Triều Đình Lồn #1 - Giá nhà bằng ~40x lần lương

1 2 năm trước t cầm tầm gần 5 tỷ mua nhà trong hẽm mà ưng ý kiếm mòn mắt.Nhà ở thì t có rồi đợt đó t bán đất dư ra 5 tỷ nhà xưởng của t không có nhu cầu mở rộng chả biết làm gì thì tính giữ vốn an toàn thì mua nhà thành phố thôi.Khu t ở q5 rồi t mua đất lại.Bạn bè xung quanh t vẫn mua nhà đầy.Bọn trẻ t quen tụi nó cũng mua.Mấy thằng làm ăn với t ở thượng hải có đầy thằng ở phố đông thượng hải mà tụi nó còn đang muốn mua thêm khu phố cổ thượng hải bảo cố kiếm tiền mua 1 căn.Chính phủ muốn huy động vốn từ dân thì chỉ huy động qua các nguồn này thôi đương nhiên huy động ở bọn có tiền chứ đợi bọn làm công đủ tiền mua thì đến bao giờ mà xây hạ tầng.Muốn phát triển thì trông cậy ở bọn tinh anh chứ trông cậy gì bọn ở trọ 3 củ 5 1 tháng.Còn nhà thành phố mà ai cũng có khả năng để mua thì thành phố đó trung tâm gì nữa.Không có tiền thì ra xa mà mua.Đúng ra t lên đây chỉ để kiếm bài nào vui vào chơi cho vui mà tình cờ thấy nên t chỉ cm 1 cái để tụi bây cố mà vượt tầng.Xh vốn vận động như thế không cố gắng đào thải rồi bất mãn.Còn cái lương cơ bản mà muốn mua nhà mua xe bằng cái đó thì năm mơ đi.Còn thằng nào bảo vn chỉ giàu bằng mua đất thì t thấy bạn bè t đầu tư đấy thì 10 thằng 9 thằng có kinh doanh sản xuất dòng tiền ổn hết mẹ rồi.Cái bọn bây nói tụi lướt sóng thôi , lướt sóng thì cổ phiếu ,tiền ảo cái gì cũng có.Tư duy kiểu đó mà không cố thì kiếp sau có nhà.


tinh anh thì cũng chỉ 1-10% trong xã hội, còn lại thì đều cảnh làm công ăn lương chủ yếu thôi tml

vấn đề mày nhìn vào 1 xh-1 nước biết chỗ đấy đáng sống ko khi nhìn vào cuộc sống của đám 90% còn lại ấy, đó là lý do bọn giàu ở vịt hay tàu vẫn đẩy con cái sang tây mua nhà kiếm cuốc tịch tuồn tiền ra bớt đấy
 
Năm nay dịch, người lao động nghèo đã khó khăn, Nhà nước cũng hỗ trợ nhưng xuống đến tay người dân thì có mấy ai, xăng tăng, ga tăng, giá cả tăng theo,... thấy may mắn vì làm ra dư được chút ít.
 
Nói chuyện bớt có ngu lồn đi bạn. Bạn đi hơi lạc đề rồi đó. Tao đang so sánh khả năng mua nhà của người dân ở các nước mày lôi cái chuyện thuê nhà vào đây liên quan cái lồn gì. Quyết định thuê hay mua là ở từng người. Ở đây tao đang chỉ ra vấn đề nhà cửa ở VN quá cao so với thu nhập mặt bằng của dân chúng.
nó là po đỏ bạn ơi, follow nó là thấy
 
tinh anh thì cũng chỉ 1-10% trong xã hội, còn lại thì đều cảnh làm công ăn lương chủ yếu thôi tml

vấn đề mày nhìn vào 1 xh-1 nước biết chỗ đấy đáng sống ko khi nhìn vào cuộc sống của đám 90% còn lại ấy, đó là lý do bọn giàu ở vịt hay tàu vẫn đẩy con cái sang tây mua nhà kiếm cuốc tịch tuồn tiền ra bớt đấy
Đẩy sang tây để hưởng nền tảng xh tốt , muốn bọn 90% có nhà phát triển ngoại đô tốt vn chưa đến mức đó thì muốn mua ra xa mà ở Nước nào mà trung tâm thành phố dễ mua ai cũng có thề mua được m chỉ t xem.Thôi t out topic này nó không giành cho tao.
 
