Có nên mua nhà hay vẫn thuê nhà ở hà nội

10 năm trước cũng vậy mà :))
Mà đất ngõ ngách đấy thì toàn làng. HN là một cái làng to :))
Câu chuyện bao đời mà , hà nội vốn là một đống các làng nhỏ tụ tập lại mà thành , khu đô thị hay chung cư mới cũng từ đất làng mà nên , nên muôn đời hà nội nó không thành phố DSc , chỉ là các tòa nhà mới cắm vào đít đống làng cũ
 
Câu chuyện bao đời mà , hà nội vốn là một đống các làng nhỏ tụ tập lại mà thành , khu đô thị hay chung cư mới cũng từ đất làng mà nên , nên muôn đời hà nội nó không thành phố DSc , chỉ là các tòa nhà mới cắm vào đít đống làng cũ
Vậy mà có thằng nó xui mua đất, chung cư xuống giá :))

T kể chuyện có ông anh học cùng lớp VB2 làm địa chính một phường ở HN. Đến nhà ông anh ăn cơm, ông già ông anh có mảnh đất bán cứ đòi bán giá năm 2010 :))
Ông anh cay quá mới nói, bố phải chấp nhận lúc bố mua năm 2010, giờ hơn 10 năm rồi giá nó không được như thế :))

Còn chung cư thì giá vẫn tăng đều nhé, chê chung cư bác Thản thì khảo giá đi nhé
 
Em 32 tuổi có 1 bé 10 tháng đang thuê nhà 8tr/tháng
Thu nhập 2 vợ chồng 400-500tr/ năm
Hiện tại đang có 700tr
4 bố mẹ không giúp đỡ được do làm ăn khó khăn
Có nên vay thêm 1,4 tỉ để mua căn 2 ngủ chung cư cũ không hay đợi giá xuống chứ giá chung cư hn vẫn đang đứng.
Vợ em làm sân bay nên mua khu vực cầu đông trù hoặc thăng long cho tiện vì đã có xe.

Các bác tư vấn giúp em, chứ 1 năm cả trăm triệu thuê nhà và hơn 50 triệu nuôi em bé cũng vất

Update: Nếu vay không lãi suất 500-1 tỷ trả trong 3-5 năm thì có nên mua không ạ.

Update2: thu nhập 2 vợ chồng em ổn định và tăng 10-20tr/ năm, vợ chồng em không giỏi nên không làm ngoài được ạ.
Em đang nghiêng phương án: mua nhà đất thuê chung cư hoặc mua chung cư mới xa trung tâm để đợi tăng giá ạ.

Acc của em không rep comments được ạ 🥲
Còn tuỳ mày thuộc phong cách sống nào. Nhưng 32 tuổi, có vợ con, tiết kiệm được 700tr thì phong cách kiểu ăn chắc mặc bền, nhà ngói cây mít.

Ở khu vực đó thì 700tr nên mua lấy mảnh đất vừa tầm (chắc không khó), vẫn đi thuê nhà, không nên vay mượn nhiều. Sau mấy năm tích góp một chút thì xây nhà lên ở là đẹp.
 
Câu chuyện bao đời mà , hà nội vốn là một đống các làng nhỏ tụ tập lại mà thành , khu đô thị hay chung cư mới cũng từ đất làng mà nên , nên muôn đời hà nội nó không thành phố DSc , chỉ là các tòa nhà mới cắm vào đít đống làng cũ
À tôi kể thêm chuyện đi tìm nhà 10B ở HN, đ khác gì cái chuồng lợn =))
20B là một cái chuồng lợn dài gấp đôi

Phân lô xưa vl thật :)) nhà như cái ống bơm :))
 
hứa với bọn mày tao không đuổi đâu. Tao cũng đi ở nhà thuê đây. Tao thuê 30tr/ tháng nhưng DM để mà mua được căn đó thì tao cần phải có 22 tỷ. Chúng mày có thấy giá thuê nó rẻ cỡ nào không? Tao chỉ cần mua 1 căn nhà phố ở xa giá 5 tỷ và 1 căn CC trong nội thành giá tầm 3ty là đã có thể cho thuê được 30tr thay vì phải bỏ ra 22 tỷ mua cái nhà tao dang thuê.
Đúng là đại thiếu gia =)) tiêu tiền rất chất
 
Lúc đó t mua cc cũ, giá 1,5t, trong tay có 500tr, tức là khoảng 30% giá trị, nhưng t có may mắn hơn là t vay đc của người thân nên ko bị áp lực trả nợ như vay ngân hàng.

Tml, nếu mày mua căn cc của mày từ trước 2021 thì giờ mày được x1.5 lần rồi!
tao mua từ 2008 mặc dù ký HD trực tiếp với CDT mà vẫn phải chênh 500tr thành ra giá cuối là 2ty3 cho căn 150m2 ở Tố Hữu. Giờ lỗ mẹ rồi chứ lãi đồng nào mà mày bảo lần.
 
