Lumi HN Capital Land

cbrdungpro:
lỗi gì thế mày
Bấm để mở rộng...
Sơ sơ nhé: 1. Trong căn hộ: nhiều căn Thiết kế bếp dọc (lần đầu tiên t thấy 1 thằng CĐT chơi kiểu bếp dọc mà không phải bếp ngang); tường + trần mỏng ---> cách âm kém (cái này là cả khu vinsmart city, vì sử dụng tấm lợp acotec thay hệ bê tông cốt thép. Mas thì bê-tông nhưng vẫn kém); dịch vụ quản lý vận hành lôm côm, bị cư dân chửi nhiều; logia từ phòng ngủ master nhìn ra cục nóng lạnh điều hòa to đùng ---> thiết kế ngu; cửa ra logia bé đến mức muốn bê máy giặt, máy sấy quần áo 9kg ra là phải tháo cả hệ cửa kính logia xuống 🤣🤣🤣 điều hoà sảnh toà C thì tậm tịt, xuống sảnh đm nó như vào cái lò bát quái. Bể bơi ngoài trời thì đéo vệ sinh, bộ lọc tự động kém --> nước màu rêu cmn luôn. 2. Về hệ thống: đéo đc vận hành bằng vân tay cư dân, người ngoài cứ vào dùng chùa tiện ích; phòng điều khiển thang máy đéo có điều hòa, lâu dần tuổi thọ thiết bị sẽ bị ảnh hưởng; phòng xử lý nước thải để chung hoá chất với tủ điện chung 1 phòng 🤣 vcl thiết kế
 
sktt1:
Sơ sơ nhé: 1. Trong căn hộ: nhiều căn Thiết kế bếp dọc (lần đầu tiên t thấy 1 thằng CĐT chơi kiểu bếp dọc mà không phải bếp ngang); tường + trần mỏng ---> cách âm kém (cái này là cả khu vinsmart city, vì sử dụng tấm lợp acotec thay hệ bê tông cốt thép. Mas thì bê-tông nhưng vẫn kém); dịch vụ quản lý vận hành lôm côm, bị cư dân chửi nhiều; logia từ phòng ngủ master nhìn ra cục nóng lạnh điều hòa to đùng ---> thiết kế ngu; cửa ra logia bé đến mức muốn bê máy giặt, máy sấy quần áo 9kg ra là phải tháo cả hệ cửa kính logia xuống 🤣🤣🤣 điều hoà sảnh toà C thì tậm tịt, xuống sảnh đm nó như vào cái lò bát quái. Bể bơi ngoài trời thì đéo vệ sinh, bộ lọc tự động kém --> nước màu rêu cmn luôn. 2. Về hệ thống: đéo đc vận hành bằng vân tay cư dân, người ngoài cứ vào dùng chùa tiện ích; phòng điều khiển thang máy đéo có điều hòa, lâu dần tuổi thọ thiết bị sẽ bị ảnh hưởng; phòng xử lý nước thải để chung hoá chất với tủ điện chung 1 phòng 🤣 vcl thiết kế
Bấm để mở rộng...
tao mua căn góc nên cũng đỡ. Đang cho thuê. Địt mẹ ở đấy địt nhau chắc hàng xóm nghe thấy hết :))
 
Căn của tao cứ mấy tháng lại hỏng vặt. Thằng thuê gọi um bà chị tao. Mà nó Tây Lông bà ấy lại đéo biết tiếng.
 
sktt1:
M toà nào? Ae phát hiện ra con méng nào nhớ mách nhau
Bấm để mở rộng...
Tao ở gs. Nhưng đã ngủ ngày nào ở đấy đâu. Tao mua đến mỗi hôm rồi chốt. May hồi đấy mua rẻ giờ nó lên cỡ 40%
 
Nghe bọn sale ml ở đây chém thì đổ mẹ thóc giống ra mà ăn
 
Mcopns:
Nghe bọn sale ml ở đây chém thì đổ mẹ thóc giống ra mà ăn
Bấm để mở rộng...
🤣 Bọn sale gặp t chán cmnl. Chém với tao một hồi chán chê xong t sẽ hỏi thế dự án này đủ thủ tục pháp lý chưa? Dẫn a đi xem chấp thuận đầu tư với giấy phép xây dựng... Sale nó đã tái mặt r. Tiếp đến t hỏi thông tin về tổng thầu và thầu phụ (dù mình đã biết hết), sale tái mặt tập 2. Đến khi đưa t quyển layout căn hộ t đọc cho nó 1 tràng những thứ thiết kế bất hợp lý, sale chán té luôn.
 
tao đang ở mas đây.đúng như mày nói. dme dân khu khác sang bê bơi tầng thượng đông vl.sảnh lễ tân đông mà các bố cứ trần nhồng nhộng.sắp tới lắp faceid rồi.còn vận hành thì tao nghĩ khu smart thì mas nó nhất mẹ rồi.khu khác đéo có đâu.mới ban giao nên lôm côm thôi
 