Việt Nam nhà đắt nhưng thuế rẻ bèo. Nhà tao đang ở giá thị trường khoảng hơn 20 tỷ cỡ 1triệu đô nhưng 1 năm đóng hơn 200k tiền thuế đất. Thằng thớt ở Mẽo tao hỏi nhà 1tr đô bên đó thì năm đóng bao nhiêu tiền thuế?
 
Đẩy sang tây để hưởng nền tảng xh tốt , muốn bọn 90% có nhà phát triển ngoại đô tốt vn chưa đến mức đó thì muốn mua ra xa mà ở Nước nào mà trung tâm thành phố dễ mua ai cũng có thề mua được m chỉ t xem.Thôi t out topic này nó không giành cho tao.

ko bàn nhà trung tâm đấy, mày ra xa xa kiếm tao cái nhà 2-3 tỏi xem cơ sở hạ tầng nó thế nào ? quanh gò vấp hay q9 bình chánh cần giờ thôi cũng dc

sau đấy thì đem mức thu nhập ra tính để có 2-3 tỏi mua nhà xa xa tít ấy mày phải làm bao lâu ? bao lâu đấy giá cái xa xa tít ấy nó tăng lên bao nhiêu ? từ đấy tính ra giá nhà đất gấp bao nhiêu lương thu nhập có hợp lý hay ko
 
tao nghĩ 1 là task vp chúng mày kiểu ko cần ra sản phẩm hay ko có dịnh biên kpi hẳn hòi, hoặc kpi ko tăng giảm gì mấy, lại có sẵn system nó chạy thì ko cần làm nhiều, nhưng chỗ tao có ae IT vào 8 h nhưng làm thực chắc cũng tầm 4-5 h, còn lại đọc báo =)) lương cũng range 20-50

nhưng đám này vẫn là số ít thôi tml
Thì đấy.
Làm văn phòng ở Việt Nam thì thực tế ngày làm chỉ 4-5h mà còn làm ko quyết liệt.
Bọn tao ăn lương theo doanh số nhưng cũng ko chịu cày để tăng đơn hàng.

Bạn tao học ở Anh với Đức đi làm thêm.
Nó bảo cái nhà hàng to như bia Hải Xồm nhưng chỉ có 4 thằng chạy bàn.
Như ở Việt Nam hôm bọn tao đi ăn phải có tầm 10-12 đứa phục vụ tất cả.

Cho nên bọn nó bảo lao động phổ thông ở Việt Nam chưa là j về độ cực nhọc so với tây.

Mày xem, tây nó làm việc gấp 3 thì lương gấp 3 là ít nhất thôi.

Chưa kể bên nó thì lao động chân tay theo giờ cũng cao hơn Việt Nam.
 
tokyo mà nhà 8-10 tỏi thì vẫn rẻ so với nhà hn hay sg rồi mày

cơ sở vật chất hạ tầng hn sg thì tuổi gì so với tokyo
Tokyo thu nhập khiếp lắm, kiếm cả trăm củ 1 tháng là bình thường với kinh nghiệm dưới 4 năm trong ngành tài chánh.
1635818757555.png
 
Tokyo thu nhập khiếp lắm, kiếm cả trăm củ 1 tháng là bình thường với kinh nghiệm dưới 4 năm trong ngành tài chánh.
View attachment 602786

tao lấy mức cao nhất 10tr yen 1 quý cho exp dưới 4 năm thì kiếm dc tầm 21k usd 1 tháng ~ 430 củ vnd

khá ổn áp nếu so với mặt bằng vn, tất nhiên các cty trả được mức này sẽ ở khu trung tâm cả

nhưng chưa biết mức sống thuê nhà ăn uống di chuyển chi tiêu vặt ở tolyo thế nào theo vành đai 1-2-3
 
Thì đấy.
Làm văn phòng ở Việt Nam thì thực tế ngày làm chỉ 4-5h mà còn làm ko quyết liệt.
Bọn tao ăn lương theo doanh số nhưng cũng ko chịu cày để tăng đơn hàng.

Bạn tao học ở Anh với Đức đi làm thêm.
Nó bảo cái nhà hàng to như bia Hải Xồm nhưng chỉ có 4 thằng chạy bàn.
Như ở Việt Nam hôm bọn tao đi ăn phải có tầm 10-12 đứa phục vụ tất cả.

