cucacthancong
Đàn iem Duy Mạnh
Tới nửa đời người chỉ mua được toa lét với cái mày đã tích nuỹ
Triều Đình Lồn #1 - Giá nhà bằng ~40x lần lương
- Tạo bởi evil19992000
- Start date
EdisonChen
Già làng
Đi thôi tml, đất lành chim đậu. Đất xấu hãy để bọn du thủ du thực như tao ở lại đâm chém chọc phá
Ở Đức thì tôi thấy chính phủ cố gắng hạn chế việc đầu cơ bất động sản bằng việc đánh thuế rất mạnh việc chuyển nhượng và sở hữu. Bên cạnh đó thì nhà để ở phải đảm bảo nhiều tiêu chí mới được phép để ở hoặc cho thuê. Nên ít ai dám đầu cơ bất động sản để lướt sóng. Mua dài hạn thuế ít mà mua càng ngắn hạn thuế càng cao.Mấy hôm nay sau khi theo dõi sát thị trường stock và scandal của công ty Evergrande Trung Quốc. Tao mới ngẫm lại là "Oh cái lồn gì vậy, nhà ở Trung Quốc nó bubble chứ cũng còn rẻ hơn ở Việt Nam". Thực trạng là bạn bè tao, những tml còn sót lại ở Việt Nam khó có khả năng mua nhà mà không phải vay nợ với cái lãi suất như lồn.
Đây sẽ là cái series dài tập mà tao thông qua đây sẽ mở mang đầu óc cho mấy tml về cái thực trạng bất kham ở cái đất nước hình chữ S này. Có những điều mà triều đình có thể làm được để phát triển đất nước nhưng đéo thèm làm, có những chuyện triều đình muốn làm cũng đéo khả năng làm được. Ngoài việc giá nhà cửa của phần #1 này, tao sẽ nói tới những thứ khác trong các phần sau.
________________________________________
Nói trước là tao chỉ tổng hợp những đọc hiểu sau các bài báo, thực tiễn. Còn tml nào đòi nguồn thì lên google mà search. Tao đéo có thời gian mà viết bài nghị luận báo cáo.
Đối tượng thu nhập ở đây là giới lao động, chiếm phần đông xã hội chứ đừng có tml nào đem mấy cái chức vụ CEO, giám đốc lồn này nọ ra rồi đi so cho nó khập khiễng.
- Trung Quốc:
Thị trường nhà cửa Trung Quốc ở những thành phố lớn có phần nóng khi mà giá nhà bị đẩy lên liên tục. Trung bình thì khoảng 8x-10x tiền lương, có nơi tới 12x-15x (Giải thích 10x tiền lương: Tháng mày làm 1 triệu, 12 tháng 12 triệu. Nếu giá nhà = 10x tiền lương có nghĩa là giá nhà = 120 triệu. Nghĩa là nếu mày không ăn không uống, không tính lạm phát thì mày phải đi cày 10 năm mới có thể mua được 1 căn nhà). Giá nhà như vậy cũng đủ để dân chúng kêu trời. Nếu muốn mượn tiền mua nhà thì lãi suất sẽ từ >5% /năm trở lên.
- Mỹ (Nơi tao sống):
Hiện tại thị trường cũng nóng vãi lồn. Hồi khoảng 5 năm trước thì giá nhà so với lương chỉ khoảng 3x-4x. Nhưng dạo gần đây thì nó tăng chóng mặt lên đến ~6x rồi. Tiền lãi suất thì trong giai đoạn hiện tại có phần thấp >3.5% /năm trở lên.