Hiện tại ở Hoàng mai giá này thì chỉ nhà chung sổ hoặc nhà cấp 4, Nhà không sổ mua bán vi bằng, nhà dính quy hoạch may ra mua được.
đéo hiểu sao cái quận hoàng mai lắm nhà không sổ vl, hình như toàn đất nhảy dù, lấn chiếm
 
với mức tiền và khả năng gia tăng thu nhập của chủ thớt thì tao dự ngay cả cái chung cư tầm trung 70m trong vành đai 3 đổ về, dưới 5 năm, có sổ đỏ cũng đéo mua được chứ đừng nói chung cư cao cấp. Dm tao là người đi mua nhà đây, tham khảo từ năm ngoái đến năm nay, hơn 1 năm trời mà giá nó tăng kinh hoàng luôn, năm ngoái 1.7 đéo chốt, năm nay nó vọt lên mẹ 2.2, vãi cả lồn
Dm thằng này chắc là thằng thuê nhà hàng xóm bố mày đây. Dm nhà bố mày bán 1,7 tỷ thì mày õng ẹo chê đéo xứng. Sau đó bố mày bán 1,75 tỷ luôn. Mà bây giờ nó lên mịe 2,5 tỷ rồi chứ éo phải 2,2 tỷ đâu con chó ạ. :))
 
Em 32 tuổi có 1 bé 10 tháng đang thuê nhà 8tr/tháng
Thu nhập 2 vợ chồng 400-500tr/ năm
Hiện tại đang có 700tr
4 bố mẹ không giúp đỡ được do làm ăn khó khăn
Có nên vay thêm 1,4 tỉ để mua căn 2 ngủ chung cư cũ không hay đợi giá xuống chứ giá chung cư hn vẫn đang đứng.
Vợ em làm sân bay nên mua khu vực cầu đông trù hoặc thăng long cho tiện vì đã có xe.

Các bác tư vấn giúp em, chứ 1 năm cả trăm triệu thuê nhà và hơn 50 triệu nuôi em bé cũng vất

Update: Nếu vay không lãi suất 500-1 tỷ trả trong 3-5 năm thì có nên mua không ạ.

Update2: thu nhập 2 vợ chồng em ổn định và tăng 10-20tr/ năm, vợ chồng em không giỏi nên không làm ngoài được ạ.
Em đang nghiêng phương án: mua nhà đất thuê chung cư hoặc mua chung cư mới xa trung tâm để đợi tăng giá ạ.

Acc của em không rep comments được ạ 🥲
thuê đi, mua làm đéo j. khi nào 2 vc có 2,3 tỉ thì mua. mua tầm này cũng đc nhưg cần tiền vay thì lại đau đầu
 
700tr mua mảnh đất ở quê vị trí được chút chờ tăng giá. Chung cư cũ HN mà giá 2tỷ thì cũng xuống cấp lắm rồi hoặc ở xa trung tâm như mấy khu kiến hưng, thanh hà. Vay 1tỷ4 chịu lãi 10% năm thì đi thuê vẫn có lợi hơn.
 
thuê đi, mua làm đéo j. khi nào 2 vc có 2,3 tỉ thì mua. mua tầm này cũng đc nhưg cần tiền vay thì lại đau đầu
Có 2,3 tỷ thì nó sẽ tìm cách mua nhà 4 tỷ. Trong chuyện mua nhà thì mọi người luôn tìm cách mua cái nhà vượt hơn cái tầm tài chính hiện tại của mình. Nên hầu hết mọi người khi mua nhà đều sẽ vay tiền. Ko vay người nhà thì vay bank. Vì vậy chủ thớt ko nên sợ vay.
Theo tao thì thớt cứ nên vay để mua nhà đi. Nếu mua nhà thì lãi suất, các khoản phải trả hàng tháng là tính trước được. Đồng thời áp lực trả lãi làm gia đình chủ thớt có động lực kiếm tiền cũng như bớt tiêu hoang hơn. Còn nếu ko mua nhà thì giá nhà trong tương lai và sự mất giá của VNĐ là ko tính trước được. Mà cái nguy hiểm nhất là cầm cục tiền trong tay nhỡ may lúc nào đấy nghe mấy thằng đểu đem đi đầu tư linh tinh thì mất cả chì lãn chài.
 
Dm thằng này chắc là thằng thuê nhà hàng xóm bố mày đây. Dm nhà bố mày bán 1,7 tỷ thì mày õng ẹo chê đéo xứng. Sau đó bố mày bán 1,75 tỷ luôn. Mà bây giờ nó lên mịe 2,5 tỷ rồi chứ éo phải 2,2 tỷ đâu con chó ạ. :))
Ngáo à, mày là thằng Lồn nào
 
À tôi kể thêm chuyện đi tìm nhà 10B ở HN, đ khác gì cái chuồng lợn =))
20B là một cái chuồng lợn dài gấp đôi

Phân lô xưa vl thật :)) nhà như cái ống bơm :))
Thì thằng nào cũng muốn kiếm mặt đường mà tiền ít , thế là các bố chia ra những căn nhà 3,4 m mặt tiền vkl .
 