Cho nên bọn nó bảo lao động phổ thông ở Việt Nam chưa là j về độ cực nhọc so với tây.

Mày xem, tây nó làm việc gấp 3 thì lương gấp 3 là ít nhất thôi.

Chưa kể bên nó thì lao động chân tay theo giờ cũng cao hơn Việt Nam.

ở đây ae sale hay có truyền tai là mày làm doanh số cao thì năm sau có quả kpi cao hơn 10-15 % thì sml nên cứ tà tà thôi =)) không thiếu hay ko bịđuổi làđược

bên nc ngoài nó tính Kpi Okr tới ngày là mày hiểu cỡ nào :))

dù sao phải nói là bọn tây thể lực nó ngon hơn hẳn dân vịt nên sức nó cày trâu bằng 2-3 ông vịt là có đấy
 
chuyên gia alan phan phài không =))

đợt đấy tao có đọc báo chí nên biết ông ấy bị ae bds kéo vào vả không trượt phát nào phải về lại Mỹ luôn cơ mà :))

ở cái xứ này thì bds là túi tiền riêng của các bác mà dám bảo cho nó sụm thì xác định cmnr :))
đúng rồi. Đợt đó t nhớ bọn BDS đòi ông fai tranh luận, ông kêu ông ss nhưng éo fai tranh luận cái kiểu ahbp chửi nhau qua lại trên mạng mà là tổ chức 1 diễn đàn, mời các chuyên gia đại diện của BDS, ngân hàng, quy hoạch, tài chính...các bên cùng thảo luận về việc cứu hay ko cứu lợi hơn. Nhưng cuối cùng ko lm, sau ông có viết thêm 1 bài nữa support cho quan điểm ko nên cứu bds xong về Mỹ ko lâu thì chết
 
tao lấy mức cao nhất 10tr yen 1 quý cho exp dưới 4 năm thì kiếm dc tầm 21k usd 1 tháng ~ 430 củ vnd

khá ổn áp nếu so với mặt bằng vn, tất nhiên các cty trả được mức này sẽ ở khu trung tâm cả

nhưng chưa biết mức sống thuê nhà ăn uống di chuyển chi tiêu vặt ở tolyo thế nào theo vành đai 1-2-3

Mà mày hiểu lầm á, bảng cái này lương theo năm

Với thu nhập bọn này thì thường tụi nó sẽ thuê nhà tầm 15 củ / tháng trở lên.
Tiền tàu, xe bus thì đa số được các cty bao nuôi nên không tính.
Tiền ăn ngoài chắc cỡ 15 - 20 củ, còn mua về tự nấu thì cỡ 6 -10 củ,nếu có đi nhậu nhẹt đá phò chắc sẽ hơn nữa.

Chưa kể nhân viên chính thức mỗi năm lại thưởng thêm 2 tháng lương nữa.
Nhưng để xin việc với làm việc ở Tokyo thì căng lắm, toàn siêu nhơn.
 
Sửa lần cuối:
ở đây ae sale hay có truyền tai là mày làm doanh số cao thì năm sau có quả kpi cao hơn 10-15 % thì sml nên cứ tà tà thôi =)) không thiếu hay ko bịđuổi làđược

bên nc ngoài nó tính Kpi Okr tới ngày là mày hiểu cỡ nào :))

dù sao phải nói là bọn tây thể lực nó ngon hơn hẳn dân vịt nên sức nó cày trâu bằng 2-3 ông vịt là có đấy
Thế nên tây nó mới stress trong công việc, hay như Nhật Hàn nó còn tự tử vì áp lực, hay chết do làm việc quá sức.

