Xoanquay
Hiệp Heo Nhân Ái
Cảnh là Scenes. 😂🤣😂
Bộ Tài chính chuẩn bị áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất, nhân dân sướng trợn mắt
- Tạo bởi đéo có hình chó nó tin
- Start date
.png "Sex :vozvn (19):"){kind=icon}
giá cao như chó đéo thanh khoản chỉ có in tiền rồi đáo nợ mong có con gà nào sập bẫyTàu ngầm U-21
Địt mẹ đau lòng
Tàu ngầm U-21
Địt mẹ đau lòng
Thằng nào chạy ko kịp thì toi thôi
Nhà nước đã hết sạch tiền rồi
Không thể để tiền trong đất nửa.
Cái này thiên triều ép mày phải làm sao để dân mày xài tiền mua hàng của tao
Marine Corp Commandant
Trưởng lão
Bác Lake ơi, Bác Tnus ơi cứu cháu.Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.
Tại báo cáo phục vụ chất vấn vừa gửi Quốc hội, Bộ Tài chính cho biết trong quá trình sửa Luật thuế thu nhập cá nhân, cơ quan này nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản. Việc này để phù hợp với thực tế thị trường, tối ưu số thuế thu nhập cá nhân nộp vào ngân sách Nhà nước.
Cụ thể, hai phương pháp được cơ quan này nghiên cứu gồm tính trên thu nhập chịu thuế (bằng giá bán trừ tổng chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng) hoặc áp dụng mức thuế suất chung trên tổng giá chuyển nhượng.
Theo Bộ Tài chính, mỗi phương pháp áp dụng sẽ phụ thuộc vào cơ sở dữ liệu liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, trường hợp tính thuế trên lãi sẽ dùng khi cơ sở dữ liệu xác định chính xác giá mua và chi phí liên quan. Hiện mức thuế suất được Bộ Tài chính đề xuất là 20%, để tương đồng với mức thuế thu nhập doanh nghiệp của tổ chức, doanh nghiệp nộp với chuyển nhượng bất động sản.
Trường hợp còn lại, không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, cách tính thuế trên tổng giá chuyển nhượng bất động sản của cá nhân sẽ được áp dụng, với mức thuế suất dự kiến 2%.
Bất động sản khu đông TP HCM (TP Thủ Đức) với các dự án chung cư, nhà phố, đất nền... tháng 2/2025. Ảnh: Quỳnh Trần
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là một nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân. Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định mức thu với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan). Trường hợp không xác định được giá vốn, các chi phí liên quan và có chứng từ chứng minh, mức thuế phải nộp là 2% giá bán.
Từ 2015, theo Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thu thống nhất là 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản.
Tại hội thảo vào tháng 3, PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Ngân hàng - Tài chính (Đại học Kinh tế Quốc dân) cách tính thuế hiện hành còn nhiều hạn chế. Cụ thể, thuế thu nhập cá nhân cho việc chuyển nhượng bất động sản được tính là 2% trên giá trị giao dịch. Tức là, người bán phải nộp thuế bằng 2% tổng giá trị bất động sản ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, không quan tâm đến việc lãi hay lỗ.
Theo chuyên gia, phương án 2% trên giá trị giao dịch đơn giản, dễ thu, nhưng lại tạo ra lỗ hổng lớn trong việc kê khai giá bán. Thực tế, người bán thường khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế để giảm số thuế phải nộp. Điều này dẫn tới thất thu cho ngân sách nhà nước, khiến thị trường bất động sản thiếu minh bạch.
Do vậy, một số chuyên gia cùng quan điểm đưa về đánh thuế 20% trên thu nhập thực tế của người bán. Với trường hợp không có đầy đủ hóa đơn chứng từ, cơ sở để tính lãi lỗ, đề xuất áp dụng mức ấn định 1-2% theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố quy định. Phương án này được cho là có lợi thế hơn do phản ánh chính xác thu nhập thực tế.
Song để thực hiện được cách tính thuế này, theo đại diện Ban chính sách - Cục Thuế (Bộ Tài chính), cần có cơ sở dữ liệu phản ánh đúng giá cả giao dịch của các lần chuyển nhượng. Cùng với đó, nhà điều hành cần quy định rõ các khoản chi phí được trừ và điều kiện về hóa đơn, chứng từ, giá vốn của bất động sản chuyển nhượng.
Bộ Tài chính nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất
Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.vnexpress.net
Tàu ngầm U-21
Địt mẹ đau lòng
Mấy người có đất tao biết (bao gồm đất của cốp đứng tên giùm) tới bây giờ vẫn chưa tuồng hết đất mà đất của họ toàn tính đơn vị bằng Ha. Doanh nghiệp bds thì đang liệt dương đéo bên nào đủ khả năng nhận đất của cốp to.