đéo hiểu sao cái quận hoàng mai lắm nhà không sổ vl, hình như toàn đất nhảy dù, lấn chiếm
Tao xin được giấu tên. Chứ như nguồn thông tin bà bán trà đá, ông vá xe của tao biết có 1 phường thuộc quận HM luật ngầm với cán bộ luôn là 2 triệu /1m sàn chỉ cần xây k lấn đất hàng xóm k phát sinh khiếu kiện gì và trong giới hạn chiều cao công trình cán bộ bật đèn xanh thì mày cứ việc xây, cán bộ không nghe k thấy k biết gì hết. Một nhà xây 2 nhà xây 5 nhà xây.... đến giờ là cả phường đua nhau . Ví dụ 30m × 3 tầng là 90m sàn sử dụng × 2 triệu = 180 tr làm luật. Và tất nhiên nếu bị cơ quan chức năng giải tỏa sau này thì tự chịu không kêu ca gì hết
 
tao mua từ 2008 mặc dù ký HD trực tiếp với CDT mà vẫn phải chênh 500tr thành ra giá cuối là 2ty3 cho căn 150m2 ở Tố Hữu. Giờ lỗ mẹ rồi chứ lãi đồng nào mà mày bảo lần.
Do cc m cũ xấu, tiền bảo trì chủ đầu tư ăn hết mẹ rồi, nên xuống cấp thì chả xuống giá
M cứ đi hỏi bất cứ cc nào xây từ 2015 trở lại xem có căn nào không tăng 5-700 củ không
 
Lãi gốc hàng tháng chiếm 30% thu nhập thôi. Tình hình thế kia thì nên thuê tiếp, gắng tích luỹ thêm.
 
thuê thôi lấy tiền dư mà làm ăn. Mỗi năm mất 100tr tiền thuê nhà thì đến 14 năm mới mất 1 tỷ 4, chả lẽ trong từng đấy năm mà cả 2vc ko có chí tiến thủ gì à
một thanh niên delll bao h đi thuê nhà cho hay. có cái loz mà tính như mày. Giá thuê nhà tính theo từng năm thậm chí từng tháng. Mơ đấy mà tính bắt cua trong lỗ. Mua đc là tốt. K đủ thì trả góp xong lúc cần tiền thì lại cắm vào mà làm ăn.
 
Làm bên sân bay thì mua nhà/chung cư bên đó giá cũng mềm mà. Mấy cái dự án mới có bank cho vay thì mấy năm đầu ko phải trả lãi. Kiếm gói nào nó cho ân hạn không bị phạt.
 
T thấy cứ thuê mẹ nó đi, ở tạm chục năm nữa cái tiền dư ra cầm về quê mua mãnh đất rồi cất cái nhà mà ở cho nó nhàn đỡ phải áp lực nợ nần
 
Mở mồm ra là đi thuê rồi để tiền làm ăn. Làm ăn cái Lồn gì có phải lúc nào làm ăn đầu tư cũng thắng đâu. Chả biết có thắng ko hay tiền thì mất nhà thì cũng đéo có luôn. Nên nếu điều kiện cho phép thì nên tính đến phương án mua nhà nhé, sau rồi có nhà mày làm ăn bể vẫn có chỗ chui ra chui vào.
 
Tao xin được giấu tên. Chứ như nguồn thông tin bà bán trà đá, ông vá xe của tao biết có 1 phường thuộc quận HM luật ngầm với cán bộ luôn là 2 triệu /1m sàn chỉ cần xây k lấn đất hàng xóm k phát sinh khiếu kiện gì và trong giới hạn chiều cao công trình cán bộ bật đèn xanh thì mày cứ việc xây, cán bộ không nghe k thấy k biết gì hết. Một nhà xây 2 nhà xây 5 nhà xây.... đến giờ là cả phường đua nhau . Ví dụ 30m × 3 tầng là 90m sàn sử dụng × 2 triệu = 180 tr làm luật. Và tất nhiên nếu bị cơ quan chức năng giải tỏa sau này thì tự chịu không kêu ca gì hết
Quá cao. Trường hợp vòi tiền tn là xây vượt lên thêm tầng, vượt chiều cao, xây vào phần đất lưu không, đất dính qh..., còn đúng gpxd cho nó vài củ trà nước đỡ phiền dc rồi. Cũng còn tùy nhà nó có dám đớp không, ngõ ngách là nó đớp ngay, còn phố xá dính bọn bên trên, báo chí xoi mói nên còn cân nhắc. Nhà t trong ngách, dính qh, xây chồng 2 tầng thành 6 trên dt 80m2 nó đòi 1 lít, t bảo có mỗi 8 chục vẫn ok
 
tao cũng vừa mua cái nhà hơn 3 tỏi.nợ tỉ rưỡi.nhưng vay chỗ quen mn giúp đỡ trả lãi tất cả tầm 10 cụ 1 tháng.giờ trả nợ mệt vãi Lồn vs đau đầu vc.m cân nhắc nhé
 

Có thể bạn quan tâm

Top