Ở Việt Nam mấy ai đi làm mà đến mức stress.
Còn chỉ có chết vì chơi quá sức chứ lấy đâu chết vì làm :))

Thế nên lương thấp cũng dễ hiểu.
Có lần xem clip tao thấy thằng tây nó trát chắc cỡ 5p j đấy xong mảng tường khoảng 5m2.
Như Việt Nam tao ko biết bao lâu thì xong :((
 
đúng rồi. Đợt đó t nhớ bọn BDS đòi ông fai tranh luận, ông kêu ông ss nhưng éo fai tranh luận cái kiểu ahbp chửi nhau qua lại trên mạng mà là tổ chức 1 diễn đàn, mời các chuyên gia đại diện của BDS, ngân hàng, quy hoạch, tài chính...các bên cùng thảo luận về việc cứu hay ko cứu lợi hơn. Nhưng cuối cùng ko lm, sau ông có viết thêm 1 bài nữa support cho quan điểm ko nên cứu bds xong về Mỹ ko lâu thì chết

ở vịt mà bàn chuyện để bank hay đám bds chết thì khác gì đụng vào tủ tiền các cốp với ae đại gia đâu mày, không bao giờ vì đấy là vùng cấm địa =))

vụ alan chết tao cũng bất ngờ, giờ đọc lại bài cũng ông ấy vẫn học dc nhiều thứ hay ho, ông ấy kiểu như người đầu tiên có uy tín làm nên trào lưu mà đám chuyên gia vịt viết sách dạy làm giàu youtube bây giờ ấy :)) sau thì có đám tony buổi sáng cũng bắt chước cái trend này và 1 đám con nhanh dạy làm giàu bây giờ
 
tao lấy mức cao nhất 10tr yen 1 quý cho exp dưới 4 năm thì kiếm dc tầm 21k usd 1 tháng ~ 430 củ vnd

khá ổn áp nếu so với mặt bằng vn, tất nhiên các cty trả được mức này sẽ ở khu trung tâm cả

nhưng chưa biết mức sống thuê nhà ăn uống di chuyển chi tiêu vặt ở tolyo thế nào theo vành đai 1-2-3
10tr yên là cỡ 2000 củ mà mày.
Tính ra 700 củ/tháng.

Cao nhể.
 
ở vịt mà bàn chuyện để bank hay đám bds chết thì khác gì đụng vào tủ tiền các cốp với ae đại gia đâu mày, không bao giờ vì đấy là vùng cấm địa =))

vụ alan chết tao cũng bất ngờ, giờ đọc lại bài cũng ông ấy vẫn học dc nhiều thứ hay ho, ông ấy kiểu như người đầu tiên có uy tín làm nên trào lưu mà đám chuyên gia vịt viết sách dạy làm giàu youtube bây giờ ấy :)) sau thì có đám tony buổi sáng cũng bắt chước cái trend này và 1 đám con nhanh dạy làm giàu bây giờ
ông Alan chủ yếu viết về kinh tế xh xứ này theo góc nhìn của ông. Ông đi nhiều làm nhiều chơi nhiều nên góc nhìn của ông thực tế bổ ích, nhiều khi động chạm nên ông còn bị bọn DLV vô chửi um lên. Còn lũ dạy lm giàu trên youtube toàn rặt một mớ lí thuyết xuông theo kiểu trigger cảm hứng vậy thôi. Thực ra ns về chuyên gia kt VN cũng có nhiều ng giỏi như Phạm Chi Lan hay Lê Đăng Doanh nhưng t thấy họ viết theo kiểu chuyên môn, ai ko có kt về kinh tế đọc sẽ ko hiểu. Ông Alan này viết rất dễ đọc, lồng ghép câu chuyện của ông vs nhận định.
 
=))) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.
đất quê đồng bằng giờ cũng lên giá cả tỷ rồi bạn ơi, là quá cao ko thể che dấu đc đâu

vấn đề ở đây chinh là nhà nước đã thả nổi bất động sản suốt mấy chục năm qua để bọn liên minh bđs nó lớn mạnh, ăn sâu vào chính quyền từ trung ương tới địa phương, quyền lực quá mạnh và không ra được luật đánh thuế bđs và thừa kế bất động sản. Quan chức các cấp ít nhiều đều có đất bán và gom được nhiều đất do cơ chế chưa chặt giai đoạn sau đổi mới, sợ chưa. Đáng lẽ vn nên có thêm 1 đảng nữa là Đảng Bất động sản Việt Nam mới chuẩn. Quyền lực vl

Quan chức địa phương móc nối với cò đất, xã hội đen hoành hành khắp cả nước ai mà ko biết chuyện đó, chính quyền trung ướng toàn phải về bắt, như bắt cóc bỏ đĩa