Tưởng tượng lúc năm ngoái kê khai tài sản có 1 nhà 2 mảnh đất, năm nay tự dưng loài đâu ra 100 cái BĐS thì lãnh đạn cũng toát mồ hôi giải thích là tài sản của cụ tổ nội tổ ngoại cho. Còn không kê khai thì mấy Bđs đó lại thành vô chủ, hay thuộc trở lại chủ cũ.
Nghĩ tới lúc đó lu xu bu lộn xộn. Rồi cấp huyện chuyên viên trẻ mới vào làm chưa rành quy trình xoay dân như xoay gián. Xã hội thành 1 đống lộn xộn. Là tao thấy vui rồi. Đục nước béo cò.
Căn cứ vào tiền mua rồi tiền đầu tư. Đm bánh vẽ đầu tư xây dựng lên cao lãi thấp thì đúng hoà cả làng ak. T đang hiểu cách lách nó là như thế.
Bả Chó
Con chim biết nói
Luật ra để úp bọn dâm đen thôi, cỡ vượn vin đc miễn trừ nhé 🤣
Điền đại hiệp
Chú bộ đội
Mấy cái "nghiên cứu", "xem xét", rồi "đề xuất" liên quan tới BDS năm đéo nào bọn nó chả làm. Mị dân thôi, chứ chả thằng nào ngu tới mức đái vào chân mình cả.
Tàu ngầm U-21
Địt mẹ đau lòng
Dễ
Chỉ cần liên thông giữa VNIED ngân hàng và Văn phòng đăng ký đất đai.
Mua bán đất và chuyển nhượng quyền sd đất cứ hợp lại 1 thủ tục hành chính. Tiền 100% chuyển qua Ngân hàng cứ chuyển đủ là VPĐKĐĐ nó chuyển tên 1 cái rẹt luôn.
Cứ chuyển khoản đúng là thằng nhà nước nó chuyển tên. Giao dịch tiền mặt ngoài = không hợp lệ. Thằng dân đen nào tham lam chơi trò ngoài lề rồi mất tiền thì kệ ngu mà tham thì chết.
Sau này thành lề lối rồi thì tất cả giao dịch đã thông qua ngân hàng hết rồi thì dễ tính lắm. Vì mọi giao dịch của thừa đất của khu vực database đó ngân hàng sẽ năm hết
Người Vô Danh Tính
Trai thôn
Người Vô Danh Tính
Trai thôn
thêm nữa khi giá quá cao thì tính thanh khoản chắc chắn thấp. lái sẽ buộc phải đánh xuống để tạo thanh khoản
giá cao mà ko thanh khoản thì cũng vô nghĩa
khác gì m có 1 viên kim cương định giá 20 tỷ
nhưng bán ko ai mua, chỉ khi giá xuống 2 tỷ mới có ng mua
giá cao mà ko thanh khoản thì cũng vô nghĩa
khác gì m có 1 viên kim cương định giá 20 tỷ
nhưng bán ko ai mua, chỉ khi giá xuống 2 tỷ mới có ng mua
Đạo Tâm
Giang hồ mạng 5.0
Có thuế này thì dân muốn bán nhà cũng kê lên một khúc, k thì sống chết nhảy sông cũng k bán giá thấp
Bắp cải luộc
Hạt giống tầm thần
Túm váy là đang thoát hay là vẫn đang găm, tao đang có kèo theo mà tao thấy ghê vãi, dù vẫn nghĩ đất đéo xuống đc vì bank đéo để cho chết đc
Rau tập tàng
Đẹp trai mà lại có tài
Mày xem dân nó bỏ chạy khỏi Sài Gòn hơi bị nhiều kìa
TuanBaoNguyen2013
Thanh niên Ngõ chợ
Tao nhớ trong luật thuế có nói là tiền chênh lệch khi bán nhà bán đất được tính là thu nhập cá nhân và phải chịu thuế.
Nhưng vì cái đó họ cho tự khai chứ không trừ ngay, nên hầu như ít ai tự khai tự đóng.
Cái này cũng tương tự vậy, chỉ là bắt đóng tại chỗ ngay lúc chuyển nhượng thôi.
Nhưng vì cái đó họ cho tự khai chứ không trừ ngay, nên hầu như ít ai tự khai tự đóng.
Cái này cũng tương tự vậy, chỉ là bắt đóng tại chỗ ngay lúc chuyển nhượng thôi.
linhgiahamvui
Súng hết đạn
giá cao quá bán cho chó
Xoanquay
Hiệp Heo Nhân Ái
Có thể bạn quan tâm