Đeo có tiền thì chê bai. Có tiền thì mua cái Lồn gì cũng đúng hết
 
sktt1:
Chịu bác ơi, đầu tư bđs làm gì có thằng nào kêu thắng 100%? Riêng mảng nhà chung cư thì càng nhiều rủi ro thì pháp lý phụ thuộc hoàn toàn vào thằng CĐT. Nên bác chọn CĐT uy tín xịn xò đảm bảo giao nhà và giao sổ đúng hẹn thì biên độ lãi lại thấp, thậm chí không lãi, còn liều mình chọn mấy thằng CĐT tầm trung như Nam Cường, BID, Văn phú invest..., thì biên độ lãi lại cao nhưng sẽ đi kèm rủi ro nhất định. Như thằng BID resident Văn khê hay thằng Melody Linh Đàm, CĐT mở bán cũng rầm rộ xong giờ thành dự án treo luôn. Còn vấn đề giá bây giờ là đây hay đỉnh, thì cá nhân mình nhận định giá trong tầm ngắn hạn sẽ giảm nhẹ, vì nhu cầu mua thực không có, tính thanh khoản thấp. Nhưng nếu sau khi ra thông tư mới hướng dẫn thi hành luật đất đai, luật nhà ở sửa đổi thì về lâu dài giá sẽ vẫn tăng đấy. Đề án 1k nhà ở xã hội chỉ phần nào bù đắp cho người thu nhập thấp, nó không làm ảnh hưởng tới thị trường nhà Thương mại đâu.
Bấm để mở rộng...
TML biết nhiều đấy. Melody của thằng Hưng Thịnh. Nghe bảo Hưng Thịnh năm ngoái kẹt Trái phiếu. Nam Cường thì ko phải thằng yếu đâu, tiền nó nhiều vcđ.
 
ĐạiBoss:
TML biết nhiều đấy. Melody của thằng Hưng Thịnh. Nghe bảo Hưng Thịnh năm ngoái kẹt Trái phiếu. Nam Cường thì ko phải thằng yếu đâu, tiền nó nhiều vcđ.
Bấm để mở rộng...
Nhưng nó đ' thể nào leo lên vị trí top 10 CĐT mạnh được, công nhận vs m chuyện tiền nó nhiều, nhưng cách điều hành chán vl. T từng gặp và làm việc cùng mr Thắng kế toán trưởng, Mrs Nga trưởng phòng hành chính và Mrs Chi Trưởng phòng pháp chế của Nam Cường, nói chuyện một lúc hợp cạ xong ông bà đ' nào cũng thừa nhận cái cách quản lý làm việc của bà Ngà kém hiệu quả và mang nặng tính hình thức.
Nếu bọn m chưa biết, thì chính Nam Cường là tập đoàn đầu tiên đi tiên phong việc xin đất đổi hạ tầng, thời xưa ông Cường còn sống đỉnh vl.
 
sktt1:
Nhưng nó đ' thể nào leo lên vị trí top 10 CĐT mạnh được, công nhận vs m chuyện tiền nó nhiều, nhưng cách điều hành chán vl. T từng gặp và làm việc cùng mr Thắng kế toán trưởng, Mrs Nga trưởng phòng hành chính và Mrs Chi Trưởng phòng pháp chế của Nam Cường, nói chuyện một lúc hợp cạ xong ông bà đ' nào cũng thừa nhận cái cách quản lý làm việc của bà Ngà kém hiệu quả và mang nặng tính hình thức.
Nếu bọn m chưa biết, thì chính Nam Cường là tập đoàn đầu tiên đi tiên phong việc xin đất đổi hạ tầng, thời xưa ông Cường còn sống đỉnh vl.
Bấm để mở rộng...
Chuẩn h NC sống thoi thóp phần lớn vào quỹ đất hồi xưa. Ô Cường mà ko ngã sớm có khi đối thủ đáng gờm hơn Vin nhiều
 
Mẹ cái Lumim, t tính đầu tư căn 1 ngủ sau có gì nuôi con ghẹ.
Má nó lúc booking thì báo 67-77tr/2
Ra bảng hàng sớm thì lên cmn 100tr/m2
Chưa kể đéo có căn mình book.
Dm tóm lại như lồng.
 
mrchevv:
Mẹ cái Lumim, t tính đầu tư căn 1 ngủ sau có gì nuôi con ghẹ.
Má nó lúc booking thì báo 67-77tr/2
Ra bảng hàng sớm thì lên cmn 100tr/m2
Chưa kể đéo có căn mình book.
Dm tóm lại như lồng.
Bấm để mở rộng...
TML mua 01PN chắc cmnl. Nó là thế để ép mua 03PN đó, thế mà vẫn hết
 
sktt1:
T thấy cái dở nhất của thằng Lumi là di chuyển ấy, nếu không mở đường thông ra trường đua F1 thì di chuyển bất tiện là điểm trừ lớn nhất của thằng Lumi
Bấm để mở rộng...
T thấy m phân tích có vẻ chuẩn , tao mới múc căn lumi gđ2 giá sau chiết khấu cỡ 84tr/m2 . Mày đánh giá để cho thuê và hold lâu dài có ổn ko . Nói thật tao thấy giá này hơi cao , lúc chốt xong cũng tự hỏi ko biết có hớ ko .
 