- Việt Nam:
Tao nhỏ lớn ở Sài Gòn nên tao chỉ biết đem so sánh ở SG. Giá nhà hẻm cấp 4 SG cũng đã ~5 tỷ/căn. Trong khi đó thì lương người lao động 7 triệu-20 triệu/tháng. Tao lấy trung bình dân lao động làm được là 120 triệu/năm thì mức độ chênh lệch giữa giá nhà là tới ~41x thu nhập. Thu nhập kha khá cỡ 20 triệu/tháng thì cũng đã ~20x. Vậy là tới cỡ nửa đời người mới mua được căn nhà. Chưa hết khi mà lãi suất mua nhà cũng vãi lồn không kém khi >6% /năm. Cá nhân tao thấy nhiều tml bạn tao phải mua nhà lãi suất tới 8-9% /năm. Và đó là nhà cấp 4. Nếu đem so sánh với những nhà tương tự như ở VN và TQ thì phải lên tới 40x-120x thu nhập. (Nhìn hình dưới để mường tượng)
Việt Nam
Thượng Hải
Dallas
Bài tiếp phần #2 - Việt Nam có bao nhiêu thư viện sách?
cucgahoithui
Chúa tể đa cấp
nấm mèo xào chanh
Khổ vì lồn
Khoang xí. Nếu đem so nhà sài gòn thì phải đem so nhà khu vực tương đương new york hay cali khu bay area chứ dallas thì bị chênh lệch về đời sống, cơ hội, dịch vụ rồi.
2 tỷ mua nhà hà nội cái địt cụ tổ mày) bạn lại so sánh dở rồi.
Nhà bạn đang so sánh chỉ ở Tphcm, là nơi giá nhà đất đắt nhất ở VN, hơn nữa nhà thì cũng có dăm bảy loại, 5 tỷ b mua đc 1 căn hộ chung cư ngon ở SG r.
Tiếp nữa là 120tr/năm ko phải thu nhập bình quân của ng ở TpHCM bạn ạ, người nào thu nhập 120 tr/ năm ở SG thì chắc chắn éo bao h tính đến việc mua nhà luôn.
Quay lại ví dụ của bạn, đặt tôi vào đó đi, tôi làm ở HN, 2 vợ chồng 1 tháng đc 5x. 1 năm là 600. Nhà thì ở HN khoảng 2 tỷ là mua đc căn ở đc r. Tính ra khoảng 4x theo cách tính của bạn.
Cuối cùng là lãi suất, VN lạm phát cao nên lãi suất cao là điều đương nhiên.
Nhà anh họ cụ mày đây mua ở Lĩnh Nam, cách đây 13 năm vùng đấy chó ăn đá gà ăn sỏi, đéo đc coi là Hà Nội mà đã tỷ 3 rồi, giờ 2 tỷ mua nhà ở Hà Nội thì chắc lên tít Xuân Đỉnh mua đc cái 30m
Caubedeokinh
Đẹp trai mà lại có tài
Mày so sánh giá sườn cốt lết xong chê là tự vả vào mặt mày rồi.
Bọn Mỹ trang trại nó nuôi cả triệu con, nông dân nó chăm chỉ làm cật lực.
Ở Việt Nam mày xem cái trang trại nuôi bao nhiêu con mà giá chả đắt hơn Mỹ?
Muốn lương cao thì sáng 8h có mặt làm trâu chó đến 5h chiều xem năng suất có cao ko.
Hay 8h đến đi ăn sáng đến 9h, rồi vào bàn đọc báo 12h đi ăn trưa. Ngủ trưa 2h chiều dậy làm lăng quăng đến 4h chiều ra trà đá rồi 5h phắn.
Thế thì lương cao cái cc được
Mày nói chuẩn đấy.
Thằng em tao 2 vc thu nhập chắc tầm 20 củ.
Mua nhà 1.2 tỉ cũng 40m2, đi vào trong ngõ sâu cỡ 100m nhưng đi ra nhà hát lớn có 1.2km thôi.
Tính ra nhà bằng 5 năm thu nhập.
Thích uống nước đái
Thích phó đà
Mày đi làm công nhân chưa mà nói như đúng rồi thế?Mày so sánh giá sườn cốt lết xong chê là tự vả vào mặt mày rồi.
Bọn Mỹ trang trại nó nuôi cả triệu con, nông dân nó chăm chỉ làm cật lực.
Ở Việt Nam mày xem cái trang trại nuôi bao nhiêu con mà giá chả đắt hơn Mỹ?
Muốn lương cao thì sáng 8h có mặt làm trâu chó đến 5h chiều xem năng suất có cao ko.
