng và nhà đất để tránh tiền bị mất giá.
-Nếu muốn mua nhà thì bạn không có quá nhiều lựa chọn. Chỉ có cách là tăng thu nhập để đủ mua trả góp.
-Chúng ta phải thừa nhận là cơn sốt nhà đất sẽ tiếp tục chứ không ngừng lại. Dù chỉ trích nhưng vẫn phải mua vì ko có lựa chọn nào khác tốt hơn.

-Điều cay đắng là mọi người không thể đi ngược với xu hướng này. Nó sẽ tiếp tục chứ không ngừng lại. Chỉ trích nhưng vẫn mua cổ phiếu và bất động sản chứ không thể nào chống lại quy luật đám đông.
-Chỉ có một sự sụp đổ hoặc suy giảm mạnh mới có thể tác động toàn diện để chúng ta tái cơ cấu lại xã hội từ một đám đông đầu cơ chộp giật thành một nền kinh tế tạo ra lợi nhuận bền vững.

Bấm để mở rộng...

chauchauchau:

Dân ngu cu đen, nên mới CS mới cai trị được.
Lúc ngân hàng SCB be bét, mà vẫn có đứa gửi tiền vào vì ham lãi cao, thì còn hy vọng gì.
Dân VN luôn tin vào Nhà nước sẽ cứu.

Bấm để mở rộng...

đéo có hình chó nó tin:

Bấm để mở rộng...

Hồng Biên:

Tao có vài miếng đất, nên tao chỉ hy vọng nó lên nữa càng tốt.

Bấm để mở rộng...

Hồng Biên:

Tao có vài miếng đất, nên tao chỉ hy vọng nó lên nữa càng tốt.

Bấm để mở rộng...

nick3r:

Phân lô bán nền cũng chỉ là một hiện tượng
Cuộc sống ngắn ngủi nhưng mọi người lại đối xử với nhau ko tốt
Tại sao k lo tăng gia sản xuất để mọi người cùng khá lên, đất nước giàu mạnh. Nếu làm được, ai cũng đáng đc tích phước vì những gì họ đã làm, sản xuất vất vả lắm, nhưng lao động là vinh quang mà còn tích được phước
Còn phân lô bến nàn thì chỉ đem lại giàu có cục bộ, ko tăng gia sản xuất, k làm mà đòi có ăn, mọi người giành giật nhau, một số ít giựt được hết, đám đông đói vểnh răng ra, đất nước thì nghèo nàn vì có sản xuất con mẹ gì đâu. Chúng ta ăn cướp lẫn nhau, và việc này dẫn đến mất phước dù là thằng thắng hay thằng thua
Phân lô bến nàn là một hiện tượng, rất tiếc là một hiện tượng xấu, mà người VN đã chọn để trải nghiệm cuộc sống ngắn ngủi, thật đáng tiếc vì sống như vậy đéo có ý nghĩa gì

Bấm để mở rộng...

Ba Sâm:

bất động sản càng tăng, thì chi phí sản xuất càng tăng, m có lời từ tiền thuê nhà, nhưng bị cắn lại bởi chi phí sống khác
và cuối cùng những thằng lời trong trò này là những thằng sân sau quan chức, lấy đất của người dân vn đem đi phân lô bán nền

Bấm để mở rộng...

Sát Thần Bạch Khởi:

Giá đất hn giờ tao thấy còn cao hơn sg

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Quy trình là: cưỡng chế đất (aka cướp đất) - chuyển đổi thành đất xây dựng - lập dự án - dùng truyền thông bơm thổi giá lên cao - bán hết hàng - Xong lại cưỡng chế đất........ Cái vòng tuần hoàn cứ thế lặp đi lặp lại.

Bấm để mở rộng...

Ba Sâm:

t vừa bổ sung lại post đó, được thì m làm thêm 1 bài về chi phí sống ở vn

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Hình như thế, mà t ko tin những năm 90 chúng nó còn mổ bụng, chết đau bỏ mẹ. Thà làm vỉ thuốc hoặc treo cổ còn đỡ

Bấm để mở rộng...

Hotboidn91:

Do dân ta đầu cơ kiếm lãi

Bấm để mở rộng...

Ba Sâm:

bất động sản càng tăng, thì chi phí sản xuất càng tăng, m có lời từ tiền thuê nhà, nhưng bị cắn lại bởi chi phí sống khác
và cuối cùng những thằng lời trong trò này là những thằng sân sau quan chức, lấy đất của người dân vn đem đi phân lô bán nền

m có bao giờ thắc mắc là dân mỹ lao động chân tay, 1 ngày đi làm nó mua được 20 kg thịt, còn dân vn thì 1 ngày đi làm chỉ mua được 1kg thịt không
so sánh như thế nghĩa là chi phí sống ở vn mắc gấp 20 lần mỹ
giá đồ ăn ở vn mắc nhất thế giới

t cũng từng viết 1 bài phân tích về giá cả thực phẩm ở vn

https://xamvn.chat/r/599698

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Chi phí sống thì hơi khó, phải tìm đc số liệu đã.
Tao định làm 1 bài về tiền tệ và 1 bài về hệ thống giáo dục.

Bấm để mở rộng...

Laptoplenovoo:

lồn triển chiêu lấy thông tin từ vid này đúng không, hay mày là chủ kênh luôn

Bấm để mở rộng...

TrienChjeu:

Biết rồi, nói mãi...
Bình thường tao rất từ tốn, nho nhã. Nhưng thấy bọn bò đỏ là tao chỉ muốn phang, làm chính trị như thế là đéo đc...

Bấm để mở rộng...

Sát Thần Bạch Khởi:

Giá đất hn giờ tao thấy còn cao hơn sg

Bấm để mở rộng...

nthao19:

Mày nhầm luôn, giá đất cũng như giá chung cư ở SG cao hơn HN mấy giá.
SG đất chật người đông hơn HN nhiều, HN đất quê vẫn nhiều lắm, hơn chục cái huyện to đùng, SG còn vài cái huyện bọ, mày nhìn trên google map cũng thấy rõ sự khác biệt giữa HN và SG.

Bấm để mở rộng...