Có nên mua nhà hay vẫn thuê nhà ở hà nội
- Tạo bởi simplebrics
- Start date
Cuong dam
Nhát gái
Bài toán mua cc này khá giống vs mua ô tô mày ah.
- Nếu tính về kinh tế thì có thể thuê sẽ rẻ hơn so vs việc trả lãi NH để mua nhà.
- Nhưng thuê nhà sẽ phải đối mặt những thứ sau:
+ Thuê thì nhà ko phải của mình, ko dám sắm sửa đồ đạc.
+ Giá thuê ko ổn định, hoặc chủ nhà k cho thuê nữa thì việc chuyển đồ, chuyển chỗ sẽ ảnh hưởng tới nhịp sống gia đình, học tập của con cai.
+ Sau này già cả cũng ở thuê mãi?
Thành Viên Xàm Lồn
Thôi vậy thì bỏ
Có tiền hốt luôn thuê làm cc gì
HoangLong10
Chú bộ đội
Thực ra nếu gọi là xúi bậy thì nó có cái trò như này, hơi giống Buy back Clause trong bóng đá gõ google tìm hiểu nhé.
Ông có 700tr, ông kiếm thằng người quen nào có CH 2 tỷ nhưng chưa sổ, không đủ pháp lý vay ngân hàng mà nó đang cần tiền, cho nó vay 700tr đấy, làm hợp đồng mua bán công chứng đàng hoàng, nhưng sẽ có điều khoản cho nó 12 tháng được quyền mua lại căn hộ đấy với giá 900tr. Ông vừa có CH ở trong 1 năm tiết kiệm 100tr tiền thuê, vừa có lợi 200tr tiền tươi, 12 tháng sau nó éo có tiền trả ông nuốt luôn CH 2 tỷ.... cơ mà xúi bậy thôi nhé, chơi cái này phải nắm rõ luật, hợp đồng phải chặt chẽ, tính ra đám cho vay thế chấp ngoài HN đang chơi đấy chứ
Ông có 700tr, ông kiếm thằng người quen nào có CH 2 tỷ nhưng chưa sổ, không đủ pháp lý vay ngân hàng mà nó đang cần tiền, cho nó vay 700tr đấy, làm hợp đồng mua bán công chứng đàng hoàng, nhưng sẽ có điều khoản cho nó 12 tháng được quyền mua lại căn hộ đấy với giá 900tr. Ông vừa có CH ở trong 1 năm tiết kiệm 100tr tiền thuê, vừa có lợi 200tr tiền tươi, 12 tháng sau nó éo có tiền trả ông nuốt luôn CH 2 tỷ.... cơ mà xúi bậy thôi nhé, chơi cái này phải nắm rõ luật, hợp đồng phải chặt chẽ, tính ra đám cho vay thế chấp ngoài HN đang chơi đấy chứ
Solider unknown
Giới luật viện Bề Đề Tự
Tiền thịt 700 xác định vay tầm 1 đến 1,5 tỷ nữa thì mới mua được chung cư ở các quận nội thành. Vay họ hàng k lãi hạn dài thì ok. Vay bank thì với thu nhập trên k phải là k trả được nhưng cuộc sống m ngột ngạt áp lực phết đấy. Nuôi 1 đứa trẻ giờ tốn kém vl. Công việc kd mà có biến cố thì khóc bằng tiếng mán. Nếu là tao với 700 thì tao chưa nghĩ tới chuyện mua nhà đâu. Hoặc là tích lũy thêm hoặc là tất tay sau 6h30 mua hẳn biệt thự tây hồ
Sửa lần cuối:
cobacbip2019
Chúa tể đa cấp
TML này nói có tâm này.
Tao đéo biết thèng chủ thớt khu vực nào, nhưng khi thuê nhà thì cứ chỗ nào thuận tiện đi làm, đi học, đưa đón con và có không gian là chọn. Càng ra ngoài xa thì càng rẻ hơn. Đừng để cái suy nghĩ phải có cái nhà mà cật lực trả nợ. Nhà tên mày nhưng ngân hàng nó giữ sổ, thế thì khác đéo nào mày thuê đắt của ngân hàng chính cái nhà của mày.
Mày có 700, mày vay ngân hàng 1,4 tỷ, tao tính lãi suất rẻ rách nhất bay giờ theo dư nợ giảm dần là 12,5% (mà tao đéo thấy cá nhân nào vay dc lãi suất này bây giờ cả) trong vòng 120 tháng (10 năm) thì mỗi tháng mày gồng ra trả ngân hàng 26,2 triệu (11,6 tiền gốc + 14,6 tiền lãi), tiền gốc là cố định nhưng lãi sẽ giảm dần để đỡ ngộp thôi chứ cũng căng lắm.