Hay 8h đến đi ăn sáng đến 9h, rồi vào bàn đọc báo 12h đi ăn trưa. Ngủ trưa 2h chiều dậy làm lăng quăng đến 4h chiều ra trà đá rồi 5h phắn.
Thế thì lương cao cái cc được
Tao làm trong nhà máy đây.
Lương công nhân cty tao Việt Nam thôi 12 củ/tháng bao ăn ca nhưng công việc đảm bảo ko nặng nhọc như làm trang trại như Mẽo, Úc.
1 nhà máy khác tao qua thăm công nhân còn nhàn chán.
Còn mấy cái da giầy FDI tao đéo nói nhé, may vá tạo ra giá trị thấp, rồi chấp nhận bọn chủ bóc lột thì kêu cái j.
tomas tan
Già làng
Mày so sánh giá sườn cốt lết xong chê là tự vả vào mặt mày rồi.
Bọn Mỹ trang trại nó nuôi cả triệu con, nông dân nó chăm chỉ làm cật lực.
Ở Việt Nam mày xem cái trang trại nuôi bao nhiêu con mà giá chả đắt hơn Mỹ?
Muốn lương cao thì sáng 8h có mặt làm trâu chó đến 5h chiều xem năng suất có cao ko.
Hay 8h đến đi ăn sáng đến 9h, rồi vào bàn đọc báo 12h đi ăn trưa. Ngủ trưa 2h chiều dậy làm lăng quăng đến 4h chiều ra trà đá rồi 5h phắn.
Thế thì lương cao cái cc được
mày đem cái lịch "8h đến đi ăn sáng đến 9h, rồi vào bàn đọc báo 12h đi ăn trưa. Ngủ trưa 2h chiều dậy làm lăng quăng đến 4h chiều ra trà đá rồi 5h phắn" của bọn công chức hay bọn cocc tầm gửi ở mấy cty thân hữu nn ra làm lol gì thế ?
vào xem bọn cty tư nhân nv nó chả làm sml từ 8h sáng có khi đến 8h tối đéo hết việc, làm ko đủ kpi ko đủ chất hết năm cho nghỉ chứ đấy mà không năng suất. Team tao có lúc làm 12/24 - 6/7 ngày nếu vào mùa có project này. Tao thừa nhận nhiều cty vẫn có mấy đám ngồi chơi xơi nước nhưng tỷ lệ ít thôi tml.
tomas tan
Già làng
nếu mày nói lương cn chỗ mày 12tr/ tháng bao ăn nhưng đám công nhân vẫn làm ko năng suất thì lỗi 100% là do đám chủ- giám sát ngu đéo biết quản trị nhân sự và quy trình để dôi dư thời gian nhưng việc vẫn ko xong, trách ai nhỉ
dkm tao mà là thằng chủ tao đuổi mày và tầm chục thằng công nhân ăn hại đầu tiên làm gương nhé
Ko. Chỗ 12tr tao thấy công nhân chăm vl nhưng ngày làm 12 tiếng, ko phải 8 tiếng đâu.nếu mày nói lương cn chỗ mày 12tr/ tháng bao ăn nhưng đám công nhân vẫn làm ko năng suất thì lỗi 100% là do đám chủ- giám sát ngu đéo biết quản trị nhân sự và quy trình để dôi dư thời gian nhưng việc vẫn ko xong, trách ai nhỉ
dkm tao mà là thằng chủ tao đuổi mày và tầm chục thằng công nhân ăn hại đầu tiên làm gương nhé
Còn chỗ ko chăm thì tao ko biết lương nhiêu
tomas tan
Già làng
chuyên gia alan phan phài không
đợt đấy tao có đọc báo chí nên biết ông ấy bị ae bds kéo vào vả không trượt phát nào phải về lại Mỹ luôn cơ mà
ở cái xứ này thì bds là túi tiền riêng của các bác mà dám bảo cho nó sụm thì xác định cmnr
Ko. Chỗ 12tr tao thấy công nhân chăm vl.nếu mày nói lương cn chỗ mày 12tr/ tháng bao ăn nhưng đám công nhân vẫn làm ko năng suất thì lỗi 100% là do đám chủ- giám sát ngu đéo biết quản trị nhân sự và quy trình để dôi dư thời gian nhưng việc vẫn ko xong, trách ai nhỉ
dkm tao mà là thằng chủ tao đuổi mày và tầm chục thằng công nhân ăn hại đầu tiên làm gương nhé
Chỗ ko chăm thì tao ko biết
Lol, tao đang nói bọn văn phòng tư nhân tao từng làm ấy.
