(NLĐO)- Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng Luật Đất đai (sửa đổi) phải đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất, nhất là người được giao đất nông nghiệp, đối tượng dễ bị tổn thương và đảm bảo đời sống, việc làm cho người có thu hồi đất.
nld.com.vn
sẽ như cơ bản như cũ thôi, không có thay đổi gì lớn :
gồm các nội dung sửa đổi sau:
- Làm rõ vai trò, trách nhiệm của Nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý đất đai; phân cấp phân quyền và cải cách thủ tục hành chính
- - Phân loại đất theo mục đích sử dụng, theo không gian và chức năng sử dụng đất;
- Hoàn thiện quy định về các đối tượng sử dụng đất để đảm bảo đồng bộ thống nhất với các pháp luật khác có liên quan;
- Nâng cao chất lượng công tác xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo vệ, cải tạo, nâng cao chất lượng đất đai;
- Thu hồi đất để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước;
- Hoàn thiện chính sách chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác;
- Về kinh tế đất đai; giá đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận; xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Quản lý, sử dụng đất nông nghiệp nhằm khuyến khích tập trung, tích tụ đất đai để sản xuất nông nghiệp tập trung, quy mô lớn;
- Hoàn thiện quy định về quyền của người sử dụng đất và chế độ sử dụng các loại đất;
- Hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp đất đai.
và chắc chắn sẽ KHÔNG có 03 nội dung sau:
1- Đánh thuế sở hữu bds, hoặc thuế căn nhà thứ 2
2- cho phép người dân/ doanh nghiệp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất/ hoặc thời hạn thuê đất 50 năm thành lâu dài
3- cho phép người sử dụng đất được quyền thuê tiếp vô điều kiện sau khi hết hạn thuê.
*** còn việc áp dụng chính sách "sử dụng có thời hạn" cho toàn bộ các BĐS mở bán mới thì VN sẽ chưa áp dụng dịp này: phải chờ đến đợt sửa luật lần sau nữa.