Nếu có thể đánh thuế được bđs thứ 2 trở đi thì chắc chắn giá bđs sẽ giảm mạnh nhưng khốn khổ nỗi là ko ai ngu tới mức tự lấy đá ghè chân mình. Qúa muộn để làm nhưng thôi, còn hơn ko, chắc chắn bọn chúng sẽ tìm cách để trì hoãn
 
Bảo hiểm rẻ quá đến lúc ốm thì cover được bn % chi phí? Như tôi ở Đức thì bảo hiểm nó cứ tính theo % lương. Thằng nào kiếm nhiều trả nhiều, kiếm ít trả ít, không có kiếm thì được nhà nước trả hộ. Đến lúc đi khám ai cũng như ai, gần như không phải đóng thêm tiền mấy. (Chi phí nằm viện hơn 2000 Euro thì phải đóng thêm khoản trách nhiệm 20 Euro).
 
đất quê đồng bằng giờ cũng lên giá cả tỷ rồi bạn ơi, là quá cao ko thể che dấu đc đâu

vấn đề ở đây chinh là nhà nước đã thả nổi bất động sản suốt mấy chục năm qua để bọn liên minh bđs nó lớn mạnh, ăn sâu vào chính quyền từ trung ương tới địa phương, quyền lực quá mạnh và không ra được luật đánh thuế bđs và thừa kế bất động sản. Quan chức các cấp ít nhiều đều có đất bán và gom được nhiều đất do cơ chế chưa chặt giai đoạn sau đổi mới, sợ chưa. Đáng lẽ vn nên có thêm 1 đảng nữa là Đảng Bất động sản Việt Nam mới chuẩn. Quyền lực vl

Quan chức địa phương móc nối với cò đất, xã hội đen hoành hành khắp cả nước ai mà ko biết chuyện đó, chính quyền trung ướng toàn phải về bắt, như bắt cóc bỏ đĩa

Nếu có thể đánh thuế được bđs thứ 2 trở đi thì chắc chắn giá bđs sẽ giảm mạnh nhưng khốn khổ nỗi là ko ai ngu tới mức tự lấy đá ghè chân mình. Qúa muộn để làm nhưng thôi, còn hơn ko, chắc chắn bọn chúng sẽ tìm cách để trì hoãn
Ở đây ko bàn đến chuyện đất quê bạn ơi, quê cũung có quê dít quê dát, đất quê cò thổi có khi còn đắt hơn HN.
Nhưng xét về khía cạnh nhà ở thì 2 tỷ ko mua đc nhà HN thì n lại hoang đường vl =)))
 
Người thân tao qua Mĩ cách đây 15 năm, 2 vợ chồng làm công nhân mà còn vay được 300k$ tiền mua nhà mới vkl.
 
Giá nhà ở tphcm thôi chứ, tao thấy nước nào cũng vậy, thành phố lớn bu đông nên mắc
Nhưng giao thông thuận tiện cho việc di chuyển từ ngoại ô vào tp để làm ưu điểm cho việc phân bổ dân cư đấy.
 
Cái xh này bất công vs người nghèo. Chính sách có lợi vs giới giàu có.
Ví dụ vấn đề thuế của ngành BĐS. Người giàu đầu cơ đất, thổi giá nhà đất lên cao thu lợi. Trong khi ko chịu khoản thuế tương xứng nào. Chỉ khổ dân lđ có nhu cầu mua nhà đất lại ko mua nổi.
Đánh thuế mạnh vào đại đa số dân lđ như thuế xăng dầu điện nước.... người dân đang gánh thuế còng lưng.
Bọn giàu có tích trữ tài sản xong cho con cái du học định cư nước ngoài. Dòng tiền của đất nước chạy ra nước ngoài. Không phục vụ lợi ích toàn dân.
 
1.Mật độ dân số VN khá cao, ở các thành phố lớn lại càng cao . Đất chật người đông
2.Các doanh nghiệp móc nối với chính quyền mua đất nông nghiệp, chuyển đổi thành đất xây dựng rồi bán lại cho dân gấp vài chục lần...
Ví dụ như Vin group, dc coi là niềm tự hào của VN, nhưng cách làm thì ai cũng biết, thao túng thị trường đẩy giá BĐS tăng chóng mặt... chỉ có dân đen là khổ.
Người thì cứ thế sinh sôi, đất thì đéo phình to ra tí nào, cơ chế lại thối, biết làm sao đây.
 
Top