Ngày thực tế làm việc cỡ 3-4h thôi.
Trưa còn oánh AOE.
Thu nhập cỡ 3-50 củ/tháng.
Ông sếp công tác gặp bọn Thổ cùng ngành, bảo thu nhập mấy thằng sales bên đấy 5-10k$/tháng nhưng nó chăm chỉ, cày cuốc làm bằng 3 thằng sales Việt Nam.
crytekckduy
Đẹp trai mà lại có tài
Nhà 3 tỏi đây, ở Nhật rẻ hơn éo thiếu, chen vô Tokyo mua nhà mới thì 8 tỏi
【アットホーム】川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]川越市の土地｜売地・宅地・分譲地など土地の購入情報
土地（川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]）物件の詳細情報。土地・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの売地が簡単に検索できます。その他、「川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地」の土地探しに役立つ相場情報など宅地の情報が盛りだくさん。売地のことならアットホームにお任せください。分譲地の情報を毎日更新中。
tomas tan
Già làng
1- tao không biết công dân hạng 3 ở Mỹ tệ thế nào nhưng mức sống, môi trường, điều kiện cho gia đình và con cái ngon đứt hơn 90% dân số Vn là chắc chắn, ở vịt mày mà dân trung lưu đổ xuống thì xác định ăn lol cả đời:
con cái học trường vớ vẩn mà còn phải chạy cho đúng tuyến, đi học không học thêm bục mặt thì bị đì sml, đi khám chữa bệnh đéo quen biết thì thành cừu cho bọn bs chăn, ra cơ quan công quyền vd như bọn phường thôi mà không biết ý có lol giài quyết xong công việc , như tao chuyện đổi nơi cư trú mà hẹn 3-4 lần đéo xong phải kẹp 200k vào dù bố mẹ tao cả cái đám phường biết thì mày hiểu nhé.
Ra đường thì kẹt xe hít khói bụi, có con ô tô thì bao nhiêu thuế phí nó đè vào. Mày buôn bán lặt vặt mở cái sạp nhỏ hay có nhà cho thuê xem có phải đóng phế cho bọn phường, cô nan và xã hội không nhé.
2- đéo biết mày lấy số "thực tế không ai vay quá 10 - 15 năm để mua nhà cả" từ đâu ? từ bạn bè xung quanh à
hay từ mõm bọn bank ? mày dẫn mõm bọn bank thìôi dkm tao chịu rồiđấy,đéo khác gìđi chơi phò 19h đêm nó bảo anh là ngườiđầu tiên của emđâu tml ạnhiều đứa đéo có khả năng vay do tài chính không đủ dk vay đầy ra chứ ở đấy ko ai vay quá 10-15 năm
xung quanh tao bạn bè có nhà thì 1 là bố mẹ cho, 2 là bố mẹ cho 1 nửa, 3 là may mắn làm ăn buôn bán giỏi giang mua. mà số này cũng chiếm tầm 1/3 số tao biết chứ giờ đầy đứa vẫn đang ở trọ hay trả góp bank 10 năm mua cái chung cư tít mẹ ngoài q9 hay thậm chí giáp long an bình dương ấy tml nhé
houmeisuki
Địt xong chạy
Ga bé tẹo, nhà cách ga 30 phút đi bộ, đi tàu nhanh lên Ikebukuro tận 42 phút. Nhà này nói thật cho ở free mình còn chưa chắc đã ở chứ đừng nói bỏ ra 3 tỉ để muaNhà 3 tỏi đây, ở Nhật rẻ hơn éo thiếu, chen vô Tokyo mua nhà mới thì 8 tỏi
【アットホーム】川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]川越市の土地｜売地・宅地・分譲地など土地の購入情報