swift:
T thấy m phân tích có vẻ chuẩn , tao mới múc căn lumi gđ2 giá sau chiết khấu cỡ 84tr/m2 . Mày đánh giá để cho thuê và hold lâu dài có ổn ko . Nói thật tao thấy giá này hơi cao , lúc chốt xong cũng tự hỏi ko biết có hớ ko .
Bấm để mở rộng...
ko hớ đâu, tao mua cả giai đoạn 1 cả giai đoạn 2 nhé :)) Giai đoạn 1 mua 2 ngủ cỡ 66; giai đoạn 2 mua 3 ngủ cỡ 81. Đừng đánh đồng nó với bọn bên Smart, 2 dòng sản phẩm nhắm đến các đối tượng khác nhau
 
Marshall8888:
ko hớ đâu, tao mua cả giai đoạn 1 cả giai đoạn 2 nhé :)) Giai đoạn 1 mua 2 ngủ cỡ 66; giai đoạn 2 mua 3 ngủ cỡ 81. Đừng đánh đồng nó với bọn bên Smart, 2 dòng sản phẩm nhắm đến các đối tượng khác nhau
Bấm để mở rộng...
Gđ1 thì t thấy giá còn hợp lý , gđ2 công nhận cao thật . Mấy thằng bạn định đầu tư gđ2 vs tao đều quay xe hết có mỗi tao nhảy hố vôi nên cũng lăn tăn .
 
em tầm tiền 2.5, muốn xúc 1 em có 2 ngủ, có thể đi xa 1 chút mạn mỗ mủng hoặc thanh trì, nhưng ko đến mức ocean hay eco. Có dự án nào oke ko ạ, ngoài khu smart, anh em cho em xin ý kiến tư vấn. Em cám ơn các anh em nhiều
 
swift:
Gđ1 thì t thấy giá còn hợp lý , gđ2 công nhận cao thật . Mấy thằng bạn định đầu tư gđ2 vs tao đều quay xe hết có mỗi tao nhảy hố vôi nên cũng lăn tăn .
Bấm để mở rộng...
Giai đoạn 2 ưu tiên bán căn 3 4 ngủ, đơn giá căn 1 ngủ 2 ngủ cao lắm. Hơn nữa tòa P2 đẹp hơn hẳn P1 vì P1 bị 1 trục ăn nguyên hướng tây vừa nóng vừa view không có gì. Cái tao đang ko ưng lắm là ban đầu tưởng Giai đoạn 2 dùng chung cả tiện ích giai đoạn 1 nhưng hôm trước qua nhà mẫu thì sale của Chủ đầu tư lại bảo giai đoạn nào xài giai đoạn đấy
 
Marshall8888:
Giai đoạn 2 ưu tiên bán căn 3 4 ngủ, đơn giá căn 1 ngủ 2 ngủ cao lắm. Hơn nữa tòa P2 đẹp hơn hẳn P1 vì P1 bị 1 trục ăn nguyên hướng tây vừa nóng vừa view không có gì. Cái tao đang ko ưng lắm là ban đầu tưởng Giai đoạn 2 dùng chung cả tiện ích giai đoạn 1 nhưng hôm trước qua nhà mẫu thì sale của Chủ đầu tư lại bảo giai đoạn nào xài giai đoạn đấy
Bấm để mở rộng...
Ờ tao chỉ biết là dân prestige ko cho signature vào còn k rõ dân Prestige có sang signature chơi đc k . Khu này khép kín quá , tao định sau này cho thuê , m định ở hay cho thuê .
 
swift:
Ờ tao chỉ biết là dân prestige ko cho signature vào còn k rõ dân Prestige có sang signature chơi đc k . Khu này khép kín quá , tao định sau này cho thuê , m định ở hay cho thuê .
Bấm để mở rộng...
Private vậy thì ở mới sướng chứ. Ban đầu thông tin của tao là P thì sang S được còn S thì ko sang P được, nhưng hôm qua chạy qua xem sa bàn mới thì thấy CĐT lại báo khác. Nhưng cũng chả sao vì tao có 3 căn, 1 căn S (2 ngủ) và 2 P (2 ngủ và 3 ngủ). Hiện thì sẽ cho thuê cả thôi, còn nếu sau có chuyển văn phòng về mạn dưới này thì lấy căn 3 ngủ về ở. Nói chung nhiều thằng sẽ bảo dở hơi mà mua 1 đống tiền vào đấy nhưng tao thích nhà của CapLand từ SG ra rồi, với tao thích ở chung cư không thích nhà đất :)) Đối với tao nhà đất chỉ để đầu tư thôi.
 
đjt mẹ mấy thằng cứ nâng bi lumi . 8x với chả 9x . đm của chúng m tất bố dí buồi vào nhé :)) tiền đấy bố mua đc 2 cái bên spendora rồi nhé
 
Đăng nhập hoặc Ghi danh để trả lời
Top