cái tư duy thuê nhà là mất tiền và vì vậy nên vay lãi NH để mua trả góp sau này nó là nhà của mình là sai và chúng mày góp phần nuôi bọn chủ NH. Làm bài toán nhé. Theo kế hoạch là mày mua căn CC 2,1 tỷ đúng k. Với Profile của mày tao nghĩ mày chưa là khách VIP của NH nào cả nên ls vay mua BDS sẽ vẫn là 9% - 10%/năm, tao tính 9.5% đi, tức là mày mất 133tr/năm tiền lại cho khoản này. Mày có 700tr, nếu mày gửi NH được 6.5%/năm nhưng mày đập vào mua tức mày mất 45.5 triệu nữa. Tức là khi mua nhà thì mày sẽ tương đương với bỏ ra số tiền 178.5tr/năm hay 14.87tr/tháng cho căn CC cũ 2 PN. Vời số tiền này mày thuê được căn CC mới ngon và rộng hơn nhiều. Như vậy đi thuê sẽ luôn rẻ hơn đi mua trừ phi căn nhà mày mua nó tăng giá theo thời gian thế nhưng CC cũ thì chỉ có giảm. Với 700tr đó hoặc mày mua đất nền cắt lỗ lúc này đang rẻ và chờ vài năm, có khi lại đủ tiền mua căn CC mới mà k cần vay hoặc mày mạnh dạn làm ít CP VFS
DM có khi lại có tiền mua nhà mặt phố còn bây giờ thì chỉ cần upgrade lê thuê căn CC cũ đó tầm 10tr thôi. Tao có căn 150m 3PN cho thuê 10tr mày thuê k? DM tao ngu vì mua căn đó nên giờ mới ngồi chia sẻ bài học cho mày đó.