土地（川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]）物件の詳細情報。土地・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの売地が簡単に検索できます。その他、「川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地」の土地探しに役立つ相場情報など宅地の情報が盛りだくさん。売地のことならアットホームにお任せください。分譲地の情報を毎日更新中。www.athome.co.jp
tomas tan
Già làng
tao nghĩ 1 là task vp chúng mày kiểu ko cần ra sản phẩm hay ko có dịnh biên kpi hẳn hòi, hoặc kpi ko tăng giảm gì mấy, lại có sẵn system nó chạy thì ko cần làm nhiều, nhưng chỗ tao có ae IT vào 8 h nhưng làm thực chắc cũng tầm 4-5 h, còn lại đọc báo
lương cũng range 20-50nhưng đám này vẫn là số ít thôi tml
tqg4
Khổ vì yêu phò
1 2 năm trước t cầm tầm gần 5 tỷ mua nhà trong hẽm mà ưng ý kiếm mòn mắt.Nhà ở thì t có rồi đợt đó t bán đất dư ra 5 tỷ nhà xưởng của t không có nhu cầu mở rộng chả biết làm gì thì tính giữ vốn an toàn thì mua nhà thành phố thôi.Khu t ở q5 rồi t mua đất lại.Bạn bè xung quanh t vẫn mua nhà đầy.Bọn trẻ t quen tụi nó cũng mua.Mấy thằng làm ăn với t ở thượng hải có đầy thằng ở phố đông thượng hải mà tụi nó còn đang muốn mua thêm khu phố cổ thượng hải bảo cố kiếm tiền mua 1 căn.Chính phủ muốn huy động vốn từ dân thì chỉ huy động qua các nguồn này thôi đương nhiên huy động ở bọn có tiền chứ đợi bọn làm công đủ tiền mua thì đến bao giờ mà xây hạ tầng.Muốn phát triển thì trông cậy ở bọn tinh anh chứ trông cậy gì bọn ở trọ 3 củ 5 1 tháng.Còn nhà thành phố mà ai cũng có khả năng để mua thì thành phố đó trung tâm gì nữa.Không có tiền thì ra xa mà mua.Đúng ra t lên đây chỉ để kiếm bài nào vui vào chơi cho vui mà tình cờ thấy nên t chỉ cm 1 cái để tụi bây cố mà vượt tầng.Xh vốn vận động như thế không cố gắng đào thải rồi bất mãn.Còn cái lương cơ bản mà muốn mua nhà mua xe bằng cái đó thì năm mơ đi.Còn thằng nào bảo vn chỉ giàu bằng mua đất thì t thấy bạn bè t đầu tư thì 10 thằng 9 thằng có kinh doanh sản xuất dòng tiền ổn hết mẹ rồi.Cái bọn bây nói tụi lướt sóng thôi , lướt sóng thì cổ phiếu ,tiền ảo cái gì cũng có.Tư duy kiểu đó mà không cố thì kiếp sau có nhà.Ở những nc phát triển nó qua giai đoạn huy động vốn bằng bds rồi thì nó huy động bằng đường khác nó xiết bds lại còn vn bds sơ khai lắm còn nhiều thứ để xào nấu lắm nên còn nhiều cái để chơi.Cố mà nắm bắt đi.T chỉ cm vậy thôi.
Sửa lần cuối:
tomas tan
Già làng
Nhà 3 tỏi đây, ở Nhật rẻ hơn éo thiếu, chen vô Tokyo mua nhà mới thì 8 tỏi
【アットホーム】川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]川越市の土地｜売地・宅地・分譲地など土地の購入情報
土地（川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地[6974561432]）物件の詳細情報。土地・不動産の情報サイト アットホームなら、ご希望にぴったりの売地が簡単に検索できます。その他、「川越市 大字小堤 （鶴ヶ島駅 ） 住宅用地」の土地探しに役立つ相場情報など宅地の情報が盛りだくさん。売地のことならアットホームにお任せください。分譲地の情報を毎日更新中。
tokyo mà nhà 8-10 tỏi thì vẫn rẻ so với nhà hn hay sg rồi mày
cơ sở vật chất hạ tầng hn sg thì tuổi gì so với tokyo
Có thể bạn quan tâm