Mày thuê nhà 10tr 2 vợ chồng với đứa con là quá ngon rồi. Suy nghĩ lol gì nữa.
Bibinini
Con chim biết nói
2 năm trước thì mua dc. Nhà phân lô. Chung sổ
Tô Đại Công
Kích Dục Đại Sư
congphuong2004
Thần điêu đại bịp
Kinh tế vỡ nợ éo lo chuồn đi,mua nhà thì 100% là ngu rồi
Bibinini
Con chim biết nói
Đất to. Nó xâuy thế. Chứ ai cho mài tách.
999979
Tôi là Thằng mặt lồn
Tml, nếu mày mua căn cc của mày từ trước 2021 thì giờ mày được x1.5 lần rồi!cái tư duy thuê nhà là mất tiền và vì vậy nên vay lãi NH để mua trả góp sau này nó là nhà của mình là sai và chúng mày góp phần nuôi bọn chủ NH. Làm bài toán nhé. Theo kế hoạch là mày mua căn CC 2,1 tỷ đúng k. Với Profile của mày tao nghĩ mày chưa là khách VIP của NH nào cả nên ls vay mua BDS sẽ vẫn là 9% - 10%/năm, tao tính 9.5% đi, tức là mày mất 133tr/năm tiền lại cho khoản này. Mày có 700tr, nếu mày gửi NH được 6.5%/năm nhưng mày đập vào mua tức mày mất 45.5 triệu nữa. Tức là khi mua nhà thì mày sẽ tương đương với bỏ ra số tiền 178.5tr/năm hay 14.87tr/tháng cho căn CC cũ 2 PN. Vời số tiền này mày thuê được căn CC mới ngon và rộng hơn nhiều. Như vậy đi thuê sẽ luôn rẻ hơn đi mua trừ phi căn nhà mày mua nó tăng giá theo thời gian thế nhưng CC cũ thì chỉ có giảm. Với 700tr đó hoặc mày mua đất nền cắt lỗ lúc này đang rẻ và chờ vài năm, có khi lại đủ tiền mua căn CC mới mà k cần vay hoặc mày mạnh dạn làm ít CP VFSDM có khi lại có tiền mua nhà mặt phố còn bây giờ thì chỉ cần upgrade lê thuê căn CC cũ đó tầm 10tr thôi. Tao có căn 150m 3PN cho thuê 10tr mày thuê k? DM tao ngu vì mua căn đó nên giờ mới ngồi chia sẻ bài học cho mày đó.
Tô Đại Công
Kích Dục Đại Sư
Bibinini
Con chim biết nói
Không. Sổ thì cả dãy chung. Cắm.Lồn gì dx. 4 nhà 1 sổ. Mày bán còn khó nói gì cắm. Đủ chữ ký của các hộ mày mới bán dc
chuoixanh2212
Chú bộ đội
với mức tiền và khả năng gia tăng thu nhập của chủ thớt thì tao dự ngay cả cái chung cư tầm trung 70m trong vành đai 3 đổ về, dưới 5 năm, có sổ đỏ cũng đéo mua được chứ đừng nói chung cư cao cấp. Dm tao là người đi mua nhà đây, tham khảo từ năm ngoái đến năm nay, hơn 1 năm trời mà giá nó tăng kinh hoàng luôn, năm ngoái 1.7 đéo chốt, năm nay nó vọt lên mẹ 2.2, vãi cả Lồn
Zhyfeng
Đàn iem Duy Mạnh
Tao phân tích cho mày nhé , 700 DSc 30% là đất mày mua 2t1 , 2t1 ở hà nội thì chỉ mua đc nhà trong ngõ xe máy dsi vào , hoặc ra mẹ ngoại thành mấy chục cây mua , đất ấy đang dsi ngang chứ còn không tăng DSc giá , đóng lãi chết mẹ luôn . Vay khoảng tỷ 4 thì 1 năm đóng lãi tầm 10% là khoảng 140 cộng gốc trong 10 năm đi, vậy mỗi tháng gốc lãi khoảng 14-15 , hơi nặng với nhà ông kia
Tô Đại Công
Kích Dục Đại Sư
Zhyfeng
Đàn iem Duy Mạnh
Hà nội Ko phê duyệt dự án mới cho đến khi xong luật đất đai thì chả tăng vkl 😌😌😌
chuoixanh2212
Chú bộ đội
Thằng kia đang nói là loại đất giãn dân, nó bắt buộc phải làm tầm 120m2/sổ (hoặc 60m2 cho nhà cô đơn). Sau đó chủ nó cắt ra thành 3-4 miếng rồi bán, chung sổ.
Có thể bạn quan tâm
